-
mihatsuikutoshi
- 16771
- 35
- 6
- 63
-
- いいね！63
如月陽（マルセル）
@noboru_kisaragi
最近は1フロアが広くないと集客が良くないとか…RT @mihatsuikutoshi 「グランフロント大阪」の高層部のオフィス部分の基準階の大きさはおよそ60メートル×60メートルと今風に広め…事務室の奥 行きは最大で20メートルくら…この60メートル幅という数字は一つの目安…
2013-06-05 20:01:01
未発育都市
@mihatsuikutoshi
@noboru_kisaragi です。１フロアの面積が広いほうが使い勝手も良いので好まれます。だから逆に１フロアの面積が狭い（レンタブル比が低い）高層ビルは今、どんどん取り壊されています（泣）。千代田区の旧長銀ビルも取り壊されます。これ1993年に完成したばかりなんですけどね。
2013-06-05 20:55:41
未発育都市
@mihatsuikutoshi
なるほど。ま、オフィス空間が9フロアに分かれているよりは3フロアにまとまっていたほうが仕事しやすいだろうな（しかも内階段まで造っている）。これからのオフィスビルは「建物の高さ」よりも「フロア面積」を競うようになる。垂直から水平へ。スリムからぽっちゃり体型のビルへ。>RT
2014-06-17 08:54:32
未発育都市
@mihatsuikutoshi
「超高層なぜ短命に 20130121日経アーキテクチュア」 - 社会人（建設業社員）としての基礎知識 blogs.yahoo.co.jp/guntosi/620391… 「旧長銀ビル」「超高層にもかかわらず完成から30年足らずで取り壊される」 メモメモ。 pic.twitter.com/Czh3obULT1
2013-06-05 21:31:17
拡大
JunK@ヨコハマアートデパートメント
@_JunK_
@mihatsuikutoshi 旧長銀ビルは2フロア低く延床も1割減ります。入札では三菱地所+富国も辞退した位には再開発余地が乏しい所です。落札はケネ+東急不+DBJで、天下り団体DBJが絡んでる辺りに採算悪そうな開発の背景があるかと。ビルの機能だけが動機ではなさそうです。
2014-09-23 00:28:51六本木ヒルズ（2003年3月竣工）
未発育都市
@mihatsuikutoshi
「六本木ヒルズ」も寸胴だよな。1フロア当たりの面積が約1,360坪もある。 ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AD… pic.twitter.com/zG2BHRI3TZ
2014-09-22 18:38:31
拡大
ブーちゃん
@buchandaisuki
@mihatsuikutoshi 各階の天井高が気になる。六本木ヒルズ上層階の天井は高かったけど加重の関係でマグネットが使えるスチールパーティション禁止でした。 雀右衛門が住んでいた愛宕のレジデンス、思いっきり天井が低かった。 グランドピアノを置きたいなら住んではいけない。
2014-09-22 19:17:26追加
ソニーシティ（2006年10月竣工）
未発育都市
@mihatsuikutoshi
【再掲】最先端のオフィスビルは、スリムではなく、ぽっちゃり - Togetterまとめ togetter.com/li/722408 昨日まとめた。
2014-09-23 09:43:18
未発育都市
@mihatsuikutoshi
ソニーシティ（ソニー芝浦ビル）。2006年10月竣工。高さは約99ｍだが、1フロア当たりの貸室面積は約1,500坪もある。 pic.twitter.com/OxHd9u7RLG
2014-09-23 19:59:37
拡大
未発育都市
@mihatsuikutoshi
ソニーシティ -Wikipedia ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%BD… 「99.4 mという高さに対し、延べ床面積が約16万㎡もある」「コアを阻害されない約5千㎡の広大なオフィスフロア…これは、オフィスが入居する1フロアのスペースとしては、異例ともいえるほど広大である」
2014-09-23 20:02:43
真壁六郎太＿2．1
@nomobilemail_1
@mihatsuikutoshi むかしここにはパーツセンターがありましたね。で、うわモノをソニー生命が建てて、ソニーが地代をもらいつつ家賃を払って（実際には差額支払いでしょうかね）いたわけですが、今回土地もソニー生命に売却。
2014-09-23 20:04:07
sumi(＾ν＾)
@studiomijinco
@mihatsuikutoshi 建物は土地にまず依存しますよね、土地自体が高いので経済合理性を追求すると四角く縦に伸びていく。土地を円形に使う半円の建物が一般化される可能性ってあると思いますか?建造物が円形であることを前提としての都市設計などあったら聞きたいです
2014-09-23 20:29:21
未発育都市
@mihatsuikutoshi
@studiomijinco うーん、円形・半円形はオフィスビルでは難しいでしょうね。ホテルやタワーマンションならあり得るかも。（＾＾
2014-09-23 20:47:04雑記
未発育都市
@mihatsuikutoshi
最先端のオフィスビルは、スリムではなく、ぽっちゃり - Togetterまとめ togetter.com/li/722408 少し付け足した。ま、これは昨日ツイートした「超ペンシルビル」とは対照的ですね。＾＾ twitter.com/mihatsuikutosh…
2014-09-22 18:41:12
未発育都市
@mihatsuikutoshi
そのジャン・ヌーヴェルに関するTogetter togetter.com/li/721503 でNYのマンハッタンに建設される「超ペンシルビル」について書いたのだけど、全貌はこうなるようだ。ja.scribd.com/doc/193282206/… pic.twitter.com/3bQ5WF82Tw
2014-09-21 13:45:55
未発育都市
@mihatsuikutoshi
ま、最先端のオフィスビルが「ぽっちゃり」型になっている、というのは興味深い現象ですね。当然、これは僕が今つくっている都市モデルでも採り入れることになる。（当然ｗ）
2014-09-22 20:30:26