賃貸債権回収の実務

貸金業法の債権ではないので貸金業法を持ち出すのはやめましょう。
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あぶらそば @ToS_Doggie

外出許可取れたから都知事ガチャ回してくる

2016-07-31 10:01:27
あぶらそば @ToS_Doggie

なお退院は最速で水曜日の模様

2016-07-31 10:01:44
あぶらそば @ToS_Doggie

@siokaze_wcp 追い出した後、未納分の家賃差し押さえたら人権団体(笑)がしゃしゃり出てきて面倒な事になった

2016-07-31 11:49:36
あぶらそば @ToS_Doggie

@kohakusummer @siokaze_wcp 年金の振り込み口座を支給日に全額差し押さえたから生活出来ないらしい 知るか

2016-07-31 11:53:09
あぶらそば @ToS_Doggie

@kohakusummer @siokaze_wcp されてないよ 確か広島高裁で差し押さえ禁止の判例はあったはずだけど、民事執行法では口座に振り込まれた時点で預金債権だから差し押さえ可能。 取り返したければ差し押さえ禁止命令取るための裁判と、その判決を根拠にした返還請求が必要。

2016-07-31 12:05:29
あぶらそば @ToS_Doggie

@kohakusummer @siokaze_wcp 極力書類上の手続きだけで済ませるようにしとるよ

2016-07-31 12:15:15
あぶらそば @ToS_Doggie

@siokaze_wcp @kohakusummer そもそも金を払わぬ奴に人権など存在しないのだ

2016-07-31 12:17:13
あぶらそば @ToS_Doggie

俺より税務署のが血も涙もなくて草 【10.04.01】年金の差し押さえで命を奪うことは許されない:日本共産党前衆議院議員 佐々木憲昭オフィシャルサイト kensho.jcpweb.net/hunsenki/10040…

2016-07-31 12:44:37
あぶらそば @ToS_Doggie

入居中は年金口座の差し押さえはやらんなあ この事案みたくうちのアパートで死なれたら後処理が面倒で敵わん

2016-07-31 12:46:13
あぶらそば @ToS_Doggie

家賃の取り立てネタで思い出したけど、やっぱり最後は人と人の付き合いなんだよなあーっていうエピソード。

2016-07-31 12:58:16
あぶらそば @ToS_Doggie

A一家という母子家庭の入居者さんがいて、奥さん美人だったし家賃滞納1年まで多めに見てたのね。 それでも入金される見込みがないから明け渡し訴訟起こして、出て行ってもらおうと思ったら、B君(長男)が事務所に土下座しに来た事があった。

2016-07-31 13:01:51
あぶらそば @ToS_Doggie

B君曰く、Aさん(母)が過労で倒れて首が回らない。 今ここを追い出されたら路頭に迷ってしまう。 大学進学の為に貯めてたお金があるからそれで勘弁して欲しいと。 んで、話を聞いていくとBくんは模試で東大理3 A判定取れる実力者と発覚。

2016-07-31 13:05:53
あぶらそば @ToS_Doggie

東大理3といえばアレよ、医学部。 でも金払う為に高校辞めて働くと。 流石にそれは勿体なさすぎるし、こういう優秀な人材を埋もれさせてしまうのは俺の主義に反する。 でもこっちも慈善事業じゃないから払うものは払ってもらわんと困る。

2016-07-31 13:10:05
あぶらそば @ToS_Doggie

そこでB君に提案したのは、 ・滞納分及び今後の家賃はB君が独立して稼げるようになる25歳まで猶予する ・給付型奨学金を片っ端から申請すること ・それでも生活が苦しいようであれば犬が個人的に月7万を無利子で融資する ・犬が融資した分については東大医学部を首席で卒業した場合免除する

2016-07-31 13:16:15
あぶらそば @ToS_Doggie

この4点。 優秀な若者が医者という金のなる木を目指しているのであれば、多大な恩を売り付けておいて、尚かつ回収も見込めるという判断。 正直なところ、このA一家を追い出してから滞納分の取り立てしても回収出来る見込みが全くなかった。

2016-07-31 13:17:46
あぶらそば @ToS_Doggie

で、あれば少し寝かせて、必要な投資もした上で彼を医者にすれば回収できるのではないかと思ったのね。 これが吉と出るか凶と出るか、まだわからないけど、B君は無事東大に現役合格して現在2年生です。

2016-07-31 13:20:27
あぶらそば @ToS_Doggie

@vodkasuzuka7 回収不能になるよりはずっとずっとお互い幸せになれると思わない? 基本的に貧乏は自己責任だと思ってるけど、B君みたいな例外は私財を投入してでも救いたいと個人的には思ってる。 それで家賃も回収出来るなら誰も損をしない。

2016-07-31 13:24:00
あぶらそば @ToS_Doggie

ま、これはB君が誠実に謝りにきたってのと、類い稀な才能を持ってたから生まれた落とし所。 貴重な才能をこんな下らない理由で潰してはならない。

2016-07-31 13:26:21
あぶらそば @ToS_Doggie

じゃあB君が凡人だったら?というツッコミを受けそうだが、 その場合は寮付きの仕事を斡旋してそこで働きながら大学行きなさいって事になってたと思う。 母親の方は追い出すし、滞納分もキッチリ回収するけど。

2016-07-31 13:30:30
あぶらそば @ToS_Doggie

結局何が言いたかったかというと、うちみたいななんちゃって法人の個人経営アパートなんて、いつまで待つかも、追い出すか否かもオーナーの胸先三寸で決まるんだから、誠実に対応してくれればお互い損をしない解決策を一緒に考えますよっていうお話。 ホントね、困ってるなら周りに助けを求めなさい。

2016-07-31 13:36:05
あぶらそば @ToS_Doggie

@chaos_day 俺は才能に溢れた奴が大好きだ 幼少期の困窮が原因で彼らの才能を腐らせてはいけない でも無能は大嫌いだし、凡人はさして興味もないので金を払えなくなったらさようなら。

2016-07-31 13:44:06
あぶらそば @ToS_Doggie

@kik55144869 爺さんから受け継いだマンションアパートの経営やってると、本当に色んな人間がいるんだと実感させられる。

2016-07-31 13:45:24
あぶらそば @ToS_Doggie

@chaos_day なってもらわにゃ困る 金が回収できんwwwwwwwwwwww

2016-07-31 13:53:44
あぶらそば @ToS_Doggie

@vodkasuzuka7 ローリスクハイリターンだよね ちなみに医者として稼ぎ始めたら高額物件をおすすめする算段()

2016-07-31 13:54:48
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