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sorekaradoushit
@sorekaradoushit
”【立川管財部次長】 管財部次長の立川でございます。それでは、諮問事項「豊中市に所在する普通財産を小学校敷地として学校法人森友学園に貸付け及び売払いを行うことについて」説明させていただきます。前方のスクリーンをご覧ください。”
2017-02-09 18:23:26
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”対象財産は、豊中市野田町１５０１番に所在する数量８，７７０㎡の土地でございまして、国土交通省が所管しております自動車安全特別会計（空港整備勘定）の普通財産となります。 大阪航空局より財務局へ処分依頼がなされているものでございます。”
2017-02-09 18:23:45
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”平成２５年６月から３カ月間、本財産に対する公的な利用要望を確認するための公募を実施したところ、学校法人森友学園から取得要望が出されたものでございます。国有地の処分に当たっては売払いを原則としておりますが、本件は小学校新設であるため、”
2017-02-09 18:24:03
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”校舎建設等に一時的に多額の資金を必要とすることに加え、資金の借入れにも制限があることから、学校経営が安定し内部留保が積み上がるまでの間は、土地購入ではなく借地によりたいとの要望があったものです。これを受けまして、今回、学校法人森友学園に対しまして、”
2017-02-09 18:24:36
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”１０年間の事業用定期借地による時価貸付及び売買予約による時価売払をしようとするものでございます。位置図でございます。今回ご審議いただきます対象財産は、ご覧のように画面中央の赤色で表示された位置に所在いたします。豊中市の中西部に位置し、”
2017-02-09 18:24:59
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”阪急宝塚線庄内駅の北西方約８００ｍに所在しております。東側は南北の幹線道路である幅員約１６ｍの市道穂積菰江線が通っております。すぐ北側には名神高速道路が通っており、豊中インターチェンジが南西の方角約１，２００ｍの位置にございます。”
2017-02-09 18:25:15
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”次に、現況図でございます。対象財産の周辺は、東側に野田中央公園が整備されているほか、中高層の共同住宅、一般住宅等が建ち並んでおり、周辺には保育所、幼稚園、小・中学校、大学が存在する文教エリアとなっております。”
2017-02-09 18:25:32
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”続きまして、航空写真でございます。対象財産の周辺一帯は、都市計画法上用途地域は第一種住居地域となり、建ぺい率は６０％、容積率は２００％となっております。続きまして、対象財産の沿革についてご説明いたします。対象財産は大阪国際空港周辺における航空機騒音対策の一環として、”
2017-02-09 18:26:07
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@sorekaradoushit
”昭和４９年度から平成元年度にかけまして、航空機騒音防止法第９条に基づき、建物等を移転補償し買収した土地になります。空港整備特別会計、現在 は自動車安全特別会計でございますが、同会計の行政財産として管理しておりましたが、”
2017-02-09 18:26:27
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”昭和６２年の航空機騒音防止法改正により騒音区域が縮小されたことから、行政財産として保有を継続する必要性が乏しくなり、平成５年１月に用途廃止され普通財産となったものでございます。”
2017-02-09 18:26:43
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@sorekaradoushit
”その後、平成１７年でございますが、豊中市が施行した野田地区土地区画整理事業により、野田地区に散在していた移転補償跡地は２箇所に集約換地されたものでございます。そのうち１カ所が本地ということでございます。”
2017-02-09 18:27:15
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”次に、学校法人森友学園の概要についてご説明いたします。昭和４６年３月１８日に設立された学校法人で、大阪市淀川区塚本に所在しております。籠池理事長のほか、理事は５名、平成２６年３月末現在で、純資産は４億２，０００万円となっております。”
2017-02-09 18:27:32
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@sorekaradoushit
”現在、大阪市淀川区内で塚本幼稚園を運営しております。 塚本幼稚園について簡単に説明いたします。昭和２５年４月１日に森友寛氏により創立され、昭和２８年８月２５日に大阪府の認可を受けております。昭和４６年に学校法人森友学園の設立に伴い、私立学校法人初の幼稚園となっております。”
2017-02-09 18:27:43
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”なお、平成２６年７月末現在で園児数は１９６名となっております。 次に、大阪府私立学校審議会についてご説明いたします。大阪府私立学校審議会は、私立学校法第９条に基づき設置が義務付けられているもので、私立学校の設置・廃止・設置者の変更等、法に定める事項について”
2017-02-09 18:28:01
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@sorekaradoushit
”知事の諮問に応じて審議するほか、私立学校に関する重要事項について建議する諮問機関となります。本件のように私立学校新設の際は、当審議会に付議され、その答申を受けて認可の可否について判断されることになります。”
2017-02-09 18:28:15
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@sorekaradoushit
”学校法人森友学園の小学校新設におきましては、平成２６年１０月３１日に認可申請書を提出、同年１２月１８日の審議会においてその認可について審議されましたが、継続審議となりました。継続審議とされた理由は、小学校建設計画の明細や生徒数確保の見込み等について、”
2017-02-09 18:28:33
sorekaradoushit
@sorekaradoushit
”根拠資料の追加を求められたためでございます。これらの資料が提出された後、改めて平成２７年１月２７日に臨時で審議会が開催され、認可適当の答申がなされております。答申には条件が付いており、「小学校建設に係る工事請負契約の締結状況、寄附金の受入れ状況、”
2017-02-09 18:28:51
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@sorekaradoushit
”詳細なカリキュラム及び入学志願者の出願状況等、開校に向けた進捗状況を次回以降の私学審議会の定例会において報告すること。」とされております。条件が設けられた理由については、今後資材費の高騰が予想される中、当初見込んだ建設費で抑えられるのか、”
2017-02-09 18:29:13
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@sorekaradoushit
”建設費の大半を寄附金で賄おうとすることに対し、計画どおり寄附が集まるのかなどについて、引き続き注視していくという趣旨と聞いております。極端な議論といたしましては、寄附金が集まらず校舎建設に着工できないなどの場合が想定されますが、事業用定期借地契約において、”
2017-02-09 18:29:27
おたかさん 311以降国に怒る毎日
@motialtjin
え？森友学園 10年定期借地ってそれを購入費用に勘違い？この齟齬は何？@simanekomama 【第123回 国有財産近畿地方審議会 平成27年２月10日】 kinki.mof.go.jp/content/000115… … 「１０年間の事業用定期借地による時価貸付及び売買予約による時価売払
2017-02-09 18:29:34
sorekaradoushit
@sorekaradoushit
”期日までに指定用途に供することとしておりますので、万が一、そのような事態が生じたときには、契約を解除し、更地返還させる契約条項を盛り込んでおります。続きまして、対象財産の利用用途でございます。小学校敷地となります。対象財産北側部分に延床約４，５００㎡、”
2017-02-09 18:29:51
sorekaradoushit
@sorekaradoushit
”鉄骨造２階建の校舎及び延床約１，１００㎡の体育館、南側に約５，０００㎡の運動場が整備される計画となっております。平成２８年４月の開校初年度は １年生８０名、２年生５０名の計１３０名の児童を受入れ、最終的には６学年おのおの２クラス計１２クラス４８０名の受入れとなる見込みで”
2017-02-09 18:30:09
sorekaradoushit
@sorekaradoushit
”ございます。次に本件事案の処理方法及び処理区分についてご説明いたします。時価貸付については、借地借家法第２３条に基づく１０年間の事業用定期借地契約となります。時価売払については、貸付契約と同時に売買予約契約を締結いたします。事業用定期借地契約期間である１０年以内に、”
2017-02-09 18:30:43
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@sorekaradoushit
”学校法人森友学園から売買を成立させる要件となる予約完結権が行使されることにより貸付契約は合意解除により終了し、売買契約が成立することとなります。契約方式は随意契約となります。随意契約の根拠は、会計法第２９条の３第５項及び予算決算及び会計令第９９条第２１号になります。”
2017-02-09 18:31:02