ノエルさんとオガール建築物

未発育都市 @mihatsuikutoshi

今月の新建築3月号の巻頭の【建築論壇】にある「経営的視点と絞り込み戦略の必要性」（木下斉）では「自治体の経営」と「まちの経営」の必要性が書かれている。紫波町のオガールを例に「稼ぐインフラ」についてと、経営のための「戦略」の必要性について。少し引用すると（続く

未発育都市 @mihatsuikutoshi

続き）「何かを目指す時に必要な合理的なシナリオとして、優先すべきものと、優先してはならないものを整理することが「戦略」です」「従来の都市経営ビジョンは、総花的なものになりがちです」とのことです。というわけで、いざ書店へ！

ガイチ @gaitifuji

木下さん話を読んでいると「補助金」というモノが如何に計画をを歪め、費用対効果を失わせているかがよくわかる／地方を滅ぼす｢名ばかりコンサルタント｣ ｢パクリの再生計画｣に自治体の未来はない | 地方創生のリアル - 東洋経済オンライン toyokeizai.net/articles/-/621…

未発育都市 @mihatsuikutoshi

ちなみに環境に優しい都市こと富山市は毎年、市内のCO2排出量を発表していた。「コンパクトシティ政策」によって市内のCO2排出量を削減できると見込んだのだろうけど、蓋を開けてみれば、富山市のCO2排出量は年々、増加した。富山市はCO2排出量を発表するのを止めた（←今ここ）。>RT

みったん（最近は趣味的投稿が多くてすいません） @oo0kikame1

都合が悪いことを隠すのは政治家とか役人、公務員の得意技ですよね。秋田市内なかいち周辺の歩行者数が増えたと発表した日のデータが、中心部でイベントした日の物だったとも聞きますし。 twitter.com/mihatsuikutosh…

未発育都市 @mihatsuikutoshi

@ookinakame まぁ、富山市も北陸新幹線が開通した翌日に市内の歩行者の通行量調査をやってましたよ(^_^;。このデータは何の役に立つのだろうな…

みったん（最近は趣味的投稿が多くてすいません） @oo0kikame1

@mihatsuikutoshi 「中心部の歩行者が増えた＝政策が結果を出した」と、データを取るのに有利な日であっても、それを伏せていようがも書面上客観的データを取れる、役所のロジックですよね。肝心なのは何のイベントも無い時期の土日含めた１週間の歩行者数のほうなわけですが(^^;

未発育都市 @mihatsuikutoshi

@ookinakame ですよね(^_^;

みったん（最近は趣味的投稿が多くてすいません） @oo0kikame1

@mihatsuikutoshi ノエルさんが書かれたように、失敗は失敗で仕方ないのでそれを他の自治体のプロジェクトに生かせればよいのでしょうけど、そういう例に限って全く広まらない。個人的に紫波のオガールのもてはやされ方が、失敗の部分を隠してなければいいけどと思ってます。

鈴木文彦 @Fumihiko_SUZUKI

@ookinakame @mihatsuikutoshi オガールの失敗って現地では何が起きているのでしょうか。

みったん（最近は趣味的投稿が多くてすいません） @oo0kikame1

@Fumihiko_SUZUKI @mihatsuikutoshi すいません、失敗ではなく、そういう部分が隠されていなければいいなと願っただけでした(^^;でも住宅地の売れ行きはそんなに爆発的には埋まってないはずです。価格が高いので。

未発育都市 @mihatsuikutoshi

@ookinakame @Fumihiko_SUZUKI 住宅地は問題ありと思ってました。あれ、完売したのですか？(^_^;

みったん（最近は趣味的投稿が多くてすいません） @oo0kikame1

@mihatsuikutoshi @Fumihiko_SUZUKI リンクを貼らせていただきましたが、あれを見ると半分くらい売れたようで、更に新たな宅地を分譲開始するそうです。盛岡南新都市の住宅地も高いですがそれよりもかなり高いんですよね。補助しても売れるのかと思ってしまいます。

未発育都市 @mihatsuikutoshi

あまり大きな声では言えないが、東京の建築家が地方で住宅をやると失敗するんだよ…。オガールの場合、平面図を見ただけで、これはあかんと分かる。

みったん（最近は趣味的投稿が多くてすいません） @oo0kikame1

@mihatsuikutoshi そうなんですか！？建築は当然私など素人ですが、ノエルさんのお知恵の中では、どのあたりが危ないと思われますか？地元民としては、主観的ですけど「エコだろうがその分の初期投資が高すぎる」と思ってしまいます。

未発育都市 @mihatsuikutoshi

@ookinakame @Fumihiko_SUZUKI なるほど…。情報、ありがとうございます。

未発育都市 @mihatsuikutoshi

@ookinakame 高すぎるのもあるだろうけど、売れない原因はそれだけではないですね。(^_^;

みったん（最近は趣味的投稿が多くてすいません） @oo0kikame1

@mihatsuikutoshi ますますお考えが気になる所です(^^;デザインとか、立地条件とか、先ほど挙げられていました、建築家のお仕事的なものもあるのか…。話は変わりますが、町が補助金とか助成金とかを出して家を建てさせるとか、どこかで聞いたことがあるようなないような…。

未発育都市 @mihatsuikutoshi

@ookinakame 僕はそういう仕事をしている人なのでこれ以上は書けないです。企業秘密よ(^_^;

みったん（最近は趣味的投稿が多くてすいません） @oo0kikame1

@mihatsuikutoshi あ、素人意見ですけど１つだけ聞きたいのですが(>_<)分譲地というのは、分譲が完了しないと意味が無いものでしょうか？目標としては区画の半分を超えれば万々歳なのか、やはりほぼ全てを埋めないと元を取れないものなのか…。売れるに越したことはないですが。

未発育都市 @mihatsuikutoshi

@ookinakame この規模では少しでも売れ残ったらアウトですね。

みったん（最近は趣味的投稿が多くてすいません） @oo0kikame1

@mihatsuikutoshi ストレート、レーザービームなご意見ありがとうございます(笑)　youtu.be/5341e_tSOAg

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未発育都市 @mihatsuikutoshi

@ookinakame (^o^)