サンプラザの取り壊しと再開発で、中野のあるかもしれない悲惨な未来とは(追記: 12/11コンサートホールの選択肢復活!)

中野非公式通信 🕊🌈 @nakanocitizens

2017/3/8スポーツ庁「大学スポーツの振興に関する検討会議」の配布資料によると、アリーナというのは「観客席のたくさんある、“みる”ための体育館」のようです mext.go.jp/sports/b_menu/… pic.twitter.com/pMd4wfS0LU

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Sakuma@中野 @SakuraMamNakano

サンプラザ→体育館になっちゃうの？！ twitter.com/nakanocitizens…

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中野区はサンプラザを壊した跡地にはアリーナを作ってコンサートホールはなくすことを検討しています。「アリーナってなに?」という説明をまとめに追加しました。アリーナは体育館です togetter.com/li/1282734

2018-10-31 12:27:51

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@SakuraM34310471 「商業ビル(コンサートホールは入らない)と観客席つき体育館」ですね twitter.com/nakanocitizens…

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2017/12/19中野区の第1回「中野駅新北口駅前アリーナ整備官民連携協議会」(スポーツ庁の事業受託)で配布された野村不動産作成のイメージ図。中野駅前の区役所・サンプラザを壊した跡地に建つ高層ビルと、緑色のお皿がアリーナ(観客席つき体育館)。 コンサートホールはなくなる city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/163000/d0… pic.twitter.com/YmQM8ueEof

2018-10-31 17:48:12

Sakuma@中野 @SakuraMamNakano

2000人コンサートホールと、2000人体育館とでは、 用途も客層も全然違いますよね？ 中野区は今までの顧客を捨てて、新規顧客を獲得していかなきゃならないかも？ これが収益を見込める計画ならいいのだけど、オリンピック流行に乗っかっただけの計画なら、中野区の将来がヤバそう。 twitter.com/nakanocitizens…

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@SakuraM34310471 そうなんです。しかも取り壊し始めるのが2024年ごろ。五輪終わったあとです。作る意味が全くない。採算の取れているサンプラザを壊して、区民の財産である一等地を売って大赤字の迷惑施設ができて、しかも酒井区長「リスクは民間が負う」とか澄ましてるけど、そんなうまい話はあるのかしら

Sakuma@中野 @SakuraMamNakano

@nakanocitizens 一等地を売らずにチビチビ稼いだ方が長い目でみると財政的には助かるのでは？

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@SakuraM34310471 10/29の「区民会議」でもそういう指摘はありました。考えてみたら本当に、 @SakuraM34310471 のいう通り「サンプラザが体育館になっちゃう」んですよね

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中野区、サンプラザは「解体ありき」! 2018/10/29の区民会議で酒井区長への批判が噴出。サンプラザからサンプラザのコンサートホールが消える? - Togetter togetter.com/li/1282734

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酒井区長、サンプラザの3つの"DNA"継承っていうけど、「キオク」音のいいコンサートホールは体育館になっちゃいそうだし、「ナマエ」そのうちネーミングライツかなんかで変わらない? 「カタチ」三角形のアートって「サンプラザの墓」みたいのを作るとか? (リンク先参照) togetter.com/li/1272993

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あ、中野区が業者に年間1億円とか払って「サンプラザ」のネーミングライツを買うのかな?

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酒井区長のいうサンプラザの「キオク カタチ ナマエ」の継承って何となく商業ビルの方をイメージしてたけど、新しい商業ビルにコンサートホールが入らないなら、アリーナの話じゃないのかしら。「中野サンプラザアリーナ」(観客席付き体育館、図中の緑のお皿)。うわー本物のサンプラザのすげー劣化版 pic.twitter.com/oxTogLZBiF

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すると商業ビルは普通に例えば中野野村ビルとかいう感じの名で、アリーナは中野区がネーミングライツ料年間1億円とか払って「中野サンプラザアリーナ」(観客席付き体育館、イメージ図中の緑のお皿)、たまに音はどーでもいいコンサートやって、探せばどっかに「三角形のアート」(酒井区長談)がある、と pic.twitter.com/Afd7BqX6Md

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仮に中野区の権利床が商業ビル側ではなく「中野サンプラザアリーナ」(観客席付き体育館、図中の緑のお皿)だとしたら?「リスクは民間が負う」(9/18酒井区長会見)どころかどーしよーもない中途半端な規模のアリーナ(観客席付き体育館)の赤字を全部中野区がかぶることにならない? docs.google.com/document/d/10o… pic.twitter.com/t1ufiiEpGq

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「権利床」の説明: “権利床は権利者の方々が取得するものです。所有していた土地・建物の価値に見合う広さの床を取得します。これを、権利変換と言います。” 野村不動産「市街地再開発とは?」より proud-web.jp/redevelopment/…

Galbraithian @galbraithian999

【第7回 区役所・サンプラザ地区再整備推進区民会議】 白江委員。サンプラザを15年延命して32億円ということだが、仮にホールとしての寿命が尽きたのであれば改装をすべき。建物は100年もつ、設計者は200年と言っている。構造体を再活用すれば100億円くらいは節約できる。 twitter.com/nakanocitizens…

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[2018/10/29区役所・サンプラザ地区再整備推進区民会議]酒井区長に対する委員の意見。「サンプラザの構造体は200年は持つので、ホールの老朽化が問題ならホールだけ更新すればよく、それが一番安いし普通はそうする（これは白江委員の発言）」

2018-10-29 12:57:21

Galbraithian @galbraithian999

【第7回 区役所・サンプラザ地区再整備推進区民会議】 佐々木委員。サンプラザは旧労働省の施設を買い取り、当時、職員の平均給与700万円の天下り施設で、年間3億円の赤字を出していた。それを区が買い取り、民営化することで1〜2億円の黒字にした。購入当時120億円の価値だったが現在は（続く）

Galbraithian @galbraithian999

270億円の価値がある。奇麗な建物を建てれば100年もつ、などということはなく、施設の運営が重要。そうした「人の努力・運営の努力」を理解しないと禍根を残すことにもなる。このとき、酒井区長は下を向き、石井副参事は正面を向いたまま動かなかったが、おそらく厳しい所を突かれていたのではないか。

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10/29「区民会議」での酒井区長発言が中野区HPにUPされてて、やはりアリーナ(観客席付き体育館)一択になってる。9/18の「サンプラザ壊す」記者会見では「アリーナ型がいいのかホールがいいのか検討する」って言ったの、しれっと変えてる。ずるずるゴールポストを動かしてる city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/163000/d0…

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2018/9/18酒井区長会見「サンプラザのDNA”キオク カタチ ナマエ”の継承」のせいで、中野サンプラザを壊したあと白くて三角形でいい音でコンサートが聴けるサンプラザという名のビルが建つと勘違いしてる人が大勢いる。悪質。実際は田中前区長の計画に着実に駒を進めてるのに togetter.com/li/1282734

Galbraithian @galbraithian999

【第7回 区役所・サンプラザ地区再整備推進区民会議】 大海渡委員。資金面をどうするのかも関心事。区役所もサンプラザも売却するのか権利交換や保留床処分するのかはっきりしない。石井副惨事。すぐに売却するのか権利変換するか土地を区が保有したまま保留床処分するのかは、まだ、決まっていない。