マンション漏水発生
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nuko_yokohama
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ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
とりあえず管理人さんに動画を見せて説明。直上の住戸を訪問したが不在。管理人さんからも住戸に連絡入れてもらう。管理会社の担当にも連絡。この動画は後で管理会社へ送付。
2019-05-15 14:35:58
ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
状況とこっちでとったアクションをまとめ、エビデンス（日曜に最初に発生した漏水の動画）をメールで管理会社に送付する。いちおう、今できることは、やることはやったはず。修繕をどうするか等は、居住者と連絡とれてからかなあ。
2019-05-15 15:05:02漏水再現(5/16)
ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
うむー、今日も漏水があったようだ。バケツ防御で今は凌いでいるが、明日から3日間家を空けるので、ほんと何とかしてほしいよな・・・＞管理会社
2019-05-16 21:27:49
ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
22時に漏水事象再発。漏水状況の動画を撮って上階への部屋へ。中からU字ロックかけて部屋に灯りはついている。ドアホンを鳴らして呼びかけても反応がない。その状況もメールで管理会社に連絡した。これは強硬な手段をとらないといけないのかな・・・。
2019-05-16 22:49:55
ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
管理会社の緊急連絡先にも連絡を入れて、担当者と至急対策を取りたいと伝言しておく。あまりにも管理会社の対応が酷いようだと、居住者の立場としてでなく、管理組合理事長の立場として契約している管理会社に言わないといけないかな・・・面倒な。
2019-05-16 22:54:06
ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
去年まで担当していた人は、こういう緊急時の対応は非常に良かった。（ITまわりにも理解があって、自分としてもとてもやりやすい、信頼できる人だったのになあ。
2019-05-16 22:56:11
ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
漏水が再現した。これから管理会社の少し偉い人が来て状況検分と応急措置を行うとのこと。 とりあえず管理会社の人が来るまで眠れない・・・。
2019-05-16 23:40:27深夜の調査(5/16～5/17)
深夜になってやっと管理会社の人が来て、現場を確認。
ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
管理会社の人と漏水の実況検分中。共用区域の排水パイプスペースが怪しいという可能性。となると、管理組合理事長の立場でも、この問題に対応しなければならない可能性がある。
2019-05-17 00:12:24
ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
管理会社の人の調査では、一つ上のフロアのパイプスペース(共用区域)の排水パイプからの漏水の可能性高し(パイプスペース天井に水滴が確認できる)。つまりこの問題は、居住者ではなく、管理組合＆管理会社で対応すべき問題となる。 pic.twitter.com/jLEok3zEBK
2019-05-17 00:56:55
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ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
今夜はバケツを置いて防御するとして、朝イチで管理会社の人が応急措置(漏れの箇所特定＆防水テープ)。すぐに業者に発注かけて抜本的な対処を実施。工事の費用の決裁は来週以降。
2019-05-17 01:00:08
ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
ということで、居住者であるぬこの生活を守るため、管理組合理事長のぬこが工事の決裁を出すことになったのであった。にゃーん。
2019-05-17 01:01:42
ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
それにしても、間違えて上階の居住者にクレームつけなくて良かった。疲れた。寝よう・・・。なんてにゃーんな日だ・・・。
2019-05-17 01:16:51応急処置(5/17 AM)
急遽、作業立会のため午前年休をとって施工業者の応急処置をしてもらう。
ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
10時30分に管理会社の人が来るので、それまでの間、今週末の松江行きの準備をやっておく。 着替えヨシ！吸入薬ヨシ！降圧剤ヨシ！PC/タブレット/携帯ヨシ！/電源ヨシ！
2019-05-17 10:06:54
ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
初回発生からの経緯を再整理して管理会社の人に話す。月・火で発生してなかった事から、上階の排水量が一定量を超えた時に漏水するのでは、とのこと。天井を仮養生してもらい養生水が飛散しないようにしてもらい、また上階の共用排水パイプの漏れ箇所を探してテープで応急処置とのこと。
2019-05-17 11:07:31
ぬこ＠横浜 16.1
@nuko_yokohama
応急処置が終わったとのことで、管理会社の人に状況確認。共用パイプの裏側L字箇所が濡れているのを確認したので応急処置。管理会社からは処置状況を自分に、また日曜日帰宅後の状況を管理会社にメールすることにする。。
2019-05-17 11:23:03これでなんとか家を離れて松江に行けるようにはなった。
帰宅後も特に漏水の気配はなく、一週間が経過し、安心しきっていたのだが・・・