35年住宅ローンと家の老朽化

ちきりん @InsideCHIKIRIN

住宅ローン業界が消費者金融業界と全く同じになってきてる。こんなに貸したら老後の生活が確実に破綻するとわかってるくせに、何十年後かに他人が破綻することなんてどうでもいい。とりあえず貸せるだけ貸せや、って感じになってる。 住宅ローン完済年齢　上昇　平均73歳 nikkei.com/article/DGKKZO…

ちきりん @InsideCHIKIRIN

銀行って、ローンを返し終わらなくちゃいけない年齢をどんどん上げてるんだよね。今までは80歳までに返し終わるローンしか契約できなかったのに最近は85歳まで続くローンまで可能になりつつある。

ちきりん @InsideCHIKIRIN

こういう話書くと、住宅ローンは本人が死んだら保険で払えるからいいとか言う人がいるんだけど、それってつまり、死ぬ前月まで住宅ローンを払い続ける必要があるってことだよ。いったいみんな、いつまで働く気なん？

ちきりん @InsideCHIKIRIN

頭金さえ貯められなかったような人に「繰り上げ返済すれば定年までにローンは終わります」とか言って全額ローンで貸すなんて、腕立て伏せができない人に懸垂すれば大丈夫とか言ってるのと同じ。

ちきりん @InsideCHIKIRIN

35年ローンで家を買ったら、ローンが終わったときにはお風呂もトイレも屋根も壁も35年モノになってるんだよ。その後そのままなんて住み続けられないよね？ つまり35年の間に、ローンを返しながら、35年物の家を丸ごとリフォームするだけの資金も貯めておかないといけないんだよ。家を買う人は。

ちきりん @InsideCHIKIRIN

「いやいや俺は同じ便器や風呂を30年も続けて使えない。20年くらいで新品に取り替えたい！」と思う人は、住宅ローンを払いながら最初の20年でそれらをリフォームするための数百万円を、生活費や子供の教育費、老後のための貯金に加えて貯めないといけない。ちゃんとそういう予定立ててる？

ちきりん @InsideCHIKIRIN

加えて一戸建ての場合は、屋根や壁も15年毎には補修をしないと雨漏りとかしてきますからね。。 twitter.com/uejimak/status…

健太郎 @UejimaK

３５年どころか、機械類は２０年もてばいいほうです。冷蔵庫、洗濯機、テレビ、エアコン、コンロ、給湯器。総額８０～１２０万。３５年ごろには２回目の買い替え＋キッチン・浴室・トイレ・洗面台で１５０万～３００万。 twitter.com/InsideCHIKIRIN…

2020-10-05 08:46:14

ちきりん @InsideCHIKIRIN

家の老朽化に関して想像力のない人が住宅ローン組むのはほんとに危ない。自分が35年ローンを組もうとしているなら、築35年のマンションとか一戸建てをいちど見学に行ったほうがいい。 その家が、ローンが終わった時の年齢の自分が、手に入れることのできる家だから。

不在 @natsuo340

@InsideCHIKIRIN 全くその通りです。親戚がこの状態で、定年間近病気で亡くなる寸前まで住宅ローンを払ってました。残された家族はローンに関しては助かった、という感覚だったようですが、家のあちこちにガタが出始めて常に修理状態。財産を持つということは、維持費がかかるということを忘れがち。

Taisuke 'Jeff' Inoue 💉x6 💙💛#StopAggression @jeffi7

35年モノでも機能してればいいんですが、壊れるんですよねぇ、風呂も屋根も(トイレは幸い壊れてないまだ25年モノ我が家) twitter.com/InsideCHIKIRIN…