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enjoy_enjo_
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やんさか
@patagoniadanton
ベンチャーと言わないで中小企業と言おう 大きくなる可能性なんて万に一つくらいだろう twitter.com/sunde_saitama/…
2022-02-21 21:12:28
すんで埼玉
@sunde_saitama
ぼくの場合 twitter.com/sunde_saitama/…
2022-02-21 21:32:36
すんで埼玉
@sunde_saitama
4年前。楽天やめてスタートアップ行くのを決意した瞬間に「家買う」スイッチ入った。2ヶ月半かけて、最後はエイヤーで決めたなぁ。友達が中古マンションフルリノベしてたから、その軸で探した。まずはリノベるに凸した。10万円の手付金を自分へのコミット含めて払った。物件見つからなかったら返金可。
2020-12-08 13:38:10
すんで埼玉
@sunde_saitama
4年前。楽天やめてスタートアップ行くのを決意した瞬間に「家買う」スイッチ入った。2ヶ月半かけて、最後はエイヤーで決めたなぁ。友達が中古マンションフルリノベしてたから、その軸で探した。まずはリノベるに凸した。10万円の手付金を自分へのコミット含めて払った。物件見つからなかったら返金可。
2020-12-08 13:38:10
すんで埼玉
@sunde_saitama
営業さんからネット銀行系の事前審査受けましょうと提案され、楽天銀行でドン。1週間後に4,000万ちょいいけると結果がきた。希望エリアは「都心駅近」とざっくり。最初は住宅ローン減税とか知らなかったので、築年数にこだわらず、提案された物件を見に行った。最初は水天宮のクソボロ物件を見た。
2020-12-08 13:41:58
すんで埼玉
@sunde_saitama
その後、築50年弱の物件を何件か見たが、さすがのぼく(と当時の嫁)も「ボロすぎはあかん！」と引いた記憶。今思えば、築年数ではなく、管理体制に問題があったと思う。秀和レジデンスとか築年の割に管理が行き届いてるし。色々見て、当時のぼくは「新耐震基準適合物件」から選ぼうと決めた。
2020-12-08 13:51:42
すんで埼玉
@sunde_saitama
「これきた！」と物件の提案が。仕事切り上げて即見学。新耐震基準、東新宿徒歩3分、60平米ちょい、最上階角部屋。リノベ前のボロ内装で2,700万くらいだった。当時にしても破格、今考えても最高の条件。満額で申込を入れてドキドキしてたら、キャッシュで買うおっさん現れ終了。金持ちになろうと決意。
2020-12-08 13:57:28
すんで埼玉
@sunde_saitama
1ヶ月くらい毎週内覧に行って疲れたが、物件選びの軸が決まった。 半住半投 憧れの都心六区 住宅ローン減税適用(実寸50平米以上、1983年以降築) 駅徒歩5分以内 住んでて楽しそうな街 リノベに800-1,000万かけたい→物件価格3,500万以内 この条件で日々ウォッチ、土日の予定一切入れずスタンバってた
2020-12-08 14:06:21
すんで埼玉
@sunde_saitama
1ヶ月半物件を見てると、相場やポイントがわかる。10件近く内覧に行くと、「内覧せずともこれはNG」と判断基準ができる。結局買った物件は、自分で見つけて、自分で問い合わせて決めた。物件価格はやや予算オーバーの3,980万だったけど、新宿御苑の駅近で希望条件だったので我慢した。仲介は野村さん。
2020-12-08 14:19:00
すんで埼玉
@sunde_saitama
発見して二日後に内覧、翌日に申込、ローン本審査など揉めず、すんなり契約。個人的に仲介手数料を満額、その担当の人に払うのが心理的に嫌だった。リノベるの営業さんが2ヶ月一緒に探してくれてたのに申し訳なかった。ただ、リノベる経由だと当然リノベるでリノベなので悩ましベルだった。
2020-12-08 14:25:34
すんで埼玉
@sunde_saitama
リノベは7社に問い合わせて、3社から提案受けて、最良の生活動線を提案してくれた大手に頼んだ。別に大手にこだわったわけではない。見積もりが他社と比較して遜色なかったし、誠実に対応してもらい好印象だった。配管総取っ替えのフルリノベで、キッチンや風呂のグレード上げて750万。納得感あった。
2020-12-08 14:33:02
すんで埼玉
@sunde_saitama
もともと売る前提で買ったが離婚など諸々あって3年後に取得時ややプラで売却できた。ポイントは「立地」「マンションの管理状態良好」「100人中2人が気にいるをテーマに、内装にエッジ効かせた」こと。ぼくの家に遊びにきた友達は異口同音に「キャバクラ？」と尋ねた。えぇ、半分は元嫁の趣味です。
2020-12-08 14:38:20
すんで埼玉
@sunde_saitama
以上。家を買ったり売った人は、それぞれ語りたいストーリーあるよね。ブログとかで発信するのはごく一部、ほとんどが世に出ず埋もれてるよなぁ。「おいらあちきの冒険を聞いてくれよ」って人はリプかDMください。インタビューさせてもらい、匿名で一部加工してコンテンツにしたい！ふぅ、疲れたま。
2020-12-08 14:41:54
すんで埼玉
@sunde_saitama
ぼくへの住まい相談はこちらから。言いづらいことを単刀直入に言う姿勢が好評です。 sun-de.jp/advisors/35
2021-05-23 11:48:58
