相続土地国庫帰属制度が始まる〜法律で守ってもらうには法律知らねえとな〜

Joji Cokumu（赤字貿易経営者！倒産したけど今年は黒字化目指す！毒の人ではありません。） @_596_

相続で思い出したけど。今年４月２７日から 「相続土地国庫帰属制度」が はじまるので改めておいておこう。 相続で受けた土地 誰も使わんし売れなさそうなら 「国に申請して『２０万』支払えば 国が国庫に納めてくれる新制度」 今まで２００万くらいかかるのに まだ楽になった感じ。 （続く１ pic.twitter.com/JlwRvSIbra

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「相続土地国庫帰属制度」ってのは 相続などで土地を相続放棄した際に 法務大臣の審査と承認を得たら 国に渡せる制度なんだけどな。 これ今まで国に返すときは 管財人（弁護士など）ってのを立てて 家庭裁判所に提出して財産管理が必要だったから クッソ金かかってな８０万～２００万くらい （続く２ pic.twitter.com/1ObI9lVkj5

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それを簡略にして安価にできるって制度かな？ 今までそんだけ高いし、手続きめんどいから 日本全国で誰も管理したくない空き家が 今猛烈に増えてんだけど。 今現在でも「所有者不明土地」が やったら増えているので 政府も空き家対策や所有者不明土地の 対策なんとかしたいのでしょうねー。 （続く３ pic.twitter.com/P4wEP9o6zl

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で個人的な問題は 「建物が立っている土地」は 引き取ってくんないので潰す必要があるか やっぱ管財人立てる必要があるってくらいですか。 空地ならええですけど 空き家はもっと今後対策必要だと思いますけどね。 （続く４

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取引してくれないのをまとめると １，建物がある土地 ２，担保権、抵当権や賃借権等がある土地 ３，地元住民等が利用する土地（道路や水路など） ４，土壌汚染地 ５，境界不明地等の境があいまいな土地 こういったところですかね。 １と５は厄介そうですけどね。 （続く５

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建物あったらつぶす必要ありますが 金かかるし。アスベストあれば 撤去時に対策必要ですし。 境界線不明だと測量の必要ありますし。 これももちろん調査に金かかるし。 まだまだ課題多いですけどね。 あとは今年４月から管理責任の 法律は変わりますけど。 （続く６

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相続放棄しても今は管理責任は残りますし、 今後の新法律に期待ですね。 ということで来年からの 「相続土地国庫帰属制度」のお話でした。 詳細知りたい方は説明記事置いておきますわ。 （続く７ twitter.com/_596_/status/1…

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今、親族の相続手続きしているけど ホント困る。特に「不動産」 「離婚して音信不通でも 父（母）の借金・不動産は子が相続人です。」 親族がクッソ使えねえ 土地持っていること判明したのですが。 落とし穴があって相続放棄しようとも 「引き受ける人が出るまで 管理責任は子供です。」 （続く１ pic.twitter.com/KrY13yd7Mg

2022-08-02 18:25:37

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空き家問題今後もまだまだでそうですなー。 引用元：1筆20万円で相続土地放棄可能に！国庫に入るので不動産投資家は注意を！ kenbiya.com/ar/ns/policy/t…

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さっき相続の空き家の話してたけど。 合わせてこっちも 人によっては相続で親の空き家とか 手に入っちゃう方いると思うんだけど。 意外と忘れがちだけど 仮に火災起きても 「空き家は住宅の火災保険」効かないよ。 そういう場合は 「空き家の火災保険」入らないと ダメだから注意してな。 （続く１ pic.twitter.com/C9t7FadtpA

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空き家への放火とかも無きにもあらずですし、 電気通っている空き家もあるからね。 空き家の保険ってそんな言うて 年間数万でべらぼうに高いもんじゃないけど 「入れるまで数週間」かかるってやつも あるから気になるなら 早めに対応した方がええよね。 （続く２

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あんまり取り扱っている 保険会社もないけど。 知り合いに保険会社いなければ 通常の火災保険と違うからさ、 倉庫や法人系の火災保険を扱っているような 保険一括などのサイトで問い合わせで 紹介してもらうって手もあるわな。 （続く３

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火災保険の特約とかにこまかーく書いてあんだけど。 「空き家は一般的には住宅と認められない」 っぽいことは結構書いてあるんですよ。 稀にそのままでも大丈夫な保険あるけど そもそも保険の名義変更も必要ですしね。 放っておくとマジで何かあった時に 保険下りないから気をつけなよー。 （続く４

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さらに気を付けたい方なら 火災保険以外に建物老朽化して崩れたり、 庭の木が折れたりして 周りの家に被害出たり、人にケガさせたら 「住んでいたら個人賠償責任保険が使えますけど」 空き家は個人賠償責任保険 大概使えないから倉庫とかで使う 施設賠償責任保険に入るって手もあるわな。 （続く５

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そこまでする必要あるかって言われると 空き家とはいえ何かあれば 所有者の責任ですからね。 保険入って解決できるなら 入っても良いと思いますし 空き家とは言え何より近くに住んでいる他人に 迷惑かからないようにしたいもんですな。 みんなもその辺気を付けてなー。

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（追記２） そうそう以前に弊社の顧問弁護士と話してたけど。 よくネット上で 「国がいらない 土地だったら国は国庫に戻さない」 ようは引き取らないって 間違った解釈されている記事あるって言ってたけど ２０１７年６月２７日付に出た 「国庫帰属不動産に関する事務取扱について」 （続く１

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ってのがあってな。 最高裁判所事務総局の発表でも書かれていて 「相続人不存在不動産については、 管理又は処分をするのに不適当であっても、 引継ぎを拒否することができないので、 補完を依頼する内容については 必要最小限のものにとどめ、 相続財産管理人の協力を求めること。」 （続く２

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基本制度通りの対応や 管財人を立てて手続した場合は 国は引継ぎを拒否できない感じですな。 なのでしっかり条件合って手続き取れば 国が引き取ってくれるわけですな。 気になる人は記事やら置いておくので よければどーぞ。 参考：財務省理財局国有財産業務課長事務連絡 tt-office.biz/houki/wp-conte…

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にしても相続系のツイートはいつも伸びるなあ。 毎度毎度言っているけど 知識は力ってのは特に法律系に当てはまるよな。 日本は特にそうだけど 法律は基本誰も教えてくれないけど 学べば学ぶだけ得をするそういうシステムだもんな。 知らんやつが損する。 法律で守ってもらうには法律知らねえとな。

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（追記１） ビジネスだったら補助金関係もそうか。 ネット上で出ている補助金なんて ごくごく一部でこれも知っているやつしか わかんない補助金とかあるし。 そっから金引っ張ってくるってのも 常套手段の１つだもんな。 知っているやつだけが使える補助金とか ざらにあるもんな。

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遺産相続で思い出したけど。 タンス預金って現代でどんなメリットあるのか いまいちピンとこないんだよな。 火災保険や地震保険の対象外だし 相続トラブルなるし、 ゴミと間違って破棄されるし、 いつか銀行に預けても税務署しっかり見ているし。 普通に生前贈与とか控除の方が お買い得な気はする