老舗のお蕎麦屋さん「再開発で等価交換の話が出て、土地の値段だけで他に行けとの事」→様々な意見が寄せられる

楔石 @nishinaru1968

@kandasarashina 付加価値と言うか、建物の歴史を考慮しないと駄目ですね。 万一転居するにしても、建物の再建は自腹と言う条件は、自分がその立場なら決して受け入れないですね。

kokotoha @kokotoha2

@kandasarashina めちゃめちゃ趣きある店構えなのに😭 こういうお店は大事にしないともう1回作るとか出来ないのに(´；ω；｀)

合唱ﾓﾝｽﾀｰ@再起に向けてﾘﾜｰｸ @tomoaki1972orz

@kandasarashina そこの土地で営むから意味があるのですが…(^_^;) 不動産屋に負けないでください！

狸山温泉軌道♨️ @tanukiyamago

再開発案件でいつも感じてるのだが、結果的に消えてしまう“風情”“街の匂い”“土地の記憶”は、もっと尊重されても良いと思ってる twitter.com/kandasarashina…

神田錦町更科 @kandasarashina

以前なんでも鑑定団から先祖のお宝がいくらになるか鑑定しませんかと言われた事があります。 今回再開発で等価交換の話が出て、土地の値段だけで他に行けとのこと。先祖が命懸けで守った暖簾や建物には一円の価値もつきませんでした。価値と言うのは人それぞれです。私にはこの店が一番の価値です。 pic.twitter.com/99xMJG4krn

2023-03-20 10:51:52

結維 @dragoonyouie

同じ場所で続けている事にも価値はあるんだが、それ抜きでも移転に掛かる経費すっ飛ばしの土地代だけしか払わないのは等価交換じゃ無くない？ twitter.com/kandasarashina…

藤　奏 @fujikko6601

金銭的な価値って、あくまで対象を金で交換する事に対して発生するから、例えばお店が大好きな常連さんとか、この佇まいとか諸々が好きな人が勿論居たとしても、通った思い出や立地の雰囲気まで購う事は出来ないから、金に換えられないのは当たり前だよね～。無(限の)価値ってとこかな。 twitter.com/kandasarashina…

まさ@肉食べたい @masa_s13

お気持ちはわかりますが、仕方ない事でもあると思います。 twitter.com/kandasarashina…

コージ・フェリックス @cozy_felix

それは仕方ないよ。暖簾とか建物に値段つけてたらそれはそれで「これしか値段をつけてくれないのか」みたいな話になるし、どこかで線を引かなきゃいけない。結局は移転したくない気持ちが強いから納得する金額ってないでしょ。希望額出して交渉してみたらいいとは思うけど。 twitter.com/kandasarashina…

オデッサ @orrizonte18

残念だけど、弊社も木造建物は20年で評価０になる。目に見えないものを付加価値として上乗せすることはできないの分かってほしい。 たとえ建物評価はゼロでも、価値がないとは誰も思ってないよ…。 twitter.com/kandasarashina…

森崎光博 @morisaki1926

不動産評価としては、妥当なのではないだろうか？ twitter.com/kandasarashina…

Ippei Nishida @inishidas

更科には行ったことあるし気持ちはわかるのだが、交渉初めには客観的価値が確実に認められる土地の値段から提示するのは当然だと思う。 建物は30年経つと不動産的には無価値だし、暖簾の価値は主観的要素が多い上、事業売却されない限りは残るため twitter.com/i/web/status/1… twitter.com/kandasarashina…

chepalleragazzi @chepalleragazzi

…行政サイドにすれば規定のルールに沿った金額しか提示出来ないし、日本では一般的に、建物の価値は時間の経過により漸次下落するものとされているから… とは言え、土地代だけ貰っても移転先で再築出来る訳もなく。不条理だねぇ twitter.com/kandasarashina…

スペース地球ねこ @scp_040_jp_sake

ただなぁ、こういうのって事業承継が上手く行かなくなった時が地獄なのよ。 周りが再開発されてそこだけポツンと残っちゃって、そこだけだと何の価値もなくなって買い手も付かず、でも路線価は高くなって税金だけ上がって首が回らなくなるケース多いし… twitter.com/kandasarashina…

Y @wol5fhhs4472710

老舗がのさばるから都市機能は停滞する。一等地を低い建物のまま使うのは大きな損失。 twitter.com/kandasarashina…

岩本 忠 | Tadashi Iwamoto @Ginza_Candle

銀座キャンドル閉店の際「老舗だろうが何だろうがミシュランの星を持ってる訳でもねえのに」と言われた事があります。同じ日本人が文化や歴史に価値を見出さず「金」だけを見る。残念な人が一定数いるもんです。 twitter.com/kandasarashina…

🍙あきよ🍙🍻 @mar06202

知り合いの先生も同じこと気持ちのようでした。再開発に同意したら先祖代々守っていたものがなくなると。 twitter.com/kandasarashina…

g-player @guplayer

再開発立退の経験がありますが土地代以外も立退料出ますから交渉して下さい。 twitter.com/kandasarashina…

パライソ @AtlasKeiko

@kandasarashina 経験者です。 再開発事務所は、高層ビルの新しい店舗とタワーマンション住居を等価交換と言いますが、商売がキチンと出来てる地権者にはは損です。賛成するのは、理由がある方ばかりです。 当然、移転はしたくないですよね。 向こうに根負けしないよう頑張ってください。

Horus緊急事態条項（授権法)反対 @Horus30675362

@kandasarashina 近くに土地があれば家ごと家曳きで移動するお金は出してもらえるはずですよ。知人の近所のお屋敷は道路拡張のための立退でしたが1000万円以上かかる家曳きをしてもらってました。 立退では希望を強く主張しないと酷い条件を当たり前のように提示してゴリ押ししてくるようです。

isepon ﾎﾟﾝｺﾂﾌｧﾐﾘｰ @aLmh4j0N71kuzPU

再開発で近所の料亭もぶっ壊されてたけど 市が何十倍の価格出した話だからこちらが等価交換なんておかしいよ twitter.com/kandasarashina…

螺(CV:春風亭柳昇) @Nishi_n_Kocka

再開発の話でたった一軒退くのに20年以上かかったうえにその退いた人んちが4階建ての二世帯住宅＋車も新車(高級車)2台同時購入してて、土地代以外に何かあっただろ?って案件知ってる俺っちとしては神田錦町更科さんが不憫過ぎて泣く… twitter.com/kandasarashina…

雑貨屋のひとりごと @lifetaste

場所や価値が全く違うけど昨年千住の実家も立ち退きに。 土地は借り地だったので知らずに売却されていた。 結局、91歳になる母は施設に入所できたけれど立ち退きは人の心まで奪ってしまう。 twitter.com/kandasarashina…