【画餅】東京中古戸建不動産サイトポルノ【買えないよ！】

汝、翼を与える＠ばってん先に翼ばくれんね イベント・・（parody） @ryunosinfx

まあ お墓が隣とかはだいぶ条件がいいのではないか。 管理されてるし、夜間人口０だし、きゃっきゃする人間は基本居ないし。卒塔婆が窓から見えるだろうけど、それぐらいじゃない？

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suumo.jp/chukoikkodate/… うっひょーすごい物件だ・・・ 構築は６３年ものそして緑囲む都会の生活！ 虫だらけやろうなと言うぐらい緑豊かな場所 とは言え、逆に失火の恐れは低い。まあすぐ脇の小川が気にはなるが… ただ、この広さは素晴らしい。問題は固定資産税も相当だが。

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suumo.jp/chukoikkodate/… きみ、建物面積63㎡とか書いてるけと どう見ても100㎡は超えてるやろ・・・２階だけで14坪は硬いで？ 「それって、もしかして…無登記増築って…コト？」 「わ、わぁ…」 しかも広大な都内の土地は木々のメンテと固定資産税が重い。

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なんかバナナの叩き売りみたいに同じ物件が5百万ぐらい値段がジャンプしてて草

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athome.co.jp/kodate/6979167… 都内再建築可能でこのお値段。 いくら建物がボロとは言え、この程度でこのお値段はなにか怪しい うーん？未登記建て増しが有る… 建物と駐車場の面積を合わせると、どうも容積率をオーバーしているような 「それって…もしかして…銀行ローンが降りないってコト？」 「ワッ」

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athome.co.jp/kodate/6979145… かなりの好物件なんだが如何せん再建築可能。 裏は運動公園、昼間はキャッキャウフフの運動会で 少し歩けば環七。 しかし京浜東北線と都営地下鉄に近いのはかなりよい。 使い方に困る地価物置がアレ。 火事が怖いがヤバイのは両サイドだけ。ただし道は狭い。

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athome.co.jp/kodate/6979084… なんと言うか、役所近くの商店街、大手町直通の地下鉄駅に近くてすごく位置は良いのだが再建築不可の期待に違わずゴミゴミした狭い道路沿いに立っている。 そして如何にリフォームしようとも多い隠せぬその設計の古さを間取りから感じ取られているのか人気がない。

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マンションに比べ、戸建てアドバンテージは ・面積分太陽光発電と雨水利用が可能→電源と水源冗長化が可能 ・高速ネット回線引き放題 ・駐車場があれば独占 ・保有地内設置物の自由 逆に駄目な点はセキュリティがしょぼくなる点 この猛暑の国、日本では電力が生死を分けるので電力冗長化は悲願

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そのうちAIがお留守番してくれるようになるのかな？ こう、ずっとYoutubeを流し続けるとか。インターフォンに応対してくれるとか、人が居るような音を立てるとか、「もしもし、ポリスメン？」と電話かけてくれるとか※SIMなしスマホで可能なはず。

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あと戸建てのええ所は 文句を言うと角が立つ人間由来の不快な低周波音域の足音を気にしなくて良いところか。 勿論、雨漏りも何もかもが自己責任

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そう言えば、毎回チラッって見ちゃう再建築不可 検索条件に再建築不可を除くが設定できないのは何故なんだぜ？

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例えば athome.co.jp/kodate/6979170… ふぉわー！ナニコレシュゴイ！1981年以降の新耐震基準対応で駐車場付き！67平米の4DKがこのお値段！ とか、練馬の西端、有名な練馬区の飛び地in埼玉県ちょい南の微妙に狭いループ小路 「残念！再建築不可でしたー！」 「お向かいのお家も再建築不可だぴょん！」 的な

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再建築不可でもこのお家の場合は３面が防火空間にはなるのでそう悪い選択じゃないけどね 駅から遠いから出勤どうするんだよごるぁ！ は駅近民からするとあり得ないだろうが 都心部は都心部で 「この近さの線路はちょっと」とか 「この近さで幹線道はちょっと」とか 「この近さで川はちょっと」とかある

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見えてきた不人気設備とは ・線路(あの大質量の高速移動はヤバイ) ・道路(大質量トラックで弾む) ・川(水が溢れるし蚊柱も立つよ) ・公園(夜中もだべる人間が居るよ！) ・学校(運動会の練習はｶﾜｲｲﾈ※部活を除く) ・飲み屋街(ウェーイ！) ・清掃工場(度胸だな) ・駐車場(舗装？してないですね)

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これ意外と庭があってすごいな。 すぐ近くの石神井川が氾濫したらアウトだけど まあ石神井川は練馬区で氾濫するから大丈夫と ただ、太陽光発電パネルを屋根に据え付けようと考えたらお隣のノッポ住宅の影が邪魔やな… twitter.com/ryunosinfx/sta…

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瞬殺されてしまったね。 リフォームが必要で壁紙が雨漏りで腐ってる部屋が有ったけどそれでもやすかったと。 23区内で76㎡かつ高台、2面空間が開いてて地下鉄とJR線使える立地は強い。 twitter.com/ryunosinfx/sta…

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suumo.jp/chukoikkodate/… またすごい物件（お値段の割に内容がイカす）なんだけど まあ、再建築不可よねというお気持ち。 1Fの間取りがマンション族からすると古臭いので少し手を入れないと通常運用は厳しそう。※熱伝導的に考えて あと畳が縁無し半畳サイズでチープなのが残念。

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都内23区で地勢を考えると ・川のそばは氾濫が怖い ・下町は火事が怖い ・東側は海面上昇後の高波が怖い ・西南側は富士山の噴火による火山灰と関東大震災が怖い ・氾濫原や埋立地は地震の液状化現象が怖い とか総合していくと板橋、練馬の丘の上が最適解になる。 ※地震が埼玉で起こるとご破産になる

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まあ、安いところを見て回ると渋い場所ばっかりなのである（当然） 選択権が出てくる感がするのはやはり6000万円ぐらい積んだらようやくと言ったところ。 でもそうするとマンションが良くない？というお気持ちが湧いてくる。 治安的に考えるとどうしてもね。

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※ポルノなので絵に書いた餅を見て食べた気分に浸る。