バブル絶頂期に6000万円で買った新築ホヤホヤのマンション、住んでる人もお金持ちばかりだったのが、40数年経った今「限界住宅」になってる話
-
matorunrun1
- 270573
- 319
- 511
- 398
-
- いいね！398
てんまにちゃん🇻🇨٩(๑ᵕᴗᵕ๑)و
@TenmaniChan
@jackieisflying 港区に10年くらい前にマンション買った同僚はむっちゃ価格上がったって言ってました。 やっぱ港区なんだなぁ… わたしは絶対やだけど。
2023-12-14 17:10:08
かたまり肉
@jYbwcA14ztCRHjM
@TenmaniChan 東京中央区の築20年の分譲マンション住んでるけど、バスも地下鉄も最寄駅まで5分以内。今だに売ってくれのチラシが頻繁に入ってくる。他の人も書いてるけど立地次第でしょ
2023-12-15 06:04:45
てんまにちゃん🇻🇨٩(๑ᵕᴗᵕ๑)و
@TenmaniChan
@jYbwcA14ztCRHjM それはそう 人気あって修繕計画がうまく回ってれば問題ないと思いますよ
2023-12-15 06:32:49
けろんぱ@米国株初心者
@hatachu55555
@TenmaniChan 不動産にとって一番重要なのは場所なので、最寄り駅の駅力（東京駅と新宿駅までの時間、路線数）とその駅までの距離、周辺の各種施設がしっかりしていれば、多少古くてもそこまで値段は下がりませんよ。
2023-12-15 07:20:09
🍵
@mhdqga
全く同じ購入経緯で、 40年経過後、今も当時の金額のまま、つまり建築物は古くなったが地価は上がったのでマンション売値はそのままってのがウチです 管理組合も修繕もきっちりやれてる twitter.com/tenmanichan/st…
2023-12-14 23:40:28
てんまにちゃん🇻🇨٩(๑ᵕᴗᵕ๑)و
@TenmaniChan
持ち家or賃貸、戸建てorマンション論争のうち、個人的に1番やめたほうがいいなと思うのが分譲マンション。 うちは片親になるまで『元上流家庭』だったので、当時新築ホヤホヤのマンションをキャッシュで買った。 バブル絶頂期、おそらく6000万くらい。 他の住んでる人も今考えればお金持ちばかりで、駐車場には軽自動車なんか一台もなく、みんなクラウンとか立派な車ばかりだった。 で、そのマンション今40数年経って、住んでる奴らが高齢化して、修繕費上がり続け、耐震工事も諦め、ギリギリ限界住宅になってる。 管理組合も倒産した。 令和5年にまだプロパンガス。マンションなのに。 空き部屋の販売価格は700万くらい。 残りの人生考えると、わたしは絶対高層建築には住めないなと思ったので戸建てにした。
2023-12-14 08:52:38
knowri
@jack_frost_will
@TenmaniChan 30-40年後にその地区に若い人が居るかどうかが大きくて、分譲か戸建かよりそっちの方がデカいと思う 都内の駅近分譲築30-40年とか未だに賃貸出てたりする 多摩ニュータウンとか10年くらい前に限界ニュータウンとしてTVとかに出てたけどどうなったんやろ
2023-12-14 13:46:21
knowri
@jack_frost_will
@TenmaniChan ですよねえ 定住しちゃって人の出入りがなくなるとそうなりますよね そうなると老人だらけになっちまって解説頂いた状況になる😢 ワイが今住んでる所は逆に子育て世代の若い人ばかりでヤバそうなんだよね 30年後同じ道を辿りそうなので、そうなる前に脱出を考えて行動しますわ
2023-12-14 13:51:15
Ares Tester
@AresTester
@TenmaniChan F外失礼します 全く同意な話ですが他の方のリプもあり場所にもよるとの話もありますが 家は（金があれば）利便の良い土地に平屋が一番の贅沢かと思いました。 札幌オリンピック時代のマンション、改装工事で資材搬入に幾つも行きましたが、廃屋のコロポックルハウスでしたよ。
2023-12-14 12:01:20
Ares Tester
@AresTester
@TenmaniChan まぁお前はどうよ？と言われますと他人の事は言えませぬ身ですが。 言いたかったのは最初のお話と同一意見でしてマンション類を終の棲家にするのは問題あるぞ！良く考えてね？って話です。勿論他の方の言われるような生活インフラが遠い限界集落は又問題ですけども
2023-12-14 13:19:59
Ares Tester
@AresTester
@TenmaniChan ただ手のひら返す意見でもあるのですが、与太付いた片親居るのですが、家から買い物遠い、不便、歩くのもきつくなってきた、という時にマンション＋下にスーパーやコンビニ、近くに医者とかあるようなマンションは凄く利点あるにはあるのですよね。 北国在なので雪かきをしなくても良い点も◯なのです
2023-12-14 13:25:16
てんまにちゃん🇻🇨٩(๑ᵕᴗᵕ๑)و
@TenmaniChan
@AresTester そう、近くに金持った老人向けの終の住処用マンションあります。 山奥なんだけど商店街と駅まで専用の小さいバスが出てるやつ
2023-12-14 13:27:15
Ares Tester
@AresTester
@TenmaniChan その送迎サービスが途絶えなければ良いですよね片田舎だから緑もあるし多分上手くすれば近くの土地で土いじりも出来るようなトコ。 医療体制も整ってたら最高でしょうね
2023-12-14 13:29:59
Ares Tester
@AresTester
@TenmaniChan で一周回ってもとに戻って言うと、そういう良さげな環境なマンションにあと10年生きれるかな？って時になってから新築で入居が一番良い終活になると思うのですよ
2023-12-14 13:32:07改めて、戸建てかマンションか
とほり
@Nagae193Tohorin
@TenmaniChan その当時の6000万なら、所沢川越大宮辺りのバス通り近くで駅から２km以内、中古一戸建ての方がいいかなーって
2023-12-14 16:29:00
てんまにちゃん🇻🇨٩(๑ᵕᴗᵕ๑)و
@TenmaniChan
@darkworker_t 土地は残るから最悪立て直せるじゃないですか。 マンションはそうはいかん…
2023-12-14 19:46:51
blackworker_t
@darkworker_t
@TenmaniChan 孫がその土地から離れてしまうと、建て替える理由は無くなります。解体費という負担がのしかかるだけ。 マンションは、もはや修繕すら合意が取れずどうしようもない状態になりますね。
2023-12-14 20:27:34
てんまにちゃん🇻🇨٩(๑ᵕᴗᵕ๑)و
@TenmaniChan
@darkworker_t まあそうか…わたしがずっと地元におるからあんまそういうこと考えなかったな…
2023-12-14 21:03:12
gemini@2026S→？
@stradivarius777
@TenmaniChan バブル絶頂期に買ったら、マンションでも戸建てでも(価格が大幅に下落して)厳しいですね。不動産は買うタイミングを間違えず、立地(23区内など)も選ばないと。ここ12～13年で23区内に不動産を買った人は、かなり含み益があると思います。
2023-12-15 06:06:06