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courtjournal
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借地借家法bot
@syakuti_bot
借地借家法第四十九条 前条第一項の裁判は、当事者又は最終の審問期日の後裁判の確定前の承継人に対し、その効力を有する。
2013-02-07 04:35:35
借地借家法bot
@syakuti_bot
借地借家法第三十九条 法令又は契約により一定の期間を経過した後に建物を取り壊すべきことが明らかな場合において、建物の賃貸借をするときは、第三十条の規定にかかわらず、建物を取り壊すこととなる時に賃貸借が終了する旨を定めることができる。
2013-02-07 03:05:31
NAGAWI Janus
@janus_hi
両親が借地に今の自宅を建てて住み始めたのが45年前の今日（公文書上）。その後、自分が2階を増築したり（地震が怖い）、地主の都合で土地を買い取ったり（預貯金が消滅）、小さな樹脂製の金魚池を庭に設置したり（癒される〜）…
2013-02-05 18:32:50
民法bot＠司法書士試験
@Civil_lawbot
【従物①】(要件)①継続的に主物の効用を補助②主物に附属すると認められる程度の場所的関係③主物と同一の所有者に帰属(主物の所有者が附属させたかは問わない)④独立性。(効果)従物は主物の処分に従う(任意規定)。従たる権利にも類推適用。ex.借地上の建物売買の際の敷地賃借権
2013-02-05 21:38:03
@matius0518
借地の転貸借とか、あまり扱わない案件の処理。別に建物登記なくても、借地権は存在するし、交換などで課税の繰延も出来る。相当の地代とか理屈ずけがわからない人が多いので、一番いいのは専門書とタックスアンサーの抜粋を渡してあげることですね。自分が慣れていると思う人は大抵分かってない。
2013-02-05 19:20:02
民法bot＠司法書士試験
@Civil_lawbot
【従物①】(要件)①継続的に主物の効用を補助②主物に附属すると認められる程度の場所的関係③主物と同一の所有者に帰属(主物の所有者が附属させたかは問わない)④独立性。(効果)従物は主物の処分に従う(任意規定)。従たる権利にも類推適用。ex.借地上の建物売買の際の敷地賃借権
2013-02-06 07:06:37
天使のすみか
@ContractExpires
福岡空港の赤字原因は、空港敷地を地主から借りており、その借地料を毎年80億円近く支払っているため。その地主は品性下劣で有名な松本龍・民主党議員の一族と資産管理会社。
2013-02-05 22:52:02
屏風の中の虎と一休さん
@infofuture01
ちなみに、借地している電柱に、「ココは俺の土地だぜイェイ！」という電柱広告を出した場合、広告制作費が１万円、広告料金表が月額２０００円かかりますよｗってちょっと待て！年間４５００円で土地を借りて年間２４０００円で電柱スペースを貸すのか！いい商売じゃのう、敵はもっと上だぜｗｗ
2013-02-06 00:29:02
小川ゆうじ 田尻町議
@yuujiga1ban
。「われわれに必要なのは、近代的とり所有形態の考察である」(12巻この資本家たちが他の資本家たちと違うのは、工業ではなく、農業だという点だけだ。マルクスの時代、借地農場経営者が地主から耕地を借り、耕作農民（賃労働者）を雇って農業を営んでいる国は、･･･
2013-02-06 04:43:51
地方自治法 bot
@tihou_jiti_bot
地方自治法第二百三十八条の四８項 前項の規定による許可を受けてする行政財産の使用については、借地借家法 （平成三年法律第九十号）の規定は、これを適用しない。
2013-02-06 05:02:36
屏風の中の虎と一休さん
@infofuture01
尾道ではキャタピラー付のクルマを引いたり、天秤棒でゴミ捨てをするそうな。ほぇー。横須賀の借地権付ボロ戸建（かつ明らかに傾いている）３０万がそんな感じだなｗ
2013-02-06 08:12:15
FP絶対合格shuzoボット
@FP_shuzo_bot
不動産を取引するうえで知っておくべきルールを中心に理解しよう。特に「借地借家法」はたびたび試験に出題されている。過去問に出たところとその周辺にしぼって理解を深め、本番では１ポイントゲットしよう！【不動産の取引】
2013-02-06 10:04:26
QOL
@qol_qol
貸し駐車場ってあれ意外といいよね。業者に相談しても工事絡まなくて旨味がないから決して勧めてこないけど初期費用がほとんどいらないのがいい。そして借地借家法関係ないから退去が楽だ。貸し先が分散するからリスクヘッジになる。デメリットは税金が多少高いのと、やっぱり儲けが少ないんだよな。
2013-02-06 11:31:59
SaibanReiko@試運転中
@SaibanReiko
…棟が朽廃しても、他の一棟が朽廃していないとき、他に特別の事情のないかぎり、朽廃建物の敷地部分についても、借地権は消滅しない。」／24208
2013-02-06 17:10:46
りりい
@sk65lavi
物権忘れてるのに借地の本読むんじゃなかったww 分かりにくいwww 物権と民法の賃貸借先だなー(＃￣З￣) 物権苦手←←専門分野ですけど笑
2013-02-06 17:31:43
連Q
@takken_bot
借地権の当初の存続期間中に借地上の建物の滅失があった場合、借地権者は地上権の放棄又は土地の賃貸借の解約の申入れをすることができる×
2013-02-06 19:35:35
〇かじり
@00kajiri
これから川越東口の登茂恵で因業地主の借地上に家を建替えを承諾させる作戦会議があります。宅建とビル経営管理士として作戦を授けます。分かりやすく言うと飲み会です。
2013-02-06 18:27:34
借地110番
@shakuchi110
借地問題でお困りの方はぜひ一度ご相談下さい。費用や時間は弊社が一切立て替えます。今までに無いビジネスモデルの借地110番で早く解決しましょう。
2013-02-06 19:24:33
fuyui11
@fuyui11
話がごちゃごちゃしてるけど、元の実家は借地です。大家さんのご好意で格安で借りてます。しかし、代変わりで税金の問題もあるからうちに買わないか？ときたらしい。でも、長男は近くに家建てたのでローンは無理。んで私に話が来たと。
2013-02-06 20:03:09
いちのみや
@Ichinomiya__
世界で最初に作った「田園都市」って職場・住宅・農地が一体になったもので，土地は高騰を防ぐために行政が住民に借地という形て貸すだけとかそういう感じだったからね。ニュータウンではなかったんですよね。
2013-02-07 01:42:39
shihousikenbot
@KoyamaIchiro
【民法】「正当の事由」(借地借家法6条)の有無の判断では、借地権者側の事情として建物賃借人の事情を斟酌することは許されず、それが許されるのは、当初から建物賃借人の存在を容認してたとか、借地権者と建物賃借人を同視できる特段の事情がある場合である(判例)。(*｀ω´*)ふんすっ！
2013-02-07 00:56:20
メディカルウイング♯相互フォロー
@Medicalwing
【医院＆薬局開業を変革】医療ビル・モールも当然良いとは思うのですがすべてではない。当社ではそれ以外の空きテナント情報もどんどん募集しています。事業用定期借地権や売却情報も当然お待ちして居ります。メディカルウイングhttp://t.co/hmPpu5cf
2013-02-07 01:09:44
DigiToads
@DigitoadsFAQs
自己の借地内に突出していた隣家の軒先の一部を、隣人のの承諾をえないで切り取ったことは、建造物損壊罪の自救行為としてその違法性を阻却されるものではない。(S30.11.11、百I-20)
2013-02-06 22:06:25