まったく非合理すぎるのに誰も声をあげない不動産のおかしな契約。

さすがに銀行も何の担保もない場合保証人を付けざる得ないとは思うけど、要するに思考停止になって、とにかく慣習だからってことでなんでも保証人を要求してくるというところが日本のよくないところだ。つまり思考停止ってことだ

2013-11-13 17:47:07

不動産の保証会社というのもまるでなぞだ。保証会社を使うと保証人会社は本人に保証をもとめてくる。いったい保証会社はなにを保証しているのというのか。それで家賃の１ヶ月分とかを払うのだから、いったいなんなのだろうか

2013-11-13 18:35:55

もちろん家賃がとどこおったときは、すぐに保証会社がはらってくれて、そのあとは保証会社から請求が来る。貸し手からしたら、ようするに債権をその場で保証会社に売り飛ばしたのとおなじようなかんじなる。問題はその保証料は本来貸し手が負担すべきだが、なぜか借り手が負担している

2013-11-13 18:37:14

ふつうデフォルト・リスクにたいする保険は、貸し手が負担するのがあたりまえなのだが、なぜか不動産借りたりとか銀行から借りるとかのとき、借り手が自分のデフォルト・リスクの保険料もはらっているという。全く謎

2013-11-13 18:38:21

R・昼行灯 @rHiruandon

@tyk97 「礼金」も、本来は貸し手が仲介業者に払うものなのになぜか借り手が払ってる

2013-11-13 18:38:34

まさに。他の国では、仲介手数料というのは貸し手から取るもので、借り手は負担しない。両面からとるならともかく、借りてから一方的にとるというのは一体どういうことなのか

2013-11-13 18:40:17

これ先日同じ場面に遭遇して同じように憤慨しました…RT @tyk97: 不動産の保証会社というのもまるでなぞだ。保証会社を使うと保証人会社は本人に保証をもとめてくる。いったい保証会社はなにを保証しているのというのか。それで家賃の１ヶ月分とかを払うのだから、いったいなんなのだろうか

2013-11-13 18:41:37

REIT物件なんてさらにひどくて、空室リスクをあるていど投資家に転嫁しているので、滅茶苦茶な条件じゃないと課さない。不合理な契約書の一文字すら交渉に応じようとしない。「全部一律」これで契約しないならあなたと契約しない。交渉すらしないという

2013-11-13 18:42:16

日本で不動産を借りるとほんとに不愉快なことばかりなので、不動産は解約した。SOHOオフィスで十分。

2013-11-13 18:42:42

それからベトナムとかマレーシアとか、住宅は、たいがい家具付き、即日入居可能。デポジット１ヶ月とその月の家賃を前払いしれな、その場で入居できる。家なんてそんなもんだって。

2013-11-13 18:44:07

どうせ保証会社が私に保証をもとめるのだから、私だけの保証でいいじゃないか、というと「それはダメで規則で保証会社が必要」という。要するに債権処理を簡単にしたいのだ。だったらお前が保証料を払えといったら、それはできないという。図を書いて説明したが、相手はそういう規則だという一点張り

2013-11-13 18:45:56

ホントに怒り心頭で、髪の毛が逆だって、その場で怒鳴り散らそうかとおもったが、その不動産屋の頭の中は空っぽだということに気づいて、もう契約するのはやめた。

2013-11-13 18:46:37

こういう話をすると、「だってみんなそうしてるよ、しかたないんじゃないか」ってたしなめられたけど、そうじゃないだろう。おかしいものはおかしいといって交渉してなにがわるい。そしてそういう交渉するやつを色物あつかいする。思い出すだけで怒りが湧いてくる

2013-11-13 18:47:40