琴雪さんによる不動産屋選びの注意

琴雪🌛 @tubakijyou

最近フォロワーさんで物件探しをしてる人がチラホラいるから、元不動産業勤務として物件じゃなくて不動産屋を選ぶ注意点でも。

琴雪🌛 @tubakijyou

今の物件探しの仕方としては、ネットで物件情報を見て問い合わせして来店するってのが一番主流です。ただ、ここに落とし穴があって、ネットには『釣り物件』を掲載してお客を誘導し、来店時には「もう決まってしまった」と言って、別の物件を出してくるところがあります。

琴雪🌛 @tubakijyou

最悪の場合は、他社の良い物件を自社ネットに載せて釣りしてる不動産屋もあったりします。目的は勿論自社で扱う物件を契約して欲しいから。最近では、物件契約を締結すると大家から契約成立報酬が貰えたりするので余計にです。　

琴雪🌛 @tubakijyou

なので、直前に問い合わせして来店したのにもう無いと言われた場合はちょっと警戒して下さい。来店までに決まってしまったら連絡下さいと言っておくと良いかもしれません。無いと言われた後に、気に入る物件出してくれるならいいんですけどね。

琴雪🌛 @tubakijyou

後、契約で、退去時のリフォームが全額借り主負担ですと言われたらその不動産屋は変えましょう。国交省から退去時の原状回復工事の負担金のガイドラインが出ています。 http://t.co/CLmYwBQzSP　基本的に日常生活をしていて起こる磨耗や経年劣化は借り主負担にはなりません

琴雪🌛 @tubakijyou

物件内覧した時に、物件に傷などがあった場合に「この物件を契約した場合、この傷については契約時点ですでにあったから退去時請求しないと覚え書き頂けますか」と訊いたりした時の対応も、不動産屋選びの目安にはあるかと。