【不動産】退去時に12万円以上請求されたので『それは法律的におかしいので回答を』と言ったら徐々に金額が下がり最終的に払わなくてよくなった話

もっと早く知りたかったな…
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tomcat364 @tomcat1328

@MameBroth まあ不動産業者は遵法精神ないのがいっぱい居ますから

2018-03-25 23:25:28
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呑界のパヨリッチ【公式】 @iki_thai_yiipun

@MameBroth まだそんな不動産屋あるんですね。 今どきは契約で決めたルームクリーニング代以上の請求しないのが通常ですが。

2018-03-26 11:37:54
tmnghryk @tmnghryk

前回の引っ越し時の敷金の返却が、全くもって、この状況。適当に、内容証明郵便を送りますよ、と意味もなく言ったら、全額の返金。 twitter.com/MameBroth/stat…

2018-03-26 12:54:10
なおや@11/22アンジュ川崎CITTA @naoya19921226

@MameBroth 大変でしたね、自分も退去時に20万ほど請求されたので、法テラスを通じて弁護士に相談していると内容証明郵便で何度かやり取りして敷金は戻りませんでしたがゼロ円になりました。ルームクリーニングと言いつつ実質リフォームしてやがりました。管理会社が弁護士事務所でした。

2018-03-26 07:26:51
獅子龍 @shibacyo64

@MameBroth @Kitsch_Matsuo 私の友人も同じように20万請求され、質問状を送付したら簡易裁判所から支払督促がきたので、異義申し立てを送付したら相手が取り下げてきたとのこと。

2018-03-26 12:32:39
まよ @Chovimomo

@MameBroth @yyy_uuuu1022 うちの夫の時は、 いくら清掃代かかるか見る業者が予定時間より何時間も早く来て、掃除終わってない汚い状態で査定…。ものすごい金額になって、大家さんに掛け合ったら、敷金も少しかえってくるほどでした…。

2018-03-26 10:29:22
むぽむぽ🐌 @mupomupo1

ウチの娘も退去時に結構な額を請求されたので一応消費者センターに相談させたらセンターの人が問い合わせしてくれて結局請求はゼロに。大家の爺さんに「小娘が何処からか知恵つけられやがって!」って捨て台詞吐かれたって。女性だと脅してきたりして直接交渉怖いので消費者センターおすすめです。 twitter.com/MameBroth/stat…

2018-03-26 12:16:09
五分の魂(略:ごぶた) @Go_buta

退出時見積もりで契約書に沿って査定→何の瑕疵もないから追加請求なし→引き落とし口座から勝手に引き落とし→消費生活センター→内容証明→返金、の経験あり。(6:33) twitter.com/MameBroth/stat…

2018-03-26 06:33:27
Takashi @taka_iwa1021

不動産あるある。僕はこの逆パターンで『敷金はなんやかんやいろいろ使ったので1円も返しません』というようなことを言われて、詰めに詰めたら最終的に『じゃあいくら返せばいいんですか』と半ギレしながら言われた twitter.com/MameBroth/stat…

2018-03-26 10:22:42
asian @asianKeys

不動産あるあるだな。私も昔同じように請求されて、この時期に出る隣の部屋の人ももう払ったんだからあなたも払ってと言われ(そもそもその言い分が意味不明)その後法的におかしいと言ってやりとりをし、最終的に向こうが謝ってきて払わずに済んだ。ぼったくりもいいとこ。 twitter.com/MameBroth/stat…

2018-03-26 12:25:58
げん @Chionoecetes

よく言う原状回復費用には経年劣化や自然損耗によるものは含まれないという解釈が国交省ガイドラインで出されてるので、こういう時は強く主張しないといけない。 但し、賃貸借は自由契約なので、借主負担が契約書で明記されていればそちら優先になるからちゃんと契約書を読もう! twitter.com/MameBroth/stat…

2018-03-26 11:16:32
いりじうむ192 @irid192

敷金返還訴訟、簡裁行くとテンプレートあるし提出するだけで必ず勝つからやった方が良いよ

2018-03-26 12:55:07
遊山さん @atsushi555331

@MameBroth @emoyino 窓ガラス割れて、扉壊れて色々ボロボロで、バルサン焚いたら床一面ゴキブリだらけになった退去部屋でも経年劣化だから全部返せと騒がれて敷金満額返した大家さんもいるので、どっちもどっちなところもあるのかも知れません。

2018-03-26 10:20:39
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※参考リンク

リンク www.fudousan.or.jp トラブル事例集:借りるときのトラブル 【不動産ジャパン】 住まいを借りる際のトラブル事例を紹介します。入居申し込みに関するもの、契約や更新、解約に関するもの、契約条項に関するもの、入居後の各種トラブルに関するもの、退去及び原状回復に関するもの等を紹介します。 1 user

コメント

inu @inu1122 2018年3月26日
償却でクリーニング費用引くくせに、さらに傷だ何だ言って敷金からさらに費用を引こうとする。 そういう輩には「具体的な説明がないようであれば、宅建協会に相談します。」 と一言いうと、電話相手の声が震えだして相談に応じてもらえますよ。
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いかおとこ @mororeve 2018年3月26日
というかあっちは知ってて請求してるんだと思う。完全に悪意。
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FX-702P @fx702p 2018年3月26日
自分は建物取壊しで追い出されたので敷金全部返ってきてよかった。
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限界集落ぐるぐる温泉 @otozuke 2018年3月26日
人を騙す事なくお金を稼ぐ事は出来るけれども 儲ける事は出来ないからな
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えいじん @Aejin35 2018年3月26日
学生の頃に独り暮らししてた時の大家さんは好い人だったなぁ。折り畳み式ベッドで床と壁を傷つけてしまったけど、敷金できちんとやってくれて追加請求とかは無かった
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Mill=O=Wisp @millowisp 2018年3月26日
リピーターを前提にしにくい商売だと本当に悪意のカタマリみたいな業者が生き残ってるからなぁ
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なんもさん @nanmosan 2018年3月26日
一応最近は賃貸契約書に退去時の掃除や鍵の取り替え費用等の請求が明記されてますから、それが常識的な金額なら払わないとダメですよ。たとえば昨今は礼金一か月分=不動産屋の手数料、敷金一か月分がごく普通になってて、その敷金が返ってこないくらいでいちいち騒ぐのもみっともないとは思いますw
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ナード・ファゴット @nerdfaggot 2018年3月26日
工務店「どぼぉしてお家売れないのー」俺「あんたらが若い人に給料ださないからなんでは」 こんなツイートを見つけた時、「どんだけ不動産屋に忖度しとんじゃい!ゴルァ!!」と思ったね。 住居に関しては「若者に金を渡さない」のが原因じゃなく、どう考えても「土地不足」をタブーにしたがる様な奴が悪い。
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言葉使い @tennteke 2018年3月26日
私の伯母が衰弱して施設に入るんで、三十年済んでた賃貸マンション出たんですよ。入居当初月十五万円だったのが途中から月十万円に下がって、補修負担請求が八万円。素人目で経年劣化で三十年住んでたんだから無料じゃねーのかよ!と専門家に聞きに行ったら、「一桁万円だったらボッってるとはいえない」と言われ、仕方がない、払いました。…でも今考えると、八万円を30年で割ると、年2,666円くらい、月にすると222円負担か。
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どら @dora_japan 2018年3月26日
>家賃には管理する費用も入ってんの。  入ってませんが。悪徳業者に難癖つけられたのは気の毒ですけど、入居者は原状回復の義務はありますからね。経年劣化以上の損傷を与えた場合はちゃんと弁償しないとですよ。
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ととっと @xyrLuoihI9vhuex 2018年3月26日
明記されてるところは払わなきゃマズい。だけど敷金はそうじゃないし、退去時の費用は敷金からさらに追い銭を獲ろうって話で、だから問題だって事なんだけどな。あと額の大小でみっともないって言い始めると閾値設定とその前提となる収入での殴り合いの未来しかないので辞めた方がいい。
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なんもさん @nanmosan 2018年3月26日
賃貸アパート、マンションは個人の大家さんが貸しているものが大部分ですので、そこに給料が上がらない苦しみや不動産業界全般への不満をぶつけても意味ないんじゃないかな。実際に家賃相場は日本の物価水準の中ではいまだずっとデフレ傾向のままが続いておりまして、これを経済問題として考えるならば家賃値上げも語らないと身勝手すぎる話になるんですよ。そしてこの手の退去トラブルはべつに昨今始まった話でもないので、あくまでも貸してる大家さんとの一対一の関係の上で考えたほうがいいと思いますな。
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ふるたか @furu4914 2018年3月26日
みんな賃貸を止めて、家を買えばいいのサ。
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ニコ @coni_0123 2018年3月26日
きちんと何にいくらかかってこの値段と示してくれれば良いのに、こちらがきちんとした説明を求めると値段を下げたりするのが釈然としないんだよ
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bss @bss_w_n 2018年3月26日
公社や県営市営あたりの公営住宅はその手の心配とは基本無縁だよ。全部がそうじゃないかもだけど外装工事などの補修や耐震強化工事なども向こうが勝手にやってくれて費用かからないし。ただ隣近所の住民の民度は…おっと誰か来たようだ
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仮)山田二郎 @kcizEWvqN0xHh3u 2018年3月26日
元賃貸屋ですが 不動産営業マンを舐めてはいけません。 法知識なんて本当に皆無な連中がほとんどだよ。(知っていても知らないふりするし) ちなみに契約書に書いてある借主負担割合ってのは、よほど家賃が特別に安いとかでなければ、基本的に無効になります。
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うぺぽ @upepo2010 2018年3月26日
ゴタ消しとかでやってたな。客に吹っ掛けて差額をポッケナイナイ。
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流れるまま @1habataki 2018年3月26日
まずは吹っ掛けた方が儲かる可能性高いからね
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逆さまつげ @kitayokitakita 2018年3月26日
元大手不動産屋パッパは、OBコネを駆使して弁護士やら裁判官やらと呑みして法知識半端やなかったで。ガバい所もあるんやね。
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なんもさん @nanmosan 2018年3月26日
xyrLuoihI9vhuex いまの不動産業者が作った賃貸契約書にはまず間違いなく退去時の原状回復費用の請求が明記してありまして、それが敷金1ヶ月分以内におさまる範囲であれば、常識的な額として払わなきゃいけないことになってるって話しかしてないですよ。また、10万円以内の家賃ですと原状回復にそれ以上かかることも多いですので、そこはケースバイケースであって「敷金に追い銭」とかではありません。それに不満があるなら請求費用の明細を確認する、もしくは自分で業者を探して修復してから退去すればいいだけの話です。
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狩谷里乃 @rinokariya 2018年3月26日
初めて上京した時の不動産屋さんは一年未満の退去だったからか敷金全部返金してくれてかなり有難かった。今は岐阜の不動産屋(何れも大手3社)は一年未満だと違約金取るわ敷金返金しないわで最悪だよ…
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ぴーえる🔞 @PL_Marconi 2018年3月26日
ひぇぇ・・・退去時こわい・・・
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夏越丸@ねんくり引き取り先募集 @nagoshimaru 2018年3月26日
えっ家賃て管理する費用入ってないの!?知らなかった。借りたことないけど今後借りるかもしれないから気を付けよう…
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仮)山田二郎 @kcizEWvqN0xHh3u 2018年3月26日
ちなみに、ルームクリーニングですが、不動産屋から請求された金額で、直接ルームクリーニング業者に頼むと、面白いぐらい綺麗にしてくれます。www 地域にもよりますが、不動産屋から業者に支払われる金額は、請求された額の半分以下ですから。
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みなしごのバラード @kicchom_san 2018年3月26日
不動産業者も吹っかけてて、払ってくれればラッキーと思ってるフシがある。
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いかおとこ @mororeve 2018年3月26日
nanmosan 過失のある住みかたしない限り原状復帰にその額かかるのはおかしいのでは…
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タツコマはネコ科猛獣に襲われてしまった @TATukoma1987 2018年3月26日
ダメな業者名はドンドンシェアしていうこうぜ。
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トリニガス @torini311 2018年3月26日
dora_japan 〝通常利用の範囲の損耗や自然磨耗等をどうにか(管理)する費用〟は家賃に含まれるって判例ありますよ。http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/199812.html
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ざの人(棘用垢) @zairo2016 2018年3月26日
敷金礼金でもめる話は色々見てるけど、URや、県営、市営がなかったら、民間の選択でやむをえずってひとが多いのかな?とは思った。ここいらだと?それでもめるって話は聞かないしね。
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聖夜 @say_ya 2018年3月26日
明細くださいで終わる案件では
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ふひひっ☆ @satoda3104s2 2018年3月26日
これもう詐欺なのでは。おかしいと思ったら警察に相談
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ハイホー @Ho__Hi 2018年3月26日
か、過払金請求の弁護士事務所にまた新たな仕事が
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reesia @reesia_T 2018年3月26日
もっと押せば逆にお金がもらえた可能性が?
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mori @kmori299 2018年3月26日
既にツイートしてる方がいますが、賃貸住宅ガイドラインってのがあります。読んでおくの、オススメです。http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html(国) http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-3-jyuutaku.htm (東京都)
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かつまたいさ(永遠の10歳📛) @kamiomutsu 2018年3月26日
こういう議論で一番鬱陶しいのはまとめの下の方にいるゴキブリ云々言ってるような人なんですわ。極論挙げてどっちもどっち論とかないわ。
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gehakun @gehakun 2018年3月26日
エイブルってツイッターなかった頃からそんな話題があった気がする…・
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neologcutter @neologcuter 2018年3月26日
カバチタレ8巻を見れば分かるが、悪どい不動産や大家いるからなー。一人で悩まず法的に解決すべき。
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ひばさん(始終良い41) @hibuzz 2018年3月26日
今住んでるアパート契約書よく読んだら「自然損耗も借主が退去時負担」とか書いてるんだけどこれってありなのか?して「退去時に水回り清掃料いくら、ストーブ分解清掃費いくら、ハウスクリーニング代別途」とか書いてるけどこれって敷金返す気ないよね
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シン @saeki4n 2018年3月26日
kcizEWvqN0xHh3u たぶんそうなんだろうな。似たような経験あるけど「借りたモノは綺麗にして返すのが当然でしょ?」って言われたわ。その金額で了承していないのに了承した体の文書送りつけてきたり。 最終的に「貴方は主張は分かりました。分かりましたからそれを文書でください」の連呼で大幅値引きになりました。
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mesomeso @ringomap 2018年3月26日
敷金なんて基本全額返却じゃなきゃおかしい。ルームクリーニング代を請求されたときも契約書にかいてないから払わないといったらアッサリ全額返却されたことあるよ。最近は契約書にかいてあることが多いけどね。
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おにく🍼 @minchi1121 2018年3月27日
えっ…大人しく11万支払っちゃった…
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コーリー(贋) @boguscorey 2018年3月27日
こういう事こそ政府広報で周知すべきです。
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オタクモドキと化したぜるたん @the_no_plan 2018年3月27日
そんなに大金ではないけど、退去するときに1万~2万払った記憶があるな…あれ何のお金だったっけ…
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さくらどん @ryoruh 2018年3月27日
物件申込する際に退去時は何にいくらかかるのか、敷金はどれほど戻るのか、契約書に記載されるのか、特約がないかを確認して嫌なら契約しなきゃいい。 敷金全部返ってくる部屋を探すべき。
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ましろ@何を糧に生きようか…😭 @mashiro_33 2018年3月27日
壁紙少し破けたりヘアカラー飛ばしたりしましたが、フツーに敷金帰ってきました。
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痛日記P @IDOLort6 2018年3月27日
今まさに請求する側の仕事をしているが清掃費含まないで6桁超える請求をした部屋は原状回復で赤字しか出てないぐらい酷いぞ どんどん値段が下がって行って最後0になったのはほぼ間違いなく手切れ金扱いされてBLに載る
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緑川⋈だむ @Dam_midorikawa 2018年3月27日
まだこういう商売してる大家がいるんだ。まあこの業界トシヨリと馬鹿が大部分だからなあ
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みなしごのバラード @kicchom_san 2018年3月27日
次の借主に貸すための投資じゃねえか。貸主が負担しろ、前の借主に負担させんな
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らいす @happy2rice 2018年3月30日
実際は部屋ボロボロで現状回復に60万かかっても、敷金からは一銭も取れんけどね
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kisara @kisara50 2020年9月15日
nerdfaggot 土地なんていくらでもあって田舎なら超安い。無いのは開発費をたっぷり使って発展して住みやすくて仕事のある安い土地だが金かかってるんだから無いものねだりなんだよ。荒野もいっぱいある米国でもシリコンバレーとか賃貸が滅茶苦茶高くて払えず車で生活なんて珍しくないだろ。
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