大家・不動産屋の立場から見た「テナント料猶予問題」。〜「大家は生贄なの？」「『日本お家賃満額党』が出馬して」の声も

全宅ツイのグル @emoyino

世の中のお気持ちで貸主からの解除に必要な正当事由にあたるのが、現在一般に言われている目安の3ヶ月間の賃料滞納から何ヶ月に伸びるのか興味があります。

solomon @Solo9929

このご時世に営業している飲食店よりこのご時世に通常のテナント料を回収している不動産屋を公表した方が良いような気がします。#良く行く飲食店は潰れないで欲しい

SHIRAISHI @yh_shiraishi

大家は慈善事業やっとんと違うんや 従業員の給料も賞与も払わなアカンのや！ pic.twitter.com/i7WXC8d1SM

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全宅ツイのグル @emoyino

神様に誓った約束さえ守れんもんが、大家さんとの約束守れるわけない。つらい。 twitter.com/yh_shiraishi/s…

SHIRAISHI @yh_shiraishi

婚姻届に自分でハンコ押して約束したもんを守れない皆さん！ twitter.com/emoyino/status…

2020-04-22 06:56:53

haru @haru_edge

@qui_lan まず日本の借地借家法を旧契約まで遡って欧米並みとして好況時はどんどん賃料をあげれるようにした後に不況時の減賃はまだ交渉余地あるが、こんな無茶苦茶いうのは次の入居困っても出て行ってくれて結構です

rea @rea87736817

@emoyino ちなみに↑は新規賃料を求める手法で、今回のような既存賃料をどうするか、についても、不動産価格の変動率を見て賃料を変動させる手法もあります。その辺は現場最前線の方々からすると違和感あるかもしれませんね。

全宅ツイのグル @emoyino

先が分からないから賃料免除したところでいずれ派手に死ぬとおもえば、絞れるだけ絞ろうって大家さんがいても可笑しくないですね。次が決まらないから出ていかれないようにお家賃下げるのがかしこい大家さんだ！って叫んでる人はしあわせですね。

全宅ツイのグル @emoyino

保証人でも連れてきて、なんぞ担保取らしてくれるんやったら家賃は1年でも猶予しますよ(´･_･`)

全宅ツイのグル @emoyino

弊社の現金は増える一方ですが、どのような状況であれ、弊社の所有する不動産の賃料を決めるのは弊社であり、他はあり得ません。

全宅ツイのグル @emoyino

普通借家で賃料値上げは封じられてて、なんかあったら不可抗力や！賃料値下げや！って言われるのつらい。お家賃を猶予するから国中、定期借家であふれてほしい。

全宅ツイのグル @emoyino

"銀行は企業支援だけでなく、個人顧客に対しても「貸して終わり」としない対応が問われている。" 銀行もたいへんや。

デベ夫人bot @deve_bot

昨日の会見は都庁に出向いたEggs'n Things松田社長とDD稲本社長という神輿の2人がクローズアップされてますが、共同声明に名前を連ねてた他の多くの会社と当社のテナントリストを照合して現賃料と売上を確認するところから今日の仕事を始まります。これ黒幕は他にいるよね

全宅ツイのグル @emoyino

どんなに分が悪くても、スジが通らなくても、みんなで僕たちは弱者だ！って叫べば何とかなる場合もあるというかぼちゃの債務者たちから学んだ教訓を胸に飲食店経営者たちと対峙していきたい。

全宅ツイのグル @emoyino

自由で明確な建物賃借意志！！

ライチ＠不動産×投資家/業者/新規事業 @LitchiRealty

@haru_edge 仰る通りです。法律に基づいた契約は契約。契約外を求めるなら当事者間の合意。シンプルですよね。

ライチ＠不動産×投資家/業者/新規事業 @LitchiRealty

@shinsuke234 不動産オーナーだけを狙い撃ちする理由がありませんよね。 ただ負担が大きい費用だから困るというだけで、駄々をこねてる子供となんら変わらないです。

RER Agency株式会社　代表　三瓶晃幹 @rersampei

@matsudakouta 何で賃料だけなの？オーナーもローンとかあるんだよ。 だったら雇い入れた従業員解雇してセーフティネットに助けて貰えばいいんじゃない？ 店舗の跡地を借りようと考えている人いるからねぇ。

RER Agency株式会社　代表　三瓶晃幹 @rersampei

@matsudakouta 最後は不良債権になって税金で処理するんだろ？ だったら税金で処理する前に閉店した方がいいだろ？ 半年先のえいぎょうしきんも持っていない段階で経営センスないんだよ。

N的まにあ @n_teki_mania

在るテナントだけど、減賃要求は絶対しない。事態収束後の反転攻勢の時に信頼を得て良い所に物件確保したいから、と言う先もあるのよね。勿論、いつ迄このセリフを言えてるか、ってのもあるけど、仮に今減賃を勝ち取っても、今後景気が下振れする中で選別進む時に影響するよね。

ペー鑑 @spp28x

みんな給料減って日々のごはん食べるのも大変だから、「外食費支払い猶予法」も作ったらいいのでは？

全宅ツイのグル @emoyino

@real_do_estate ほんまにこれですね。

全宅ツイのグル @emoyino

なんにも知らないけどお気持ちは表明したいのいいね。

哲戸(´･_･`)次郎 @pp_GIRAUD

テナントとオーナーで痛みを分かち合うのは分かるけど、それならオーナーも定額の利息貰う銀行ではなく、VCのように喜びも分かち合いたいので新株予約権くださいね→ テナント料負担に苦しむ飲食業界「生き延びていけない」。支払いを猶予する法の整備を提言（新型コロナ） huffingtonpost.jp/entry/story_jp…

全宅ツイのグル @emoyino

お家賃30万円を15万円に3ヶ月間してくれないと生きていけない！ってテナントがいたから、セーフティーネット融資でも公庫でも行って、そのあと去年と今年の売上の推移みせてもろたら考えますよっていったらなしの礫になって今日も元気に営業してた。カジュアルに45万円恐喝しないでほしいです。

全宅ツイのグル @emoyino

コロナ禍のもと賃料支払いに苦しむ飲食店に対して画期的な、おやちんえくいてぃすわっぷが開発され、それによって世の中に、地主、大家がオーナーなのに美味しい飲食店という奇跡が溢れかえる。