-
- いいね！1
Shinichi Tokunaga
@deepneko
なぜなら1年後にもらえる10万円は10万円にしかならないが、10万円が今あれば運用して価値を上げることが出来るから。
2011-08-08 22:03:20
Shinichi Tokunaga
@deepneko
もし3000万円でマンションを買っていたとして利回りが5%だとすると、年間150万円稼げばいいから月12万5千円で貸せばいいことになる。計算簡単。
2011-08-08 22:22:38
Shinichi Tokunaga
@deepneko
競売物件：住宅ローンを借りてたり、不動産を担保に融資を受けていた人が経済的に破綻したときに、債権者(銀行とか)が裁判所に売却を依頼した担保物件
2011-08-08 22:49:41
Shinichi Tokunaga
@deepneko
なにそれｗ "落札後、元の所有者が居座り続けるケースもある" 不動産競売 - Wikipedia http://bit.ly/mOACYe
2011-08-08 22:54:59
Shinichi Tokunaga
@deepneko
他人が居座り続ける→不法占拠だから警察なんとかしてよ→「民事不介入の原則」があるので当事者同士で何とかして→仕方ない弁護士かヤーサンに立退き交渉頼むか→住宅ローン破産して行き場がないから首くくるわ
2011-08-08 23:00:25
Shinichi Tokunaga
@deepneko
借家人の要求する立ち退き料のリスクを考えると、家主側が賃貸住宅に敷金礼金のようなリスクプレミアムをつけてくるのは当然。
2011-08-08 23:23:02
Chikara Kuwata@Return 0 Records
@ckuwata
@deepneko 昔、親父の借金のカタに家が競売にかけられて落札されたが、何食わぬ顔で居座りつづけて相手方の強制執行を引き出し、事実上タダで引っ越したことがある。
2011-08-08 23:18:32
Chikara Kuwata@Return 0 Records
@ckuwata
@deepneko しかもウチは他に誰も手を付けなかった地雷物件。中古農機具修理工兼ブローカーだった親父が古タイヤとか燃やして危険な毒物がバリバリの土地。そこで「小さな畑作るとかいいなあ」とか言ってた相手方は不憫だが、それが不動産という物。嫌な話だ。
2011-08-08 23:41:40
Shinichi Tokunaga
@deepneko
@ckuwata 親父さん鬼畜すぎる。まぁ、競売にかけられた側はなりふりかまってられない状態だろうから仕方ないんだろうけど。
2011-08-09 00:09:59