「賃貸の更新料謎すぎる 更新するんだから逆にお金くれよ」→借りる側、貸す側の反応さまざま

北海道子 @michiko_hokkai

東京はあったからこっちもあるんだろうなと思ってたらなかったからよかった。 twitter.com/bakanoakachan/…

千駄木で働く不動産社長 徳山 明 @naoken123

不動産屋さん的に真面目に考えてしまうと更新料が無くなるとその分家賃が上がるだけかなあ。。(T ^ T).｡oO twitter.com/bakanoakachan/…

A_Machi @A_Machinabe

@bakanoakachan 慣習ですもんね。 けどオーナーさんも見込みたい収入あるから、礼金0更新料0なら、募集家賃が高くなるだけ……ビジネスだから。

きゅうぞー@猫をハム @kinzo_que

なかったらなかったで、 家賃に上乗せになるだけだろしなぁ。 更新の名目で動産屋がなんの経費を賄ってるのかわからんのと、 不動産屋は金持ってるイメージだから、 やはり「取られてる感」がでてしまうのか。 twitter.com/bakanoakachan/…

NEO @SwimNeo

@bakanoakachan オーナー側の事情としては、長く住んだ人が出て行くと次の人を入れるまでに原状回復する費用がその分かさむので、更新料という名目で集めておいてプールしておくんですよ。なので、更新料がない物件は代わりに退去時に多額の原状回復費用を請求される可能性があります。

ブラック綿棒🍃 @ms6224

@bakanoakachan 賃貸業は特定の人に貸し続けるより新規の入居者を回転良く入れた方が儲かるらしいです。 まあ善意で貸してる訳では無いのだから仕方ない。

菊ちゃん @uimsk

貸主側だった時、「給料減ったから更新料払えない」って言われて、じゃあ2年後には退去して下さいって事で出ていってもらったことある。その人、犬も飼ってたし原状回復もお金かかった、賃貸だと綺麗に使ってくれないしアレもコレも言ってくるから面倒くさくなって売っちゃった twitter.com/bakanoakachan/…

m君 @m13907356

@bakanoakachan 不動産会社のものですが、更新料を原状回復費用や固定資産税の費用に当てているので、不動産経営の仕組み上仕方ないと思います。 礼金は新築ほど入居がつきやすいので取れる部分ですし、古い物件ほど入居がつきにくいので、取らないケースが多いです。 礼金は賃貸会社の収入なので値引き可能です。

shoko @0chocolat

安い家賃で募集するかわりに月々の安くなってる分を後でまとめて差額よこせみたいなものです。大家は数千万単位の投資や修繕費用や税金を負担していて、嫌なら部屋は借りずに購入してみたらと思います。 twitter.com/bakanoakachan/…

もいちゃん @umiunicha

結局賃貸はビジネスなんだよ。更新料設定してるオーナーも管理会社も、それが嫌なら退去してねってスタンスだと思う twitter.com/bakanoakachan/…

ポポたん @mumu2game

貸主からしたら長く住まれるより回転いい方がいい(空き部屋になるよりかは当然借りて貰う方が良い)から、そのまま住みたいなら更新料払えってことかと twitter.com/bakanoakachan/…

とくろう@演劇村つくる人 @stageguildWAM

人気のエリアだと、家主と管理会社にとって一番良いのは3年くらいで住む人の入れ替えがある事。その度に部屋をメンテナンスできるから修繕コストが安く済みかつ礼金が入るから、更新されるよりも退去&入居の方がおいしい。 その分の費用確保って背景はある。 現に地方とか更新料ないとこもあるし。 twitter.com/bakanoakachan/…

佐藤建二も言っている @7z4x4vea2mwZ1Bh

更新料は管理業者、仲介業者の儲けのために取ってるところも多いですね。 オーナーは取ってることすら知らないこともあります。 ただ、更新の事務があるってことは、契約内容の見直しも合わせて行われるべきなんで、経年劣化や近隣相場に合わせて賃料の交渉をするのは正当です。 twitter.com/bakanoakachan/…