-
mos68499367
- 212524
- 1454
- 1743
- 1231
-
- いいね！1231
11万円請求→7500円返還
CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab
@choco_mugi
コロナ禍で自宅ワークが続いたので使っていなかった事務所を引き払ったのですが… 結論から言うと、原状回復修理費用の11万円請求されていたものが マイナス7500円（返還）に変わりました。
2021-06-20 00:47:58
CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab
@choco_mugi
こちらの過失によるトイレの修理クロス張替え等計20万円、敷金9万円引いて11万円 何か見積がおかしいので消費生活センターと都の賃貸ホットラインの2箇所に電話した処 耐用年数経過の減価償却が考慮されてないとの回答で一致。 物件は築40年。トイレの耐用年数は15年なので例え過失で壊しても0円です
2021-06-20 00:47:58
CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab
@choco_mugi
あぶねぇ…ちゃんと調べて見るものですね。 不動産屋に減価償却の件は当然知ってましたよね？と抗議したら「うっかり忘れていました」とのこと。ふーん。 まだ引っかかる箇所はまだあるけど、敷金で収まるなら了承。
2021-06-20 00:47:58
CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab
@choco_mugi
一応貼っておきます。 消費者ホットライン kokusen.go.jp/map/index.html 東京都 賃貸住宅トラブル防止ガイドライン juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisak…
2021-06-20 00:55:47
CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab
@choco_mugi
あと罠だったのが残置物。 前の借り主が置いていった設備は大家が修理する義務がありません。 ウォッシュレットやエアコンが壊れても「それ残置物なので自分で直して」 でも契約時に残置物の説明無かったし、そもそもどれが残置物かという記録がない。 この件はホットラインの中の人も怒ってました。
2021-06-20 01:15:23
CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab
@choco_mugi
その他、粗大ごみや紙類の処分等は、市役所に電話すれば正規の安い業者を紹介してくれます。 ネットで検索すると「業界最安値！」というボッタクリ業者がいっぱい上位に来ますので注意。
2021-06-20 00:47:58
CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab
@choco_mugi
【寝ている間にRTされそうなので宣伝】 チョコレート・ショップ ダイレクトストア chocolateshop.booth.pm 書店委託のない旧刊の掘出し物から最新刊まで 在庫少数の古いものやセット販売の片割れなど委託できなかったアイテムもアウトレット価格で取り揃えております〜
2021-06-20 07:35:10
CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab
@choco_mugi
著作■イグナクロス零号駅 デザイン業■ゼノブレイド3 ウロボロス／FGOメリュジーヌ／武装神姫／装甲娘／ゼノサーガ／IS／怪獣娘エレキング／カオスヘッド／旋光の輪舞／神田川JG 等、 自転車アパレル オーメストグランデ主催 @ohmestgrande 商業案件のご依頼はchocolateshop@mac.comまで
CHOCOお父様@C103土曜 東ス-26ab
@choco_mugi
@dankanemitsu ありがとうございます。 余計なSAN値削りました。 気が弱い人だと言われるがままに支払っちゃうかもしてませんね。
2021-06-20 07:30:10
あゆきょち🐉
@kyochis7
@choco_mugi TVで聞いた事あります… 賃貸6年位？住んだら原状回復しなくて良いとかなんとか… 今、私が住んでる賃貸も6年位になるのでクリーニング費が出る時に取られるなら自分でクリーニング呼ばないですね その不動産屋も酷いですね 残留物の説明不足も F外から失礼しました
2021-06-20 11:22:43
チャンコ増田⋈💉×７@提督歴10年9ヶ月甲種勲章㉑個・甲甲甲(甲) 3/31西海ノ暁68佐世保開催
@chanko_masuda
@choco_mugi しばらく前に民法が変わって随分借主が有利になっています。原状回復っていっても何をどう直すんですかねぇ。クリーニング代も契約書に無ければ敷金から天引きできませんし。不動産屋も随分不誠実なんじゃないかと思いました（元不動産経験者）
2021-06-20 12:07:35
嫌眠
@tkc_takotyu
あるある 学生の時のアパートもタバコ吸うから壁紙層張り替えね！10万円！て言われたけど、壁紙の耐用年数て6年なんで1万強に収めた twitter.com/choco_mugi/sta…
2021-06-20 12:50:36
佐藤（差等補助）亜美
@qmFvxJEhEZ6IoHg
賃貸の退去に関しては国交省がガイドラインを出してるので、それを活用すべし。 mlit.go.jp/jutakukentiku/… 経過年数の概念を押さえて(例えば壁紙は6年で残存価値1円。つまり6年経てば原状回復義務なし)、別表4のフォーマットを使って退去立ち会いすればいい。 悪徳不動産屋に騙されるな😆❗👊 twitter.com/choco_mugi/sta… pic.twitter.com/A83mFRkvAr
2021-06-20 12:25:57
拡大
拡大
拡大
ｈ．トミオカ
@cafe_tomioka
20年住んでたアパートを引き払う時に、管理会社の立ち会い時、壁に関しては国交省のガイドライン(耐用年数6年)で負担なしと言われて初めて知ったわ。 穴開いててもカビってても問題なしでした。 親切な管理会社で良かった。 twitter.com/choco_mugi/sta…
2021-06-20 12:12:58
ソバッシー
@yakisobahashio
昔、レ○○レ○に住んでた時にあったなぁ、あん時は２年間住んで出る時20万ですって言われたなぁ。会社に請求しといて、経理と法務が対応するって言ったら6万で大丈夫ですって急に逃げてった笑 twitter.com/choco_mugi/sta…
2021-06-20 11:06:45
ともぞー@江水の亡霊（青空入会済）
@scratch_0125
エグいほどに請求してくるとこってありますね💧 昔ルームシェアで２年住んだ賃貸、喫煙🚬しないのに退去する際に敷金返還無し＋修繕費として40万ぐらい請求されたので速攻で訴訟起こしたら10万近く敷金が返還されました（笑） ある程度知識ないと損をしますよね💧 twitter.com/choco_mugi/sta…
2021-06-20 11:07:55
一本木蛮♥Bang！Ippongiコミックカルラ連載中
@bang_ipp
コロナ禍イベントや即売会なくて仕事場家賃が…という人が多い…結構お役立ち情報ぶら下がってるのでスレッドで読もう。 twitter.com/choco_mugi/sta…
2021-06-20 08:07:37
りー・Lee・zu・リー
@Gartheimer
ワタシも04月に引っ越したんだけど敷金は全額返金されたしなー、原則全額返金が当然。 実は、当初は2/3以上原状回復費用請求されて敷金ガイドラインはあくまでガイドラインとか、ふざけたこと言ってきたのでサイン拒否して、少額訴訟します！ と一言言ったら全額返金されたけどね。 twitter.com/choco_mugi/sta…
2021-06-20 06:59:03
ペトロニウス
@Gaius_Petronius
こういうこと、多いんででしょうね。。。ちゃんと、法整備してほしい。両者にとってフェアになるように。騙した方が得するのは、おかしい。 twitter.com/choco_mugi/sta…
2021-06-20 06:57:04
どエンド君
@mikumo_hk
いつもの原状回復ボッタクリ不動産屋を懲らしめてやったぜバズなんですが、耐用年数切れなら好き勝手にトイレを壊しても無料というのは間違えてます。耐用年数切れのアパートを燃やして退去してもOKとはなりませんよね？常識で考えて！ twitter.com/choco_mugi/sta…
2021-06-21 08:14:00