ホステス「私も不動産投資したい。」→「これ買いなよ。築40年の1R。800万円」この話、なかなかオモロいけど、真理？

あくのふどうさん @yellowsheep

ホステス「あくのさん。私も不動産投資したい。何買えばいいかな」 あくの「これ買いなよ。高井戸駅3分、築40年の1R。800万」 ホステス「ボロボロじゃん」 あくの「ボロボロだよ」 ホステス「やだよ、ボロいの」 あくの「たしかに。でもお前が住むわけじゃないじゃん」

あくのふどうさん @yellowsheep

ホステス「ボロいと住まないじゃん」 あくの「いや、気にしない人結構いるんだよ」 ホステス「ホントに？学生」 あくの「学生もいるけど、大体おっさん」 ホステス「おっさんなんだ」 あくの「おっさんはボロいの気にしない」 ホステス「気にしないの？」 あくの「気にしないって言うか殆ど見てない」

あくのふどうさん @yellowsheep

ホステス「そうなの？じゃあ、まあいいか」 あくの「大丈夫。住むのはおっさんだから」 ホステス「おっさんって、いくつくらい？」 あくの「30〜60歳くらい」 ホステス「ここは何歳の人が住んでるの？」 あくの「41歳」 ホステス「嫌ｱー！」 あくの「なんで嫌なの」 ホステス「なんか気持ち悪い」

あくのふどうさん @yellowsheep

あくの「一理ある。ただ、こういう人達って世の中にすごい大勢いるんだって。」 ホステス「え、結婚とかしたらどうするの」 あくの「結婚しないから」 ホステス「え、結婚しないの」 あくの「結婚しない」 ホステス「じゃあ、ずっとここにいるの？」 あくの「ずっと、ここにいる」

あくのふどうさん @yellowsheep

ホステス「キモいね」 あくの「いや、そんな事ないとおもうけど。多分ずっとここにいるんじゃないかな」 ホステス「えー」 あくの「何言ってるの？移動しない中年はずっと家賃払ってくれる宝だよ」 ホステス「なんで」 あくの「この人は31歳からここにいる」 ホステス「え、10年住んでるの？」

あくのふどうさん @yellowsheep

ホステス「そうなんだ」 あくの「それが10年で一度もない」 ホステス「そっか」 あくの「一回25〜30万くらいかかる」 ホステス「高いね」 あくの「データ的には1Rは2年に一回空くかな」 ホステス「そうなんだ」 あくの「ホントなら5回空いてるから150万くらい支払いをしなくて済んでる」

あくのふどうさん @yellowsheep

あくの「ここ家賃いくらだっけ」 ホステス「60,000円…」 あくの「10年いたらいくら払ってる？」 ホステス「720万円」 あくの「その間、一度も空室無いんだよ」 ホステス「そっか」 あくの「退去した後に部屋を綺麗にするでしょ」 ホステス「する」 あくの「あれ大家さんの負担なんだけど」

あくのふどうさん @yellowsheep

ホステス「なんかおっさんにキモくなくなってきた」 あくの「35歳超えると結婚できる人って5%くらいしかいないんでしょ」 ホステス「なんか言うよね」 あくの「この人、たぶん結婚しないよ」 ホステス「そっか」 あくの「だから、たぶんずっとここにいる」 ホステス「そうだよね」

あくのふどうさん @yellowsheep

あくの「その間に入ってくる家賃は誰のもの？」 ホステス「私の！！」 あくの「結婚しないでボロ1Rに住んでるおっさんは宝だから」 ホステス「なんかすごいいい物件に見えてきちゃった」 あくの「買ったほうがいいよ。何のロマンもないけど」 ホステス「あくのさん、私このおっさんが住んでる1R買う」

横山　芳之 @yokoyan1

この話、なかなかオモロいけど、真理。 単純計算利回りも9パーとかなり良え。😁 twitter.com/yellowsheep/st…

しーちゃん@育児中 @giantbaby714

まじでこれ。 ボロ物件でも全然需要ある twitter.com/yellowsheep/st…

サガラ @sagaradog7

@yellowsheep 高井戸駅は美しの湯とオオゼキがあっておっさんには最高ですよ（笑） 市役所や市民プールも激近です。

かぶ九郎 @kabukuro96

@yellowsheep 批判的なレスも多いけど、仮に10年後元値の半値で売却できたら十分儲かる 税金などを差し引いても それどころか、10年後、築50年でも600万で売れそう 高井戸駅3分だし、空室率のリスクも少なさそう

雅 @meamcarrier

@yellowsheep おっさんの好感度が上がっているところが好き

あんこぱんぞう @miimmmmm2

@yellowsheep 似たような物件、部屋の広さは違うが祖父が持ってる 2LDK築50年付近相場の1.7倍の家賃なのに満室。夫婦や単身男性、女性もいる。 平成初期からの入居者が多い 全員が60オーバーで今更他の所に移れない この物件生前贈与しよか？って言ってくれてるけど、うーん

り @r__r__r__r__194

@yellowsheep 10年720万回収してから好きな値段で売れば丸儲け。色々出費はかかるだろうけど。

モコ・クルーズ＠🦔と🀄️と🎮 @moko0001

実際そうで草 3K5万で築40年でも気にもしないわｗｗｗｗ twitter.com/yellowsheep/st…

ぶんけ@生牡蠣食べたい @Bunke_196910

うちのマンションも最近おっさんが入ったけど大阪市内の端っこなので家賃42000円。家賃払い続けて欲しいわー。 twitter.com/yellowsheep/st…

折り鶴バケットハット @nekozeband

@yellowsheep こうしてホステスは不動産経営失敗の道を辿るのであった

かに🍊2y♀+10m♂ @Hzev3N

これでなんで買うって話になるのかわからないんだけど…買った側に利益なくない？え？わたしの頭が悪い？ twitter.com/yellowsheep/st…

AnneJP1(Covid19ワクチン💉×6マスクしようぜ運動推進中) @annejp1

つい話に引き込まれ 「損しない物件かも」と思ってしまった 気を付けよう 騙される素質ありありだわ twitter.com/yellowsheep/st…

わたしの年収は53万です @nenshu53man

物件の話を全然しないでおっさんの話でクロージングしてるwww これがプロなのかww twitter.com/yellowsheep/st…