ホステス「私も不動産投資したい。」→「これ買いなよ。築40年の1R。800万円」この話、なかなかオモロいけど、真理？

ぱーしゔぁる🇦🇶 @Parziva11

このツイートが巧妙なカモ発見機になっているのでは… twitter.com/yellowsheep/st…

あくのふどうさん @yellowsheep

ホステス「あくのさん。私も不動産投資したい。何買えばいいかな」 あくの「これ買いなよ。高井戸駅3分、築40年の1R。800万」 ホステス「ボロボロじゃん」 あくの「ボロボロだよ」 ホステス「やだよ、ボロいの」 あくの「たしかに。でもお前が住むわけじゃないじゃん」

2023-07-10 12:53:36

Nobieta （囲碁用アカウント） @nobieta01

不動産投資とは、儲かるとはどういうことかがわかる話。見えている人には見えている。 twitter.com/yellowsheep/st…

ten@🍁🐾🐹🙃💸🐶🐱⚔️🐱🍁🎀🌸🎀🌾🍙🚀🌟 @TenTenkyon

良いタイミングで売り抜けないと赤字ね twitter.com/yellowsheep/st…

つり🎣 @tsuriborispla

800万で買ったものを家賃6万10年で720万、10年後は資産価値も下がりもし9年目くらいで退去されたら現状復帰の費用が30万くらいかかると… 不動産には明るくないけど10年住むことが確定の前提で600万くらいで買わなければ投資にならないのでは…？ twitter.com/yellowsheep/st…

蓮花 @renkakokage

なんかなるほどなぁって思ってしまった……720万にたいして800万ふっかけられてるところも含め…… リプ見て遡ってほんとだ、ってなったけど、これ、そのスタイルでもうけた人がひよこ不動産投資の初心者に、リスクくる前に売ってる図なのか…… 気をつけよう

アッパーマスター @ROLEX126500LN

@yellowsheep 高値で売り抜けて素晴らしい😀

ビビ @vivi89198961

今までこの仕組みで儲けてた人がそろそろ建物設備の修繕費や住人の孤独死等による資産価値低下が発生する前に初心者相手に高値で売り抜けはじめてる、ってことか twitter.com/yellowsheep/st…

テトリス @ueharatetris

老朽化の問題や住人の高齢化とその後始末も勘定に含めて尚且つ孤独死されたら価値下がると思うけどどうなのそれ？ twitter.com/yellowsheep/st…

さくら🌸3y @sakura_0501_

笑えない😂 確かにこういうおっさん長く住んでくれるかもだけどリアルで人と関わりない人多いし孤独○とか怖いよ。 うちの親のアパートでもそれ出て事故物件なった。まぁ、若くても突然○とか自○とかあるから何ともだけど…。 twitter.com/yellowsheep/st…

Erika @Erikany_J

「結婚しないでボロ1Rに住んでるおっさんは宝」がパワーワードすぎて笑ってしまった。悲しいような😂 冷静に投資という意味では、築40年のボロボロアパートを10年空き部屋なしでも720万円しか入ってこないのに固定資産税やら修繕費やらかかることを考えるとマイナス物件な気がする。 twitter.com/yellowsheep/st…

れーこ @utu1025re

机上では10年で家賃収入720万だけど、管理費や固定資産税、滞納リスク… まるっと720万回収はできないよね。 10年後には築50年のボロマンションでも月6万の賃料が確保できるのか、又は売れるのか。 この物件に出口あるのかなぁ。。 twitter.com/yellowsheep/st…

マシン語P @mashingoP

何が怖いかって、不動産投資したいけど何を買えばいいか分からない人間が手を出そうとしていること。スマホやPC買いに来たお客さんにこう聞かれることは日常茶飯事だけど、8桁～の資金を費やす「事業」に手を出すのにこのレベルはないわー。 twitter.com/yellowsheep/st…

オ缶ガルー🍜🍰🍖🍗🦘 @Ocangaroo

知人が投資用として学生用マンションを2棟買ってたけど、管理大変そうやった。結局管理会社を入れてた。 不動産投資って気軽にできないんやなーとその時にわかった。 twitter.com/yellowsheep/st…

トランス人妻☆ラジ江 @neoziong_z

@yellowsheep 一般人には800万は大きい。しかも設定ではよく分かってないのに。で、最初から大きな投資するとコケたとき痛い。 なので最初は経験値を積むことに比重を置いて、間違えても傷が浅くて低コストな投資すべきじゃないかなぁ。

剛ガロンをノーダメージソロ撃破 @Sorah_orz

@yellowsheep この手の不動産投資ってほんまに儲かる保証あるんなら不動産業者が手放す訳ないんだよなぁ。

のづケン 新宿区区議会議員 @0YMchRHaoRE1Q5P

この後に続くコメントは、買うべきではないと言うのが大多数だけど、私は違う観点から考えると、自宅用に4000万円の新築のマンションを買うより良いと思う。こんな物件を5つ買って、そこからの家賃の合計で自分も賃貸マンションに住むのが正解のような気がする。 twitter.com/yellowsheep/st…

ユーロ🇪🇺売り&💙💛支援！ @euroseller

800万出していくらで貸せるのか年間利回りを知りたい。3％～5％だったら継続的な修繕費出費や空き部屋懸念もあるから株式投資の方が良いのではないか。 twitter.com/yellowsheep/st…

おいでませ@アナデン @oidemase_anaden

ツリーはめっちゃ面白かったけど、利益出るまでに11年かかるのはなぁ。 800万あるなら高配当株にぶち込んでほったらかしのが賢いと思う。 5%くらいでポートフォリオ組んで分散しとけば元金もよっぽど減らないし。 複利を考えれば10年でまあまあな額になるよね。 twitter.com/yellowsheep/st…