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Panjabi_lang
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静先輩
@samoyedkamen
不動産会社「家賃を上げたいです」 私「ふーん」 不「同意してくれたら書類に署名してください」 私「ふーん」 不「既にほとんどの方が同意してます」 私「ふーん」 不「期限が迫ってます！お願いします！」 私「ふーん」 不(今まで通りの家賃を引き落とす) 私「いい家に安く住めて幸せだなあ」
2023-09-23 09:36:18「そうなんだ」
カズ（kazu)@人生にお得を
@KKotukotutoushi
@samoyedkamen 会社で不動産オーナーしてますが普通借家だと更新時期でも家賃上げるのはまず無理です🤣やっぱり定期借家が使いやすい。 逆に長く住むなら定期借家は避けた方が良いかも
2023-09-23 21:15:45
ガッテン【✕３】
@XSVFbFTVQY9p7DE
@masaShijo70 @samoyedkamen 減価償却を上回る地価の高騰が果たしてあるのかどうか 前から思ってたんだよね〜家賃って毎年下げるモノだと ハウスクリーニングしたばかりの賃貸物件と 他人が５年住んだ賃貸物件 同じ家賃っておかしくね？と 毎年地価が上がってるとかならまだしもね
2023-09-24 11:06:49
∠ まさ⊿これでもえろ画像
@masaShijo70
@XSVFbFTVQY9p7DE @samoyedkamen まぁたしかに毎年下がってくれないとおかしいよね。 ほとんどの場合は家賃の中に修繕積立費が組み込まれてると思うから、修繕にかかる人件費や材料費等が毎年上がってるなら仕方ないけどね。 でも数年で建物(部屋)の価値が下がるか？と言われたら自分はハッキリYESとは言えないかな。
2023-09-24 12:31:42
【ほぼ企業公式】N記者（デジタルプリントジャーナリスト）
@cbsanz
更新時期には不動産のサイトで自身の住んでいる物件を見て 契約時より下がっていた場合、値下げ交渉してました 今は空き家だらけだし 郊外なら一軒家買っちゃった方が安く住めますね^^ twitter.com/samoyedkamen/s…
2023-09-24 07:42:17借地借家法
Koshian.Daifuku@縁の下のホルン拭き📯
@koshian_daifuku
@samoyedkamen 建物の借賃の増額について当事者間に協議が調わないときは、その請求を受けた者は、増額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の建物の借賃を支払うことをもって足りる。
2023-09-24 06:52:38
資産バブルこれから
@t4bahn
@samoyedkamen 借地借家法があるから普通借家契約だと家賃値上げは相手がいいと言わない限り無理 今まではデフレだから揉め事が少なかったが今後家賃水準がどんどん上がると大家は既存借主に困る時代になりそう 旧法借家の借主とかいわれてね
2023-09-24 06:54:49
kantu
@kantujpn
@samoyedkamen ほんと、借地借家法だよな。普通契約の場合は圧倒的に借主が強い。いい人なら、じゃ交渉してやりましょうになるけど、完全拒否されるとどんなこと言っても家賃はあげられないからねw
2023-09-24 08:31:37
ニュースつぶやき
@newstweetree
@samoyedkamen 案外知らない人多いんだな… ブラックリストとかないし、そもそも裁判したら大家側が負ける 借地借家法強い だからこそ、賃料という利回りに対して不動産価格が上がりすぎてるから現状がバブルと呼ばれてるわけで…
2023-09-24 09:02:45
猿見悪鬼変藤@アナログ担当大臣
@PerestroikaSait
これは絶対に同意すべきでない。 同意しなかった事を理由に追い出す事は出来ない。 twitter.com/samoyedkamen/s…
2023-09-23 20:35:14
焼きそばパン🏴☠️☃️🛸💜
@WoTb_MonSt
ちなみにこれを全員がするとそのマンションのサービスの質が落ちていきます。 たとえば高速回線を解約しないといけなくなったり、各装備の点検を粗悪な業者が担当したり。 ちゃんと｢なぜ家賃を上げたいか｣の説明を聞いて判断する必要がありそう twitter.com/samoyedkamen/s…
2023-09-23 21:16:11
Kazuma
@kazuma_nuxx
今住んでる物件は「無料のネットを追加した。家賃数千円値上げするので更新してね」というお知らせが来たので完全無視した。 後日いつも通り2年ごとの契約更新のお知らせが来て内容は前の家賃のまま。 不動産業界は知らないと借主に不利なことだらけなので知らずにほいほい同意しない方が良い。 twitter.com/samoyedkamen/s…
2023-09-24 00:16:47