-
- いいね！579
賃貸トラブルたすけ隊
@Ttoraburu
騙されないで！！ 消費税が増税だからと賃上げを要求する悪徳業者がいます。 そもそも家賃は『非課税』なので、増税を理由は拒否できます。 騙されないで！！！ pic.twitter.com/iqeeGVvDQV
2019-10-01 13:28:03
拡大
賃貸トラブルたすけ隊
@Ttoraburu
まず、題名に「改定」とあり、「改めて決め直す」という意味があります。 賃料の改定には「双方の同意」が必要となりますので、一方的な通知だけでは同意となりません。 消費税について伝えたいなら 「住居以外の消費税についての案内」 のような内容であるべきですね。 RTからいただいた良い例 pic.twitter.com/MUBoJklGDU
2019-10-02 10:30:17
拡大
賃貸トラブルたすけ隊
@Ttoraburu
部屋探し・入居中・退去時のトラブルで困る人をたすけ隊❗️ 『不動産用語』をわかりやすく 誰でも出来るもしもの対策を紹介し 実際にあった相談者の実例紹介します
小花幸多
@YUKITA_OBANA
@NPO71826245 @jinkeiki_shiji これ、3%の時にやられたんだが、反論の仕方を知らなかったんだよなぁ。
2019-10-02 15:29:44
賃貸トラブルたすけ隊
@Ttoraburu
@YUKITA_OBANA @jinkeiki_shiji 基本はメールで証拠を保存ですね。 今後は騙さらないよう応援しております。
2019-10-02 15:35:58
賃貸トラブルたすけ隊
@Ttoraburu
@76saoh 大丈夫ですよ。 それは法律違反になりますので、まともな不動産屋さんならしてきません。 まともでないと感じたら、すぐに録音や動画を撮る事をオススメいたします。 twitter.com/seti5344/statu…
2019-10-02 13:22:38
ママリ
@000Matm503
@NPO71826245 はじめまして💦 私にも賃貸料金値上げのお知らせが来ました。 家賃相場が上がった事を示す資料もないのですがそういうものでしょうか？😭 絶対に値上げを受け入れない気持ちはありませんが、一方的だなと感じています。 なにか良い対応のアドバイスはありますでしょうか？ pic.twitter.com/Y1Kb0JUuZc
2019-10-02 20:03:25
拡大
賃貸トラブルたすけ隊
@Ttoraburu
@atm02764899 記載にあるようにお願いですので、こちら側が近隣の同額から下の家賃の物件資料を用意した上で、メールで、 「近隣の相場が極端に上がってないので、拒否いたします。」 と参考に送ってみてはいかがでしょうか？？
2019-10-02 22:37:59
ポニ萌え
@ponimoe
@NPO71826245 不動産屋の謎 更新費って法的に払う義務ありませんよね？ 嫌なら解約にしますよ。 更新９月中にしたので消費税８％です。 ん？ あれ？
2019-10-02 15:01:40
賃貸トラブルたすけ隊
@Ttoraburu
@ponimoe 口頭のやりとりだとテキトーにあしらわれている可能性もありますので、メールなどできちんと記録を残しながら対応されることをオススメしてますよ。
2019-10-02 15:05:40
にゅーかっするちゃん🇬🇧YMS2021後期
@newcanade
@NPO71826245 そうだとは知らずにすでに1ヶ月分の家賃を引き落とされてしまいました…払ってしまったらもう値下げ交渉は無理なのでしょうか？
2019-10-02 13:11:59
賃貸トラブルたすけ隊
@Ttoraburu
@newcanade まずは、メールで問い合わせてみるといいですよ。 サインしてしまっていたら、難しくなります(･･;)
2019-10-02 13:14:20
mare(まれ)
@marek2k2sap
@NPO71826245 すみません。 参考までに伺いたいのですが…。 この要求された時の切り返しというか 拒否するためにどのようなことを 相手方に伝えたらよいのでしょう？ 家賃は非課税では？と聞くだけだと コスト増を理由に上から目線で 丸めこまれてしまうかも…と 気になったもので。
2019-10-01 15:18:17
賃貸トラブルたすけ隊
@Ttoraburu
@mare01213782 まずは、いつも同じことをお伝えして申し訳ございませんが、メールで記録に残すことです。 イメージはドライブレコーダーがわかりやすいでしょうか。 その上で、 「アパートの家賃はそもそも非課税のはずですが、増税との関係についてお返事いただけませんか？」 というような感じですね。
2019-10-01 15:29:03
mare(まれ)
@marek2k2sap
@NPO71826245 やっぱり基本はメールで双方の会話を 記録とることなんですね。 家賃じたいは非課税と確認とれても 消費税アップに伴う維持コスト増で 今までの家賃ではムリとか 言われたりしませんか？
2019-10-01 15:32:59
賃貸トラブルたすけ隊
@Ttoraburu
@mare01213782 そのような主張は基本的に通じません。逆に 「消費増税で家庭の支出が増えたので減額をお願いしたい」 とお伝えしても 「それはそちらの都合で、契約書通りです。」 と言われそうではありませんか？ 同じ理由で、契約書に記載の条件で契約してますので、こちらが「同意」しないと出来ません。
2019-10-01 15:36:34
賃貸トラブルたすけ隊
@Ttoraburu
@mare01213782 理由を説明されてなくても支払ってしまうと、 「同意したから払ったんでしょ？」 ときます。詐欺みたいですが、まだまだこういう業者は多いので注意が必要ですね。
2019-10-01 15:38:13
mare(まれ)
@marek2k2sap
@NPO71826245 最初に同意してないよ？って 意思をはっきり示すのが大事ですね。 不動産は売買・貸借どっちも 情報の非対称性がかなり強いので こうやって教えていただけるのは 助かります。
2019-10-01 15:42:47
チャピャキ
@tyapyaki0803
@NPO71826245 賃貸で一軒家をお借りして契約は約10年弱前にエ◯ブルかしました。 大家さんから直接電話で、「消費税増税にあたり、今の家賃から2千円値上げします、ついでにトイレの勉強を交換します。」の連絡がきたのですが、非課税なんて知らなかった😢💦 2千円アップは嫌ですが、揉めたくもないですよね😰💦
2019-10-02 21:51:12
マチや🕷
@PoweredByMacha
@NPO71826245 賃主からすると、管理会社に払う管理費の消費増税分を家賃に反映したいのでしょうね。その前に貸主と借主の契約が全てでしょうけど。
2019-10-02 17:38:36