東京には「川」がない

ナイト @knight_04

低いところは単純に危険なので、権力者や富裕層は高いところに住むんだろうね。眺めもいいし。

ystk @lawkus

下町つったら銀座とか神田とかですからね。 RT @knight_04: 下町が都心ですよ？何言ってるんでしょうね。

ナイト @knight_04

仰るとおりです。RT @lawkus: 下町つったら銀座とか神田とかですからね。 RT @knight_04: 下町が都心ですよ？何言ってるんでしょうね。

Возрождение @Raemiel

浅草とか海ですものねwRT @knight_04: 仰るとおりです。RT @lawkus: 下町つったら銀座とか神田とかですからね。 RT @knight_04: 下町が都心ですよ？何言ってるんでしょうね。

哲戸(´･_･`)次郎 @pp_GIRAUD

@raemiel 東京はどうなんだろうね。もし過去はそうだったとしても東京は流動性が高すぎるし、都心（杉並とか含む）だと川沿いでも治水しっかりしてるし十分地価高くてマンションとか戸建分譲されてるので、最早全く関係ないだろうし。

ナイト @knight_04

@ted_70 新しいエリアはあんまり関係ないかもしれないですね。古いエリアはすでにそういう空気ができてるんでw 関西はもっとヒドイんでしょうけど。

Возрождение @Raemiel

@ted_70 杉並区は治水だめよ。こないだの豪雨で避難所に避難準備してってメールきたもの。かつかつになってた

哲戸(´･_･`)次郎 @pp_GIRAUD

@raemiel うん、妙正寺川とかもね。でも昔より随分良くなったらしいけどね。地元民に言わせると、やはり川沿いは昔はよく川が上がったので、うんと地価が低かったらしい。

Возрождение @Raemiel

@ted_70 わたしも地元よwそんなに値上りしてるチラシこないんだけどーw

Возрождение @Raemiel

まてよ、テッドさんのリア友で事は金持ちの地元民だから川から少し離れてるのかな？こないだの豪雨で友達んちは普通に土嚢つんでたけど…

哲戸(´･_･`)次郎 @pp_GIRAUD

@raemiel いや、今地価に影響するのはホントの川沿いの低地で過去に浸水履歴があって浸水の可能性があるエリアね。大体、1～2割位近隣の高台と比較して安い印象。路線価とかでもある程度わかるよ。

Возрождение @Raemiel

@ted_70 ならこないだの豪雨でうちは浸水免れたから違うのかも。道路へだてた友達ん地は土嚢積んだけど、床下浸水してたわ。いまからチョットからかってくるw

Возрождение @Raemiel

@ted_70 お前んちと同じ路線価だよっていわれたおーーー

哲戸(´･_･`)次郎 @pp_GIRAUD

@Raemiel 運が悪いw

Возрождение @Raemiel

@ted_70 ちぇw まだ畳上げてたからオランジーナ差し入れたわ…藪蛇したw

哲戸(´･_･`)次郎 @pp_GIRAUD

@Raemiel まぁ、けど売却する際には影響するよ。流石に川沿いだと必ず買主も過去の浸水履歴はチェックするもん。

Возрождение @Raemiel

@ted_70 新築二年目で浸水したCPAさん…(涙) そうだよね。買う前に聞いてくれれば15年前にここ自衛隊のボート来たよって教えてあげれたのになぁ。だからウチは50センチ土盛りしてあるんだよね。そこんちは平地に建てられちゃってる。

哲戸(´･_･`)次郎 @pp_GIRAUD

昔、目黒川沿いに済んでた頃、夏になるとプランクトンの影響か川の色がエメラルドグリーンになる日があって綺麗なんだけど、下からガスがポコポ湧いてて無茶苦茶臭くて窓開けられない日とかあったんだけど、最近はヘドロ清掃マメにやって良くなったらしいけどね。

哲戸(´･_･`)次郎 @pp_GIRAUD

目黒川沿いと神田川近くに住んだけど、都心の川沿いは工業用水とかロジの利点もあってか古くは大体町工場が集積してた地域だよね。でもいずれも地価の高さで廃業して跡地はマンション用地に。