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2/19 建築・不動産実務クラスタ交流会

テーマ「発注者(クライアント)目線でみる建設・不動産プロジェクトの今後」 1,「中古住宅流通を活性化するための方策私案」 P: @nagashimaosamu C: @kazkazu 2,「SC事業者の発注形態とその課題」 P: @net_heads C: @omoro_ 続きを読む
SC 不動産 住宅 金融 建築
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納見健悟|建築の働き方の会社やってます @archikata 2010-02-13 14:16:29
コメンテーター枠は、現時点からの飛び込み参加可能です。私まで、打診ください特にSC論、賃貸情報化に詳しい方、歓迎します。>コメンテーターを募集いたします。【2/19建築不動産交流会】http://bit.ly/awfFia #kf0219
長嶋 修 「100年マンション 資産になる住まいの育てかた」予約受付中 @nagashimaosamu 2010-02-14 02:14:12
当日はホームインスペクターも参加しますが、私自身は不動産コンサルタントです。【土地から建物の時代】【建物に価値をもたせる時代】への転換が急務ですが、その前提として、複雑さと責任が増大する一方の【不動産流通市場の仕組み整備】提言です。 #kf0219
長嶋 修 「100年マンション 資産になる住まいの育てかた」予約受付中 @nagashimaosamu 2010-02-14 02:24:57
もっとやわらかいところで、私がさくら事務所を始める動機などはここに書いてます。  http://bit.ly/61k4pI #kf0219
納見健悟|建築の働き方の会社やってます @archikata 2010-02-14 14:09:35
これはコンストラクションマネジメントでもいわれましたので共感します>「日本では、個人が形のないコンサルティングサービスにフィーを払う概念は根付かない」 QT.@nagashimaosamu 私がさくら事務所を始める動機  http://bit.ly/61k4pI #kf0219
納見健悟|建築の働き方の会社やってます @archikata 2010-02-14 20:55:39
何よりも勉強になりました。2/19の交流会にいかさせていただきますQT.@ryuji_fujimura 福島の建築家 佐藤敏宏さんによるLRAJの裏方レポート。朝礼で喋ったことが文字起こしされていますw http://bit.ly/b6TiLK #kf0219
ネットヘッズ! @net_heads 2010-02-14 22:28:34
事業者名をまんま出すと守秘義務上ちょっとアレなンですが……当日言うことが出来ればよいかな、と思ったンですがやはり理解が進まないので先に事例を述べていく方が良いですかねぇ。 QT: @yokohamastyle: @net_headsさんのSC事業形態なんですが、 #kf0219
ネットヘッズ! @net_heads 2010-02-14 22:32:55
今回のディスカッションテーマでは、主題をはっきりさせるためにわざと「SC事業者vs商業デベ」という単純な対比をさせています。そういった意味では、イ○ンはSC事業者としてはかなり体制の整った組織ですので、実体としては商業デベに近くなります。 #kf0219
ネットヘッズ! @net_heads 2010-02-14 22:42:57
そのイ○ンも、以前はマトモな開発部門がない状態でした。その点は意識していたようで、組織を整える際に、ウチの開発担当を引き抜いたりしました。ただ、後付の部門のためか、きちんとした指揮系統や責任分担がないまま、モールばかりでなく□ックタウンだとかもやってたりします。 #kf0219
ネットヘッズ! @net_heads 2010-02-14 22:53:48
ペーパーの中でSC事業者としているのは、大手としてはヨー○ードー等、またホームセンターでモールを併設しているところ(ビ○モール等)や、食品SMからモールへ進出してきたところ(平○堂等)辺りを想定しています。商業デベでは三○とか○急とか。 #kf0219
ネットヘッズ! @net_heads 2010-02-14 23:09:06
再開発やビル事業等でノウハウを積んできた商業デベと異なり、SC事業者は建築(ハコモノ)偏重の傾向があり、開発の経験が不足しています。彼らの多くは区画整理事業が終わった「後」の敷地に進出する傾向が大きく、施設計画に制約が出ることになります。 #kf0219
ネットヘッズ! @net_heads 2010-02-14 23:12:26
そのため、例えば道路付けが悪く思ったように道路切り下げ出来ないという状況に陥ります。その場合、法的に守る必要があるのは道路管理者の自治体の許可だけですから、立地法に伴う警察協議を無視します。結果としてSC事業者にダーティなイメージがつきまとうことになります。 #kf0219
納見健悟|建築の働き方の会社やってます @archikata 2010-02-16 00:06:32
【告知】2/19の建築不動産実務クラスタ交流会(名前だけは別の名前に変えたいです(笑))一通り情報が確定しましたので、投下いたします http://bit.ly/bxXqyG #kf0219
納見健悟|建築の働き方の会社やってます @archikata 2010-02-16 00:08:57
資料は事前に目を通していただくのが前提なので、各自ダウンロードして持参してください。というのもあるのですが、残念ながら印刷できる環境に無いので出力可能な方がいればお願いしたいです、量も多いので申し出ていただければ実費くらいは負担できるかと。 #kf0219
納見健悟|建築の働き方の会社やってます @archikata 2010-02-16 00:16:56
10人中9人が地図をみて都電の早稲田駅と東西線の早稲田駅を間違えます。駅歩あります。 RT 【告知】2/19の建築不動産実務クラスタ交流会(名前だけは別の名前に変えたいです(笑))一通り情報が確定しましたので、投下 http://bit.ly/bxXqyG #kf0219
yu @ttsk 2010-02-16 00:44:24
ウルトラカフェだ!嘉納先生が来たりして(笑) RT @archikata: 【告知】2/19の建築不動産実務クラスタ交流会(名前だけは別の名前に変えたいです(笑))一通り情報が確定しましたので、投下いたします http://bit.ly/bxXqyG #kf0219
納見健悟|建築の働き方の会社やってます @archikata 2010-02-16 00:45:34
呼んでくださいよ! QT @ttsk: ウルトラカフェだ!嘉納先生が来たりして(笑) RT @archikata: 【告知】2/19の建築不動産実務クラスタ交流会一通り情報が確定しましたので、投下いたします http://bit.ly/bxXqyG #kf0219
納見健悟|建築の働き方の会社やってます @archikata 2010-02-16 00:49:03
どう考えても時間が押すなぁ。テーマ6題の消化は結構きついぞ。参加者は頭フル回転で行きましょう! #kf0219
yu @ttsk 2010-02-16 01:01:53
こういう会があるよ的な連絡をしてみます~。金曜日なので難しいかも・・・。 RT @archikata: 呼んでくださいよ! QT @ttsk: RT @archikata: 【告知】2/19の建築不動産実務クラスタ交流会 http://bit.ly/bxXqyG #kf0219
納見健悟|建築の働き方の会社やってます @archikata 2010-02-16 01:04:04
マジですか、CM大御所対決も見れるんですか??よろしければ単身でもご参加ください QT @ttsk: こういう会があるよ的な連絡をしてみます~。金曜日なので難しいかも・・・。 RT http://bit.ly/bxXqyG #kf0219
TAKA shigeo @taka_iglu 2010-02-16 01:11:36
なにやら、盛り上がりそーな予感。 RT @archikata: 【告知】2/19の建築不動産実務クラスタ交流会(名前だけは別の名前に変えたいです(笑))一通り情報が確定しましたので、投下いたします http://bit.ly/bxXqyG #kf0219
納見健悟|建築の働き方の会社やってます @archikata 2010-02-16 01:22:29
盛り上がりを加速するため、オシャレな名前考えてくださいw QT @taka_iglu: なにやら、盛り上がりそーな予感。 RT @archikata: 【告知】2/19の建築不動産実務クラスタ交流会 http://bit.ly/bxXqyG #kf0219
lhankor_mhy @lhankor_mhy 2010-02-16 10:12:58
@yokohamastyle 私がコメンテータをさせていただくことになりそうなんですが、どういう流れでお話されるご予定ですか? #kf0219
ハト派の不動産屋 @ytakasugi 2010-02-16 13:09:04
@archikata Dの内容了解しました。ひとまず異論反論出てくることは目に見えてますので、さっきつぶやいていた内容で自分がどういう考えしてるかということだけ転記しときます。 #kf0219
ハト派の不動産屋 @ytakasugi 2010-02-16 13:09:57
昔に比べて公開情報こそ増えて来ましたが問題点が1同じ物件ばっかり掲載ばかり。あげく釣り物件とか掲載している。2公開してあっても業法、表示法で規定された立地とか金額とかの情報だけで結局人間の住む箱の中についてはほとんど記載されてない。 #kf0219
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コメント

平塚 桂 @pomukatsura 2010-02-20 18:42:01
編集はじめて2時間たってから、すでにリストがあることに気づいた。でも投稿しちゃおう済まない。
平塚 桂 @pomukatsura 2010-02-20 18:53:14
もう1つあるリストはこちら→ http://togetter.com/li/6367 私のリストは事前のやりとりやら準備も入れてるので、 議論のみをシンプルに追うならこちらがいいと思います。
もちのや♨ @ketru 2010-02-20 22:39:51
Pコンはいいけど、インサートの釘は天井バラすときに抜いとけばいいのにって思った RT @gelsy: 室内なのに、取る必要ないだろ。  RT @ToshioShoko: ここの会場内の梁のPコンが取ってなかったり、モルタルで埋められてないのが気になる。。。 #kf0219
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