#東京定年 への前振り

新宿次郎 @shinjukujiro

実家に１９８８年３月の不動産の本があったから懐かしく読んでる。あの当時、「地価は暴落する」という本が多数出ていて、実際１９８７秋には一時的に地価は下落してたようだ／一時的に１９８７ブラックマンデーの影響受けていたのか？

新宿次郎 @shinjukujiro

実際は１９８８から１９８９にかけて地価は更に上がったけどな／「地価は暴落する」という１９８８春辺りの「予言の書」が実現したのは１９９１以降

新宿次郎 @shinjukujiro

不敬な投稿だが、１９８８つまり昭和６３年に発刊された本なので、「あと１２年後の昭和７５年」なんて書いてあって、読みにくい。２００５年と書いてくれればいいのに／当時は昭和が７５年まで続くと思っていたのか？／でも今でも「平成４０年」なんてリアリティーないよね？

新宿次郎 @shinjukujiro

計算間違えた。昭和７５年は２００５年じゃなく２０００年だった

新宿次郎 @shinjukujiro

竹下内閣の「ふるさと創生」を受けて、野村総研が書いた本を 読んでる／なんか最近似たような話を聞いたような気がするが

新宿次郎 @shinjukujiro

で、「郊外に一戸建ての男の城を建てる」な住宅すごろくが昭和７５年まで続くようなことを野村総研が書いている訳です。野村総研の分析力を以てしても、「都心化」「タワマン化」は予知出来なかった

新宿次郎 @shinjukujiro

１９８８頃って、そもそも「超高層マンション」そのものがほとんど存在しなかったから、野村総研を責めるのは気の毒か。都内は西戸山程度しかなかった。あとは大阪ベルパークシティと芦屋浜シーサイドタウン

新宿次郎 @shinjukujiro

当時の野村総研の人が、狂乱地価を抑える為の提言をいろいろ書いてるが、融資サイドについては何も書いてない。結局地価下落の引き金は不動産融資の総量規制だった訳だが

新宿次郎 @shinjukujiro

当時の社会情勢見てると、前川レポートで「エコノミックアニマルで輸出ばかりの日本」から「内需拡大な日本」への構造転換が要求されてる。その文脈で「週休２日制導入」とか「有休の拡大」、その帰結として「リゾート」が語られている／リゾート３セクの死屍累々はしばらく後の話

新宿次郎 @shinjukujiro

「バックオフィス・フロントオフィス」という「１９８８ではナウな造語」を駆使して、ＹＢＰ・ＭＭ２１・幕張・埼玉新都心を解説してる点が泣かせる。時代の徒花

新宿次郎 @shinjukujiro

昨日の野村総研の１９８８著書、日本各地の地域戦略について書いてたが、九州とかが「アジア・中韓との連携」と一切書かれていない。１９８８当時は「ジャパンアズナンパーワン」で、東アジアがそこまで発展するとは野村総研ですら予想してなかった

新宿次郎 @shinjukujiro

こういうシンクタンクの未来予想本は、１０年２０年寝かしておいて、果たして主張が正しかったか否か検証するのが正しい楽しみ方

新宿次郎 @shinjukujiro

また、１９８８年時点でのマイホーム戦略で、一切「中古」について言及してない点も気になる。中古マンションとかが「市民権」を得たのは９０年代以降なんだろうか？／住宅金融公庫でも中古は差別的扱いされてたんだよなあ

新宿次郎 @shinjukujiro

自分は人が悪いので、オモチャにしている野村総研本のタイトルを書いておく。「ショック・レポート 日本列島第４次大改造計画 あなたが巻き込まれる大異変」野村総合研究所地域計画研究部主任研究員・山崎一真監修

新宿次郎 @shinjukujiro

「日本列島第４次大改造計画」とGoogle先生に尋ねても、殆どヒットしない。この手の未来予想本は、賞味期限が相当短くて、ネット時代まで生き残れなかったことがわかる／下手したら国会図書館だけしか蔵書されてない本かもしれない。まあ中古本屋に出しても１０円もしないだろうが

新宿次郎 @shinjukujiro

「欧米より２００～５００時間長い労働時間は、今後是正を迫られる、週休２日制と相まって、日本の労働時間は昭和７５年には欧米並みになる」とは、１９８８時点の野村総研の有難いご神託。思えば遠くへ来たものだ／野村総研もソ連崩壊・社会党壊滅・労働運動壊滅までは読めなかった

新宿次郎 @shinjukujiro

野村総研本１０８ページ、「大都市の若者の結婚年齢は３０歳を越えるだろう」予想は、まあ正しい／ただその予想は「自由時間を謳歌する若者が増え、リゾートが流行る」な文脈に連なっている。「そもそも結婚せずに少子化し、年金負担が重くなってリゾートどころじゃなくなる」となってないのが惜しい

新宿次郎 @shinjukujiro

多分、欧米並みの自由時間、掛ける、バブル期の経済成長、イコールリゾート施設の大量不足だったんだろうなあ。野村総研は掛け算能力は優秀だったんだ

新宿次郎 @shinjukujiro

野村総研本１４９ページ、「子供が出来たら、都心部のごみごみしたところは、教育にも健康にも良くない」と郊外への移住を考えるのが主流である、と記載。１９８８脳の限界を見た／そもそも、２５０ページにわたる著書の中で「共働き」という単語が一回も出て来なかった点が驚き

新宿次郎 @shinjukujiro

なんか昨日新幹線こだま号からツイートした「野村総研の１９８８の不動産未来予想本感想ツイート」が予想外にRTされているな。その本の著者にとっても、「今頃ネット界で注目される」のは予想外の出来事だろう／ネットの世界は、たまに「ネット時代以前のエントリのサルベージ」が起こるから面白い

新宿次郎 @shinjukujiro

政治家の本がリアルな政治に影響を与えた例って、田中角栄の「日本列島改造論」と増田大臣の「消滅自治体」の２例が典型な気がする。いずれも地域本

新宿次郎 @shinjukujiro

今書店をにぎわせている「２０２０東京湾岸大改造」な本や「地方創生は今後どうなる？」な本を、ブックオフで数十円で購入し、一回目を通した後、１０年後や２０年後に再読することをお勧めする。一種のタイムカプセル／カネが勿体ないので、新刊で買わずブックオフで買うべし