三井のリハウスに専任出した結果

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3.11 を思い返すと多くの悲しみと自分の家買って売った話があってけっこうくだらないんだけど、多分忘れることはないと思う。

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地震のすぐ後に子供が産まれて、家の近くで高い放射線が計測されて、奥さんがナーバスになったのね。それでじゃあ金利も安いし買うかって家買ったんよ。

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でもまあ、隣のクソババアが怒鳴り込んできたりとか色々あって、もっと大変になってしまったから、その家は売って引っ越そうと。買ったときは三井のリハウスだったから、売る時も三井のリハウスに頼んだのね。

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そしたら結局1年売れないの。最初は広告打ちましょう！とか内覧会やります！とか言ってたリハウスも段々静かになってきて、販売図面変えようよとか言ってもなしのつぶて。

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専任媒介で頼んでいたから、3ヶ月毎に契約書き直すんだけど、１年経ったときに、直近の3ヶ月の反省もなく契約車出してきたので三井のリハウスにキレた。まずなんで売れないと思う？どうしたら売れると思う？三井のリハウスでないといけない理由はなに？って。

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1時間くらい取りうる施策についてツメた結果、１つ１つあなたの言う営業方法を数字を考えながら検証したけど、どれも論理的でないよね。あなたに預ける付加価値はないの？って聞いたら、「ありません、というしかありません」と言われました。おい、そこは否定しろよと。

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で、三井のリハウスは解除して、非店舗型の業者に切り替えることにしたんだよね。もう引っ越してたから、三井のリハウスは鍵送るって言ってきたんだけど、すごい怒ってたから、直接持ってきてもらった。悪かったなとおもう。その際にもう一度だけ「どうしたら売れていたと思う？」って聞いた。

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それで不動産業者を変えた。担当者も綺麗な写真とか大事だよ！と言うから、なんなら俺パワポ職人やし、自分で販売図面つくるわーって作った。そんでレインズ乗っけなおした訳。まあついでに一旦販売価格も最初のものに戻した。

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そしたら三井のリハウスが言うには、「1年売れていないのであれば、さらなる値下げをご提案すべきでした」だって。まあ。その時点で元値から200万円位値下げをしていたんだけどね。

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1年も売れなくて、販売中の家のローンと今住んでる家の賃料はキツイし、心細いし、その時仕事もうまく行ってなかったから、藁をもすがる思いだよね。

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そうしたら2週間で売れた。値引きも入ったけど、申し込みの競合が入ったので、ほぼ売り出し価格で売れた。三井のリハウスで出していたときより、当然二百万位高くなった。今考えても三井のリハウスでなんで売れなかったのかわからん。

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1年最大手の三井のリハウスでこねくり回して数百万下げても売れなくて、非店舗型の中小不動産で出したら即売した事実。色々調べたり教えて貰ったりして、きっとそういうことなんだろなってのはわかったけど、それにしても結果が違いすぎて乾いた笑いが止まんないよね。

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どエンド君とかいつも他人事みたいに笑ってたけど、マジ他人事じゃねえなって痛感した。あとやっぱ売る力のある営業マンて大事だね。勉強になったわ。

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不動産売却にあたってはパワポ職人の意地にかけて販売図面を仕上げたつもり。自宅の売却で売主が自ら図面起こすってのも珍しいかもしれないが、図面を見た業者が「これ不動産屋が売主ですよね！？」って問い合わせてきたという。パワポ職人頑張っててよかった。

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僕は不動産屋じゃないからわからんけど、同じく信用に対価を貰う身としては、そういう会社が何年生き延びるかは興味の深い所だよね。三井のリハウスには買う時とても世話になった分、売る時の経験はとても悲しいし、尽きぬ怒りが奥底でまだフツフツしてるわ。

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外資系金融のパワポ術みたいな本があったりしますが、資産運用会社の信頼を得るためのパワポ術とかいう本を出したい出版社様のオファーをお待ちしております。

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言い換えると「これはイラレでおこしたでしょ？」って質問が含まれているはずなんだが、「いいえパワポです」って言ってみたかった。