今治マジックと土地開発公社問題

DAPPI @take_off_dress

山田宏「今治市は昭和58年から学園都市構想があり獣医学部は悲願！愛媛前知事も『四国の獣医師が足りない！愛媛にだったらどこでもよかったが粘り強くやってたのは加計学園』と訴えてる！友達で出来るなら10年前に出来てる」 その通り！野党は今治の努力を政局で潰す気ですか？ #kokkai pic.twitter.com/KO9XBtINPx

あき/アクリス＠ARIA @aikatu_Gihu

元々加計学園の獣医学部新設は今治市の学園都市構造（1975年）からスタートして、1983年に市が大学誘致の用地を確保。2010年にようやく推進され、2015年12月に国家戦略特区に指定されたもの。 首相補佐官の発言とか怪文書はおろか、安倍内閣以前から進められたものですよ。

🅷🅰🅺🆄🆂🅴🅺🅸 @ha9seki

加計 前愛媛知事が明かす悲願 - Y!ニュース #Yahooニュースアプリ 10年ぐらい加計学園と今治市は頑張って誘致してやっと実現出来たわけで、もし加計学園が名乗りを上げなかったからあの土地は塩漬けだろうな news.yahoo.co.jp/pickup/6242487

青い空 @d6XoiqFOIxWSvyH

今治市の学園都市構想。そもそもバブルの時に始めた新都市構想が人口減などで破たん。土地が売れず、それを取り繕うために生まれたのが学園都市構想。スローガンを変えて失敗を胡麻化すのが政治家の常。財政赤字の今治市が年間予算の一割以上のお金を私学開設に支出するのが適切か。

青い空 @d6XoiqFOIxWSvyH

加計学園に無償譲渡した土地。今治市の財政負担にならないと思っている人がいるかもしれないが、新都市事業として借金して用地取得、造成した宅地を学校用地に転用したもの。特別会計(借金)に赤字として残りいずれは市民の負担になる。

しまなみ @shimanamis

「今治新都市計画」は高度成長期に計画されたもので、少子高齢化の現状と激しくかい離しているものの、公共政策の悪癖ゆえに止まることもなく、土地開発（自然破壊）は進むが誰も来ない、正に「塩漬け状態」だった。かろうじて呼べたのがイオンモール。後は最近サッカー場建設が現市長のもと決定。

aa略 @micro_matching

バブル後まだ何とかなるって希望に飢えてた頃に山削って、新都市とか銘打って、たくさんの新興住宅地や企業誘致とか企んだら、土地価格が高すぎて家は建たない、水が満足に上がらないとかで、イオンモール誘致は頓挫してて（紆余曲折あって昨年営業始めてた） でかい土地の使い道に悩んでたはず。

し ゃ け @otokiti_sunzen_

あんまりこんなこと云いたくないけど、実際今治の大学予定地行ってみ？すごいところにあるから。坂が。

ｉちはな💉💉 @i_chihana

しまなみバブルで作ってしまった「今治新都市」の余剰地をどうにかするのが今治の人の悲願なのはわかるので、複雑な思いですが…手法がいかん😵 twitter.com/noiehoie/statu…

さやと @jsiras5

加計学園問題。結局は今治市のバブル期に計画された新都市計画に遡る。菅良二市長には気の毒だ。

安眠練炭 @aNmiNreNtaN

いまWikipediaの「今治新都市開発」の項をざっと読んでみました。これ、アカンやつや……。高速道路の利便性をあてにした甘い見込みの巨大開発、バブル崩壊による迷走、中心市街地との軋轢、イオンモール、国体あわせの競技施設、そして大学誘致……なんというか、数え役満みたいな案件です。

mizu @m_enviro

獣医学部新設の大学側への利益供与というよりは、塩漬け土地の処理をしたい今治市側と大学側の利害関係が一致したってとこかなと。そこに国の補助金も入ってそうだけど。

Tetsuya Kawamoto @xxcalmo

今治市議「もともとあの土地には、県が運動公園やドームを作るつもりだったそうですが、資金不足で頓挫していたんです。それがここ何ヵ月かで、急に大学用地にあてるという話になった。あまりにも早すぎる展開に驚きました」

Tetsuya Kawamoto @xxcalmo

「その後、12月27日の市議会で37億円の補正予算決議があり、市はその日のうちに用地を今治市土地開発公社から購入。こうして土地をいったん市の所有としたうえで、年明けの公募の後、加計学園に無償譲渡するという手筈を整えたわけである」。

nobumaru VII @ATF97

どこからどこまで今治市は加計に敷地を譲渡したんだろうか。どの範囲が簿価37億なのか。 そして加計学園はこの貰った土地を担保に37億円借りることができる。アベ友にどこまで優遇したらええんや。 pic.twitter.com/gFBIw8zGu1

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nobumaru VII @ATF97

@hitomaroaka 直感的に担保に出来る土地ということで加計、今治市、土地開発公社がグルになってスキーム描いてると思うんですね。もう犯罪大国ということが前提になってますが。

nobumaru VII @ATF97

@hitomaroaka 獣医学部が決まる前から分割して代金を開発公社に払ってるのも疑わしいです。

ﾙｰ👍🏼ﾌｸｷﾀ（@smiling😊corner） @ll89qu

岡山理科大学の獣医学部、定員160名で入学金込1年間153万円…36億の土地を貰って整備費に96億貰って、元手ゼロで2億5千万円／1学年の売上～3年後からは年間10億か。これも錬金術だな。 しかし、16万人しかいない #今治市 の負担凄いな。 #加計学園 #アベ友学園 #安倍特区

Gama Taro @a10Gama

36億円の評価額というのも、航空写真を見ていると微妙な気がする。山林なので、本当に36億円の市場価値があるのか。数千万～数億円とかではないのか

Hiroshi Makita Ph.D. 誰が日本のコロナ禍を悪化させたのか？扶桑社8/18発売中 @BB45_Colorado

@a10Gama 路線価格図を見ましたが、当該地域は空欄です。近隣の住宅地の路線価格をそのまま当てはめて算出しているようですね。実際には遥かに安いでしょう。 高く見積もっても10億円ないと思われます。 rosenka.nta.go.jp/main_h28/takam…

Gama Taro @a10Gama

@BB45_Colorado せいぜい2、3億円です。その土地を今治市の公社から今治市が36億円で買ってます。これがかなり怪しい。どこかでカネ抜いてる気がする。

Hiroshi Makita Ph.D. 誰が日本のコロナ禍を悪化させたのか？扶桑社8/18発売中 @BB45_Colorado

@a10Gama こんな山林に36億円はないですよ。30億円はポッケナイナイされていますね。

Hiroshi Makita Ph.D. 誰が日本のコロナ禍を悪化させたのか？扶桑社8/18発売中 @BB45_Colorado

@a10Gama 考えられるのは土地開発公社の救済ではないでしょうか？ 陸奥小河原開発後者を典型例に、この手の新産都市での開発公社は基本的に不良債務を抱えています。

Gama Taro @a10Gama

@BB45_Colorado 塩漬け土地のロンダリングして、土地開発公社に30億円くらい雑収入として入れているんでしょうかね。でも、その損失の原因がどこかの政治家がらみの事業で流出していたら間抜けすぎですね。頑張れ週刊誌記者！

Gama Taro @a10Gama

@BB45_Colorado 今治市から公社に渡っとされる36億円ですが、土地の実勢価格が 3億円程度とすれば、この塩漬け土地の帳簿上の売買で 30億円以上の錬金術になっているように思います。週刊誌記者、頑張れ！