2017年10月27日

転勤族だった両親から教わった物件選びのコツが話題に→みなさんの経験談とアドバイスも集合!

他にも大事なポイントがあれば教えてください。
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てるる @teruru

転勤族だった両親は私が一人暮らしを始める時に「その街の夜を見ろ。物件はRC造か鉄骨に絞れ。他住人との隣接は最小限に留めろ。数千円高くても上階角部屋を狙え。休むべき家で他住人の生活音が聞こえるストレスに比べれば数千円は安い」という教えを説いてくれた。経文に書いて後世に語り継ぎたい。

2017-10-27 11:58:44
まちゃぴ|UVERworld|写真 @machapi_uver

@teruru その街の夜を見ろ。がカッコ良すぎます。

2017-10-27 21:24:32
み な も っ ち.. @minamocchi3939

@teruru こんにちは。うちも10回くらい引っ越ししてますが、ほんまにその通り!昔、お風呂に入ると廊下の足音や隣の部屋の会話が聞こえてくるのがつらかったの思い出した。ご両親が本出さはったら買います✨

2017-10-27 14:40:09
てるる @teruru

@jiyuunaokan みなもさんこんにちは~。「最上階が数千円高いならそれが物件の本来の家賃。他の階は訳ありディスカウント!」とも言っておりました。両親のお陰で私自身は幸い住まいで不快な思いをしたことがないのですが、社会に出て方々の友人が「社宅に人権はない」と言うので、シェアしたいと思った次第です😩

2017-10-27 14:47:52

本当にその通り!

@Sato_Schatz

いやほんとにそうですよ 今ほんとうにつらいけど実家だからどうにもならない

2017-10-27 22:23:50
めぐ @u_____rontea

確かに人の生活音ってストレス感じそうだよね そう考えると初めて自分で物件探したけどなかなかいいところを見つけられたんだなぁと思う

2017-10-27 22:24:37
ともさく @t0m0saku

わりと引っ越ししてる方だけどこれは全部核心だわほんと

2017-10-27 22:24:52
ozawa @ozawa940

マジでTLに流れて来た物件探しの条件は的確だと思う 特に、隣の住民の生活音が普通に聞こえてくるとヘイトしか溜まらなくなる

2017-10-27 22:23:19
なおちゃん 🌸🐎 春馬くんに逢いたい @naopon0222

@teruru 初めまして。 休むべき家で他住人の生活音が聞こえるストレス…に加え、上の部屋の住人の過失で、我が家の3分の2が水漏れ事故で、被害を受けました…。どうも、キッチンのシンクの排水口を塞ぎ、1晩水を出しっぱなしにしてたらしく、家の中に雨が降りました。大雨の日の軒下のようでした…(泣)

2017-10-28 09:57:40
てるる @teruru

@naopon450503 えええー!それは災難でしたね! 家具やお布団、書類や本がどうなったか想像すると泣いてしまいそうです。 最上階は最上階で老朽化していると先般のような台風では雨漏り被害が一番に現れるとも聞きますが一概には言えませんが……ともあれストレスはできるだけ少ない環境に身を置きたいものですね。

2017-10-28 10:06:40
なおちゃん 🌸🐎 春馬くんに逢いたい @naopon0222

@teruru ありがとうございます。もう、どこから手をつけたらいいのかも解らなくて、1番水漏れ被害の酷い押し入れのシーツ等を洗濯して干している間に、他の所を片付け出したら「ぎゃー!」「何コレ!」「もう嫌…。」の繰り返しでして。大事にしまっていた、もう売ってない商品の水漏れ被害に失神しそうです

2017-10-28 10:15:47
どいたま。 @migawarisanZ

まじでこれ 部屋選びでケチるのはダメだね 家でストレス溜まると逃げ場がない twitter.com/teruru/status/…

2017-10-28 12:54:19

みなさんの経験談とアドバイス

後から引っ越してくる隣人は選べない。

檸檬水@成分無調整 @lemon_sui2517

@teruru 北海道だと「その街の冬を見ろ」になります。道路1本挟んだお向かいさん同士で1㍍もの積雪の高低差が出るのも普通。天と地の差です。

2017-10-28 08:02:55
東條 @nozominski

木造で辛酸を舐めたので鉄骨以上、可能な限り上層階角部屋で条件は絞ってる

2017-10-27 22:24:58
白梅苑👗 @hakubai23E

音を気にするなら物件も可能な限り夜に見た方がいいですよ。周りの住人が在宅している時の方が音も気にしながら内覧出来るので。安くても木造は本当にやめた方が良い、経験談。

2017-10-27 22:17:35
月城ななみ @nanami_tsuki

あと、ちゃんと管理会社がついてる物件選んだ方がいいよ。オーナー直だとオーナーが変わってる人だと難しくなる、いろんなことが。

2017-10-27 22:16:44
JONJON @JONJON_ASAP

>RT 更に付け加えるなら、候補物件のポストや共有部分の清掃が行き届いてるかも重要よ(´・ω・`) そういうとこが小汚かったりするのは管理が行き届いてない証拠。 ロクな管理会社じゃない。

2017-10-27 22:09:25
にゃん❤ @nyan_cor

鉄則ですよ? できれば雨のときも見ておいたほうがいいですね。思わぬところが通れなくなったりしますからね。どうしても車道歩かないといけなくなるとか。 twitter.com/teruru/status/…

2017-10-27 21:28:43
だらす @tobenai1925

だいたいこれとおんなじ絞り方で物件選んでくっそ快適だけど財布ヤバイ。

2017-10-27 22:29:08
るるが/マスクを燃やそう @fayforest

鉄骨は木造とほぼ変わらんからあかんような… あと駐車場に改造DQNカーがあるかどうかも超重要 公共スペースに私物が置かれていないかゴミ置き場が汚くないかも要チェックや 1つでも当てはまったらその物件は地雷決定

2017-10-27 22:14:03
@HaseeAkari

@teruru あれ、私は上の階のほうが音が上に上がってききて煩いと聞いたのですが、上の階の方がいいのでしょうか...???

2017-10-27 22:12:44
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コメント

ろんどん @lawtomol 2017年10月27日
実家を出て一番最初に住んだ物件、隣の部屋でビデオテープを巻き戻す音まで聞こえてくるレベルでした。それでもいつの間にか慣れてしまい数年住んでましたが…今ならムリかなぁ
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tama @tamama666 2017年10月28日
最上階の角部屋だと夏死ぬほど暑くて冬は死ぬほど寒いから電気代が1万超えて辛かったー
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hechikoTKB @hechikoTKB 2017年10月28日
[c4285740] ゴミ捨て場も追加で
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ゴボウ @gobomusume 2017年10月28日
あんまり管理会社が干渉するところではなかったけど大家さんがいい人でちょくちょく共用部分掃除してくれたり挨拶してくれたりしたから問題なかったな。 個人的には廊下やエレベーターに〇〇禁止!とかベタベタ色々ルール書かれてる物件は大家さんもきつそうだしそんなん貼らなきゃなんともならないようなDQN住んでるのかなと思ってやめた。エレベーターの監視カメラは壊れてたし
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りんこ・エレオスキー @linco_motte 2017年10月28日
あと1階に飲食店がある物件は、高確率でGが出る。
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ISW @ISW007 2017年10月28日
RC造りでも、築20年以上の物件だと断熱や防音がしっかりしてないことが多いので、油断できない。とりあえず部屋見るときには、何人かで連れ立って行って部屋の中をチェックするついでにドンドン跳ね回ってみるといい。
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エルハリマ夫 @ha4T2xi 2017年10月28日
1階に飲食店、近くに駅や商店があるとどんなに清潔にしてもGが出る。Gの幼令虫、老齢虫の見分けがつくようになる
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nakkk @leonleon222 2017年10月28日
一人暮らしだと隣近所の子供の声が聞こえてきたほうが寂しさ紛らわせてたりできてな、、
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ぴゅうた @pyutaz 2017年10月28日
あと、気象条件が悪い時に見る事と、コンビニからは距離を置くべきだという事、飲み屋近辺も避けた方がいい。 鉄筋コンクリートのマンションで、雨の日に玄関が水浸しになる物件にいた事がある。 夏、涼しい部屋だと思ったら、冬、玄関の隙間風が酷い事に気付いたりな。 それに、しつこく何回も確かめに行って、何軒も慎重に選んでいると、不動産屋さんもその内、手堅い物件を持ってくるようになる。 いい物件はいつでもはけるので、一見さんには教えない。
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とらり@1y10m♀ @quokka_kp 2017年10月28日
街もだけど、駅から物件までの道は必ず夜も下見した方が良い。女性は特に。公園とかコンビニの真ん前はそこにいながら住人の様子を怪しまれずに観察されやすいので空き巣やストーカーに遭い易いとも聞く。(不動産の人談)物件のみではなくて近隣の状態も良く見た方が良い。
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とらり@1y10m♀ @quokka_kp 2017年10月28日
あと不動産屋さんに聞いたのは、市役所がある駅の、5~6万くらいの家賃でまとまっているアパート群の中には生活保護受給者が多く住む場所があるとのこと。受給者が借りられる家賃の上限金額が決まっている&それを許容する大家が限られるため、そのアパートに多く集まるとのこと。皆が悪い人ではないのだが余り民度が良くないからオススメできないと言われた。そして、近くには必ずパチンコ店があるのが目印。
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零蜂蜜叔父 @okuprettestoku 2017年10月28日
木造の1階部分とはいえ物件は古くないし駅近いのに相場と比べてかなり安かったから即決した結果 ・近くに学校と公園あるから曜日を問わず朝昼はうるさい ・日当たりが最悪で雨の後はしばらく地面から湿気が消えない ・上の住人が夜仕事&生活音では括り切れない音を出すことが多々ある 賃貸を選ぶときは立地や家賃が微妙でも、優先すべきは「鉄筋」で「最上階」であることだと身をもって知りました。
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三隅一也 @3sumiKazuya 2017年10月28日
非常に実践的でためになるアドバイス、良いご両親です。「その街の夜を見ろ」は小説のタイトルにもなりそうな文句ですね。
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限界集落ぐるぐる温泉 @otozuke 2017年10月29日
東京だからGはしゃーない ただ下着ドロは計算外だったな
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tom @rejyhalihyv 2017年10月30日
急の転勤だったから選ぶ時間も選択肢も無くて、いつもはこだわってた築年数を諦めて古いマンションに住んだらメチャクチャGが出る。1階も飲食店だし自分ちだけ気をつけてもどうしようもない。長年住人と戦って生き残ってきたGだからコンバット系も全然効かないときた。あまりに出すぎて自炊は諦めるレベル。いかに立地が良くても、築年数と飲食店には絶対に注意すべし。
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ゴマすりクソバード@自由人 @animefigure3d 2017年10月30日
土日に内覧した時は分からなかったが、平日朝八時から近所の工場の騒音で起こされる毎日を送れるようになった。おかげで寝坊はなくなった。
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紺碧夏海 @natsumi_d_blue 2017年11月5日
1階に飲食店があると、よくてボヤ最悪火事に遭遇する率が上がる。ガスコンロでも家庭用より火力が強いゆえ、ボヤレベルでも、黒煙の上がりかたが凄まじいし。
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