いきなり老朽化で立ち退けって言われたけど日本って大家こんなに強かったっけ？→ちゃんと拒否するか貰うもの貰っとこ

黒かどや @kadoya1

突然大家からこんな紙切れ1枚の書面が届いたけど日本の法律で大家ってこんなに強かった？ 俺が外装も内装もトイレも個室も厨房も自分のカネで造作した店舗を「老朽化したから立ち退き」って簡単に言えるのだろうか？しかも補償の話は1文字もない。また裁判かよ。 立ち退き案件に強い弁護士さん募集中。 pic.twitter.com/6gm3gCiNIe

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まちゃる @macharu

@kadoya1 完全に舐められてますね。最低でも1年分の家賃と同額は補償してくれるはずなのに。

すぎまるこ @sugimaruko

@kadoya1 @araichuu 借主のほうが強いのでは。

カミカゼもいち🌸🎃⚾⭐🚤🏇 @kamikazemoichi

立ち退きするなら補償よなあ。 twitter.com/kadoya1/status…

400 @4001212ito

@kadoya1 あくまでもお願いベースのやつですね

💸 三十路くん（にーと） @misoji_13

こっから話し合いスタートっていう通知でしょう？ twitter.com/kadoya1/status…

おぶつ @obutu19

まあ立ち退き交渉って、ふっかけ合いだからなあ。向こうも最初から黙って出ていくとは思ってない twitter.com/kadoya1/status…

水無瀬@充電中 @minase01

借主が素直に応じてくれればラッキー（立退料を支払わなくていい）という意図が透けて見えるから、心証がよくない。テナントが減ってもビルの管理費はあまり減らないから、心証を悪くして立退きに時間や費用が掛かるようなことをするのは悪手だと思う。 twitter.com/kadoya1/status…

はらうた @hallertau__

次には催告になり、内容証明郵便による催告になり、、、となるので、この紙切れ一枚は「お付き合い、始めませんか？」のラブレターかと。 まあ立退料は二年分の賃料くらいですかね？ twitter.com/kadoya1/status…

不動産のアライさん @realeastatebear

@kadoya1 そこは先ず不動産屋や大家と話し合いなのだ 建て替えるということは大家は儲かると判断したんだし、立て直したら、初期費用無料プラス希望プランでのリフォームタダぐらいは言ってもいいとは思うのだ

UMIDAISKI @yoshinoridayo

@kadoya1 大家さん、安く済まそうと思って、やり方間違えてますね😅 家賃滞納してない場合は、圧倒的な賃借人の方が強い。

けんG🐈‍⬛🍶 @tttkenzi_miki

@kadoya1 賃貸借契約の内容次第ですね。 立ち退きするにしても、ゴネて、退去費用と移転先の費用とかしっかり補償の話はしましょう。

ゆうは。 @winefeel

@kadoya1 具体的に倒壊の危険性が生じているような状況でなければ立退に正当な理由があると認められないと思うので、ちゃんとした弁護士つければ4桁は回収できるかと思います。

トモリン@たそ単推し児発管 @TomorinDowntown

@kadoya1 賃貸借契約では、基本的には借主の権利の方が強いです。 賃借料の滞納が継続しているなど相応の合理性がない限り、退去は認められませんませ。 ご参考まで。 seiwa-stss.jp/journal/vol78/

やまさき🔴⚫️5 @yamasaki446

前に住んでた家賃6万の部屋が立ち退きだったが、敷金と礼金は全て返還をさせてプラス引っ越し費用で20万もらったな。 twitter.com/kadoya1/status…

ずえ @zuemny

@kadoya1 私も引っ越して２ヶ月で老朽化による取り壊し通知が来ました。交渉業者？が立退料の交渉に来ました。私の場合は最初から保証料金が設定されておりましたが、家賃２年分と次に住む家の家賃との差額２年分をそれに上乗せして欲しいと交渉したら、通りました。

ねじ山なめ太郎 @a_s_artisan

江戸川区のアパートで取り壊しのため退去を求められた時とおんなじだ。 ネットで調べた付け焼き刃で大家と交渉し、引っ越し費用全額大家負担と家賃数ヵ月分の金額を補償して貰いました。 交渉期間中、大家に合鍵で不法侵入されて通報する事件もあったので、弁護士無しでも有利な補償を得られましたw twitter.com/kadoya1/status…

MU-berEATS◢ ◤ @mumu_chama

@kadoya1 同じような内容で、立ち退いてもらう側の人間でした。 貸主は資力があるので争いになる前提で紙を出してまして、示談で成立させていきました。 弁護士挟む前に、まず言い値でいける場合もあるので言ってみる事もオススメします。

弁護士 髙橋裕樹（アトム市川船橋法律事務所代表） @ichifuna_law

まずは立退に応じるか否かという検討 応じないなら居座って戦う 応じる方針なら 立退料（営業補償等）の話を賃貸人自らしてくるとは限らないので 立退料としていくらもらったら出ていくかという検討 の順だと思います twitter.com/kadoya1/status…