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NoggqLEKHnwdugn
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るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
FPに相談するにしても、 マイホームの相談をするなら家づくりに特化したFPを選ぶのと 保険を取り扱っているFPに相談するのとでは全然違いますもんね😊 良いご縁を結べて良かったです😄🙋🏻♂️ twitter.com/iedukuriiii/st…
2023-01-28 20:54:40
マイホームが欲しい163
@iedukuriiii
紹介してもらったFPさんとミーティングして家の予算決め直したよー！サードオピニオン！！ 家づくりに特化してるから色々わかりやすかったし良かった✨ そのままローンの仮審査も申請した。頼むからすんなり通ってくれ‼︎
2023-01-28 20:13:50
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
オプション工事やマイホーム購入予算の目安にして下さい😄 35年で住宅ローンを利用した際の 金利と借入額による 月々返済額と総返済額の表です🙋🏻♂️ #住宅ローン #マイホーム #注文住宅 #土地探し #家探し pic.twitter.com/QiOJNNhMbT
2023-01-28 12:02:46
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るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
せっかくマイホームを購入したのに 引越しを考える程の後悔をするのは 土地選びでの失敗が殆どです。 ・前面道路 通り抜け迷惑駐車は大丈夫？ ・施設 適切な距離に適切な施設ありますか？ ・自治会・隣人 ある程度把握できてますか？ #注文住宅 #土地探し #マイホーム ruiruiruiablog.com/kankyoumatome/…
2023-01-20 13:37:38
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
昨日接客したお客さんはマイホームを3年以上探してるとの事🫣 探すエリアは変えてないのにどんどん値段が上がり、買い時を逃したと言っていました💦 物件も金利もどこまで上がるか分からず下がる見込みもない今、 欲しいと思った時に買える状況であればそれが買い時です🙋🏻♂️ #土地探し #家探し
2023-01-16 12:29:08
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
@4JRqNAfCJ4ao7p1 @nokimyhome 大人でも前情報なく、これから知らない土地で暮らしてねって言われたらきついですからね💦 転校したことない子は転校するとどうなるかプラス要素が全く分からないので不安は大きいと思います🫣 僕は転校前に何度も子供たちと引っ越し先の街に遊びに行ったり一緒に学校まで歩いてみたりしました😄
2023-01-16 21:01:20
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
家探し 検討物件ですべき事 ・分譲地のイベントがある場合は 積極的に参加しましょう😊 ・最寄りのスーパーを 覗いてみましょう🙋🏻♂️ どんな人たちが物件を検討しているか どんな年齢層が多いエリアなのか 街の雰囲気 などが分かります😄 #土地探し #マイホーム #注文住宅 #自由設計
2023-01-08 15:30:43
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
土地探しでするべき質問 どんなデメリットが考えられますか？ この質問で 「人によってはこれをデメリットと感じるかも、でもこう考えることもできますよ」 などデメリットと対策を聞けます😊 『誰が見ても満点な土地』 はないのでデメリットがないと言われたらその営業は信用しない方がいいです😱
2023-01-05 12:03:24
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
確かに 『誰から見てもお買い得な土地』は 存在しないですよね😊 そしてtomozoさんのおっしゃるように相場よりも安い土地がある場合は当然理由があります😊 そしてその理由が許容出来る人からすると、その土地はその人にとってお買い得な土地です😁 twitter.com/blogtomozo/sta…
2023-01-02 04:08:16
tomozo-blog
@BlogTomozo
注文住宅の土地探しにおいて、ある程度の期間ネットを中心に調べましたが「お買得の土地」はありませんでした。 不動産のプロが見て値段をつけているわけですのでネット上にある情報では価格が極端に安い土地というのはありえないと思います。 安いワケを見極め、相場感を養うことが大切です🤩
2023-01-01 20:17:48
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
土地探しで明確な理由なく最終決断を持ち帰る事で得られるもの😱 ・売れてしまう可能性 ・買わない為の言い訳 ・パートナーとのギスギス感 ・親や親戚からの否定意見 ・膨れ上がり続ける不安感 （ローンやこの土地で良いのか） 買えなかった事を想像して 後悔すると思えたら進むべき😊 #マイホーム
2022-12-24 12:13:03
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
マイホームを買えず 探し続けている方に多い特徴 ・損得で考えてしまう ・優先順位が付けれていない ・家族間の意見がバラバラ ・満点を探している ・物件を見すぎている ・隠している借金がある 当てはまる場合 まずは家族での話し合いに時間を取る事が大切です😊 #土地探し #注文住宅
2022-12-19 12:47:55
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
建築条件を外せる可能性が高い 物件の特徴です。 ・販売開始から時間が経っている ・問合わせが少ない ・会社が毎月利息を払っている ・営業マンに他の物件を担当させたい 会社にメリットがあって初めて 『条件外し』は可能性が出てきます😊 詳しくはこちらの記事をどうぞ ruiruiruiablog.com/tochitatemonod…
2022-12-16 14:40:34
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
何事もきっとそうですが、 あるのは『特徴』で、メリットデメリットは人によって変わると思います😊 他の人が感じることの難しい部分をメリットと感じる事ができるのはすごく良い事ですよね😆 ちなみに僕も旗竿地は好きです😆 twitter.com/tanu_li_hataza…
2022-12-04 23:02:21
はた@旗竿地に隠れ家みたいなお家を建てたい
@tanu_li_hatazao
私たちが旗竿地を選んだ理由 ①価格が安い ②プライベート空間を作りやすい 傍に人通りがあると家にいても落ち着けないかも…と気にしいな私たちには、間口が狭く道路から遠いという旗竿地の短所は大きな長所でもありました ものは考えようってわけで 他の弱点を加味しても、意外に好みだったのです
2022-11-30 21:10:54
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
土地探しで『南向きの土地』を 検討している方向けに ・南向き土地に関するデメリットと ・南向き土地を選ぶ際の注意ポイント の記事を書きました😊 『南向きの土地』に興味がある方はぜひ読んでみてください😆 ご意見等あればぜひ😊 #土地探し #マイホーム #注文住宅 ruiruiruiablog.com/minamimukinoto…
2022-12-04 12:20:31
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
日当たり重視の土地探しなら向きや角地だけではなく下記のポイントに注目してみましょう🙋🏻♂️ ・土地の広さ ・隣地建物の有無や配置 ・前面道路の広さ 南側隣地の駐車場の位置に注意してみると南向きの土地じゃなくても西向きのAや北東のBのように南側が空く土地もあります😊 #土地探し #マイホーム pic.twitter.com/6YQs8kmm7v
2022-11-15 12:16:56
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るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
マイホーム建てた方と、建てたいなの方に質問です🙋🏻♂️ 土地選びにも深く関わってくるのですが、皆さんにとってどのスペースの日当たりが最重要ですか？？ このツイートを見かけた方は 軽い気持ちでも良いので票だけでも入れてくれると嬉しいです😆 #マイホーム #注文建築 #家づくり #土地探し
2022-11-11 12:24:48
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
日当たりを考えて角地が良いなぁと思ってる方は非常に多いですが、角地特有のデメリットも結構あります🙋🏻♂️ 角地と中地では何十万、何百万と土地価格に差が出ます。 自分に合った角地を選べるようデメリットも把握しておきましょう😊 #マイホーム #注文住宅 #戸建て pic.twitter.com/CQCfCw2J5W
2022-11-10 12:10:14
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るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
多区画分譲地を検討する際 確認しておくべき事 購入者の年齢層 子育て家庭の比率と子供の年齢層 共働きの比率 特殊なルールの有無（外観や外構） 自治会について ゴミ置き場の位置と状態 通り抜けされる道路になっていないか 最低でもこの辺は確認しておいた方が良いです🙋🏻♂️ #マイホーム #家づくり
2022-11-08 12:08:02
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
自分の時もそうだけど、 お客さん見てても土地が決まる時って減点方式の場合が圧倒的に多い ここいいやん😆ってなってから 価格や形 前面道路や 周辺環境等 が気になりだす。 そして最終的に やっぱりここがいい！で決定😊 ちゃんと理解したら完璧ではなくても好き嫌いで決めて良いと思います😊
2022-11-04 12:11:19
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
探す土地が違えば探し方も変わります。 理想の土地を手に入れる可能性を上げるために必要なポイントと流れを ・準備編 ・お金編 ・探し方編 の3つのテーマに分けて書きました。 土地探し中の方は ぜひ読んで欲しいです🙋🏻♂️ #マイホーム #土地探し #注文住宅 #家づくり ruiruiruiablog.com/tochisagashino…
2022-10-23 12:31:35
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
日経新聞 『新築戸建プロはここを見る』より ※専門家の評価を点数化し順位付け 1周辺環境 2資金計画 3災害リスク 4駅との距離 5周辺データ 6日照時間 7間取り 8省エネ性 9耐震性 10契約条件 プロは建物より土地重視の考え方が多いみたいです。 満点は無理！ 優先順位大事ですね😆 #マイホーム pic.twitter.com/teJxrV2L2b
2022-10-20 12:07:46
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るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
注意するべき不動産営業マンの特徴 ・早口 ・聞くより話す ・だからどうなるのかの説明がない ・デメリットを隠す ・理解できたかの確認がない ・目を見ない ・1人だけと話し続ける ・答えを急かす 歩合給が多く自分の数字だけにこだわる人もいるので注意しましょう😱 #マイホーム #家づくり
2022-08-31 12:22:45
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
物件の所有者（売主）が個人の場合は難しいですが、業者の場合だと直接販売をしながら仲介業者にも手伝ってもらっているケースがあります。 売主から直接購入出来ると双方メリットがあり価格交渉もしやすいです😊 紹介してもらった物件を 売主も販売していた場合は1度相談してみましょう😊 pic.twitter.com/fRbO4SIzup
2022-08-28 12:11:25
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るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
物件概要は大事な事がたくさん載っています。 気になった物件は下記のポイントはしっかり確認しておきましょう😊 ・売主/仲介 ・用途地域/2階建？3階建？ ・私道負担 有/無 ・別途費用 ・建ぺい率/容積率 ・地目/宅地かどうか ・権利形態/借地になっていないか #マイホーム #土地探し #注文住宅
2022-08-26 12:11:52
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
探す土地の条件によって物件の探し方は変わります。 建築条件付きの土地 ・ネット検索 ・カラー広告など 建築条件なしの土地 ・不動産業者への声かけや ・青刷り広告など 時間や労力の無駄使いをやめて自分に合った物件探しをしましょう😄 #マイホーム #土地探し ruiruiruiablog.com/tochisagashi-k…
2022-08-20 12:15:32
るい（住宅販売員・子供4人のパパ）
@NoggqLEKHnwdugn
家探しで大事なのは 情報収集ですが 家探しを終わらせるために大事なのは 情報の取捨選択です。 情報を沢山集めても 『自分の家族にとって必要な情報』 を絞り込まなければ、予算は上がり続け、存在しない土地を探し続けることになってしまいます。 そんな方をたくさん見てきました🙈 #マイホーム
2022-08-01 12:33:53