住宅販売員の 探し始めの方向け『マイホーム購入に関するツイートまとめ』

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

土地探しで迷子が まず家族でするべき事 ・100点満点の土地は無いことを知る ・優先項目を書き出し順位をつける ・優先順位の中で絶対必要なものと、そうで無いものを線引きする 1度立ちどまり上記の3つをするだけでも物件の見え方は変わります😊 妥協するのではなく選択しましょう😄 #マイホーム

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住んだあとに気づくことの多い 近隣トラブル ・迷惑駐車 ・不審者 ・自治会 ・不法投棄 ・騒音 多区画よりも単区画の土地の方が怖い😵 起きてしまってからではお金で解決できません😱 自分で調査をするかプロに任せるか考えましょう🫡 #マイホーム　#家づくり　#土地探し ruiruiruiablog.com/rinjintrouble/

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

物件は家族によって捉え方が違うものです。 国や不動産屋の評価と自分の家族の評価は必ずイコールではありません。 ・安い＝悪い、高い＝良い ・〇〇で紹介していた ・〇〇さんが住みやすいと言っていた 参考にしても鵜呑みにせず、自分の家族に合う物件を探しましょう🤤 #マイホーム　#家探し pic.twitter.com/hc5X30hQy4

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不動産仲介 値段や手付金の減額などの交渉は 『売主直売』の方がしやすいですが、忘れてはいけないのが『仲介手数料』です。 成約価格が400万円以上物件の 仲介手数料計算式 【成約価格×3%＋消費税】 個人の物件など仲介でのみ販売している物件もあるため、良い物件が直売で見つかればラッキーです😄 pic.twitter.com/DACFUKq8KB

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損得でなく、マイホーム🏠を購入した理由（僕目線です） ・明日は買えないかも ・家族に遺してあげれる ・家族の成長をより良い環境で見たい ・自然災害に対する備え 収入状況、健康状態で住宅ローンが組めなくなる可能性もあります。 現金購入で無ければ尚更早く買う方が良いですね😊 #マイホーム

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土地探しで 優先順位として上がることが多い項目 ・広さ ・向き ・形 ・日あたり ・区画数 ・前面道路 ・交通の便 ・周辺施設 ・学校区 ・街の雰囲気 ・近隣住民 ・自然災害リスク ・引き渡しの時期 ・予算 後悔しない為に優先順位を しっかりつけて探すことが大事です #マイホーム　#家づくり

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日あたり重視で家探し土地探しをしている方は、 土地の日あたりでは無く 『居住スペースに光が入る土地』を探しましょう！ ・土地の広さ ・隣地建物の配置 ・全面道路の幅 ・間口の広さ 西向き北向きでも条件次第で良い土地あります😄 #マイホーム　#注文住宅　#日当たり pic.twitter.com/1LWViJncFn

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角地のデメリット ・騒音や車のライトが気になる ・人や車通りがあると駐車しにくい ・土地代や税金が高い ・視線が集中しやすい ・車が敷地内に乗り上げたり突っ込んでくる可能性が高い ・日あたりが良過ぎる ・外構費・建築費が高くつく ※全ての角地に当てはまる訳ではありません。 #マイホーム

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整形地が良いとこだわる方いますが条件によっては不整形地もお買い得で良いですよ😄 旗竿地のメリット ・価格が安い ・お家を建てるスペースが取りやすい ・騒音が少なく視線が気にならない ・子供の急な飛び出しの心配がない ・広い土地が多く庭が取れる #土地探し　#旗竿地 #家探し　#注文住宅 pic.twitter.com/9Jd2DOa6ag

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どれくらいの土地の広さが必要？ ・家族の人数 ・庭の必要性 ・家の間取り ・車の台数 土地の大きさはお金で解決できません。 必要な土地の大きさを確認しておきましょう。 参考画像は 建物約28坪 土地24坪・34坪・40坪・49坪 #マイホーム　#土地探し　#家探し pic.twitter.com/kc55XtDjoS

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るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

リクエスト頂いていた 『現金一括購入のメリット』 を含む記事が書けました😆 もう購入済みの方は参考になりませんが良ければ暇つぶしにでも読んで頂ければ嬉しいです😄 #マイホーム　#家探し　#土地探し #住宅ローン　#頭金　#手付金 ruiruiruiablog.com/jikoshikin/

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以前見かけた 『不動産の営業いらなくない？』 の呟きで衝撃を受け 『不動産の営業マンは必要？良い営業マンの見分け方と上手な使い方』 のブログ記事を書きました😄 現役18年目の不動産営業マンの僕視点の記事なので、マイホーム探しをしている方には参考になると思います🤤 ruiruiruiablog.com/yoieigyoumanno…

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僕はずっと不動産の仕事してるけど、家を建てたときは建物は間取りと設備の使いやすさくらいだけ気にしてました（笑） 建物を考えすぎて土地に予算が回せなくなり、ずっと土地探し続けてる人も多いのでちょっとだけ気を付けましょう🤤 #マイホーム　#注文住宅　#土地探し　#土地探し #一戸建て

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

先日「不動産の営業っていらなくない？」ってツイート見ました😱 個信に傷があっても内容次第で見てくれる銀行 就職3ヶ月とか自営1年目のローンの通し方 同居しない親とローン組む方法 土地を見るときのポイントとかも色々知ってる🤤 意外と便利だから上手に使って😆 #マイホーム　#家探し　#土地探し

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

マイホーム探しは 『土地から探すべき』か 『建築会社から探すべきか』 は個人差があります。 メリットデメリットを理解してストレスなくお家探しをしましょう😊 リクエスト頂き記事を書かせていただきました。 興味がある方はぜひ読んでみて下さい🤤 ruiruiruiablog.com/tochitatemonod… #家探し　#土地探し

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

家探しで大事なのは『無いと困る』と『あったら嬉しい』を見極める事 建物 土地 環境 それぞれ優先度事項を決めておきましょう。 家探しをしていく中で出て来るものは『あったら嬉しい』なので本来の家族としての『無いと困る』を見失わないように🤗 #家探し　#土地探し　#マイホーム　#注文住宅

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

#ブログ　＃家探し　＃土地探し　#値引き　#マイホーム ・不動産屋さん目線から見た値引きを上手に進めるためのポイントを4選 ・売主直売と仲介物件の違い をまとめた記事を書いてみました。 少しでもお得に買いたい方は読んでみてください 🙊 ruiruiruiablog.com/nebiki/

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

不動産屋の僕も感情のある人間です。マイホーム購入時に当然のように値引きを要求してくる方や、こっちは客やぞって感じで接してくる方に対してはあまり協力したくなくなってしまう💦 面倒かもだけれども、「この人には出来る限りのことはしてあげたいな」と思わせて下さい。 喜んで精一杯頑張ります😄

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

「早く決めないとなくなりますよ」に騙されないで！というつぶやきを見ました。 そういう嘘を平気でつける人もいるけど不動産屋がみんなそうでは無いです。 物件は唯一無二です。いつかは無くなります。次に進む為にも買わないのであれば買わない理由をちゃんと見つけましょう。 #家探し　#土地探し

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

【お家探し】お客さんの設定している優先事項で良く挙がる項目はこんな感じ ・予算 ・環境 ・土地の大きさ ・自由設計 ・多区画 他にもたくさんありますが皆さんはちゃんと家族の優先事項決めてお家探し出来ていますか？ ruiruiruiablog.com/yuusennjuni/

るい（住宅販売員・子供4人のパパ） @NoggqLEKHnwdugn

お家探しに関わるお金の無料相談が出来るFP3社の比較記事を書きました。 このページのサービスは全て無料なのでお家探しをしている人でお金の不安がある人は読んでみてください😊 ruiruiruiablog.com/fposusume/