Togetter/min.tを安心してお使い頂くためのガイドラインを公開しました。

中国で「家を新築する」のはほぼ不可能(どんな金持ちでも)

まとめました。
363
語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 8億円の中古高級住宅。でも内装がない。「前の持ち主が家を売る前に内装をはぎ取ったのですか? 」と中国人に聞くと「たぶんそうじゃない。内装は最初からない」という。「え、だってこれ中古でしょ」と聞くと(つづく) wuxi.anjuke.com/prop/view/A541… pic.twitter.com/NdqWcGq3MB

2020-11-23 09:43:09
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語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 「これは开发商(デベロッパ)が、外装は完成させるが、内装は未着工という形で売り出している。いわば新古住宅だ。完成品の豪邸を好む金持ちもいれば、内装は自分好みにしたい金持ちもいる。後者向きだ」といいます。(つづく)wuxi.anjuke.com/prop/view/A526… pic.twitter.com/IgNZvb6kIt

2020-11-23 09:55:06
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語学質問たん @GS___tan

でもちょっと納得いかない。「もしわたしが中国のお金持ちだったら、サラの土地を買って、そこに自分好みの家を建てたいけど」と聞くと、「それは無理だ」という。「え、なんで?」「中国では土地は買えない」(つづく)

2020-11-23 09:55:57
語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 - 中国では土地は「国家の所有物」。 - 国民が変えるのは「70年の使用権」 - 農民戸籍なら土地の「永久権」があったりする。 - 都市戸籍でそれは無理。 - まっさらの土地(の使用権)の売買はNG (※ 以上、間違ってたらすみません) (つづく)

2020-11-23 11:15:12
語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 「じゃあ中国ではまっさらの土地に注文住宅を建てるのはできない?」 「農民戸籍なら地元で可能だろうが北京や上海ではほぼ無理」 「中国一のお金持ち、アリババ創業者 ジャック・マーでも高級分譲豪邸に住むしかなかったってこと?」 「そうかもしれない」(つづく)

2020-11-23 11:16:35
語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 ググってみました。 「ジャック・マーが成都に豪邸を購入(8億円)」 「ジャック・マー香港の最高級住宅街の大邸宅を15億香港ドル(約240億円)で購入」 8億と240億ですがどちらも「購入」です。「新築」ではない。(つづく) xiaolongchakan.com/archives/43464… news-postseven.com/archives/20150… pic.twitter.com/rDtlyLHQVW

2020-11-23 11:22:36
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語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 (ふと疑問)。 あれ、香港は一応、一国二制度でしたけど、「まっさらの土地の売買」ってできましたっけ? (つづく)

2020-11-23 11:31:42
語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 「土地買って、注文住宅を建てる」は中国ではほぼ無理のよう。中国の住宅が基本、マンションである理由がなんかわかりました。この华洲君庭も本質的には分譲住宅? (つづく) twitter.com/GS___tan/statu…

2020-11-23 13:03:04
語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 じゃあ中国では、峰竜太のヘンな豪邸みたいなのも、「俺は富豪になった。よし、三国志みたいな、古代中国の城みたいな家ブッ建てるぞ~」みたいなバカ発想の豪邸作りも、無理ということ? jitakukoukai.com/?p=177 pic.twitter.com/QCea1JTB7z

2020-11-23 13:15:25
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語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 と中国人に聞いてみたら、知乎(たぶんYahoo知恵袋みたいなもの)のリンクを教えてくれました。在中国城市市民应该如何拥有一幢自己盖的房子?(中国都市民は、どうやったら自分の家を建てられる?) zhihu.com/question/21361…

2020-11-23 13:24:10
語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 首先,在帝都城中盖一栋属于自己的房子,是可行的,但是限制颇多,成本极高。(北京に自分の家を建てるのは、一応、可能だけど、制限は多いし、金はドチャクソかかる)。 どう可能なのかというと、3つの方法があるそう。

2020-11-23 19:21:26
語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 方法1: 「北京の伝統建築(四合院)なら、場合により、土地の私有権がある。それを入手する。そして家を改造する。最低でも4億5000万円はかかる。もちろん改造には制限があり、当局の許認可も必要。自由は少ない。也别以为可以随便乱盖」zhihu.com/question/21361…

2020-12-06 13:13:09
語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 方法2: 大金持ち専用の方法。自分が开发商(デベロッパ)になる。どこかの地区を開発する。一角にむりやり自分の家を建てる。投資額は最低でも300億円(北京の場合)。这就是土豪玩法,这样粗略估计,包括银行贷款,投资最少需要2B(是¥2billion啦~)zhihu.com/question/21361…

2020-12-06 14:25:20
語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 方法3: 馬鹿馬鹿しい方法。建築中の家を見つける。施工会社にもぐりこむ。その家を建てる仕事に参加する。家ができる。その家を買う。うん、これだって自分が建てた家に住むことになるよね。耍流氓完毕,鞠躬,谢谢。 zhihu.com/question/21361…

2020-12-06 14:34:39
語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 以上から分かることですが、どうも中国では「サラ地を入手して、そこに自分好みの家を建てる」ことはほぼ不可能のようです。中国は今すごく発展していますが、これは盲点でした。

2020-12-06 14:37:02
語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 蘇州、160億円の大豪邸。その名も「桃源郷」。寝室は32部屋。でも、これも本質的には「建売住宅」ということになる? withnews.jp/article/f01609… pic.twitter.com/suye1Rl0cG

2020-12-06 18:44:28
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語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 こちら、ロシア郊外で国防相が好き勝手に立てた中国風豪邸(汚職の証拠として話題)。こういう御殿を建てたい中国の富豪って絶対いると思うのですが、中国の今の制度ではほぼ無理? japanese.china.org.cn/politics/txt/2… pic.twitter.com/b41VwH273t

2020-12-06 19:39:29
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語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 では、中国版SUUMO、「安居客」を使って、おそらく中国で一番地価が高い街、上海の中古住宅の「値段が高いもの上から5件」見てみましょう。 shanghai.anjuke.com/sale/o3-rd1/ pic.twitter.com/KcKKhF4kFu

2020-12-06 20:42:05
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語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 最初はこれ。10億人民元(=160億円)。 严家花园、魔都の豪宅。2割引きで今すぐ売りたい(2折急售)とのこと。立地はわりといいような気がします。 shanghai.anjuke.com/prop/view/A543… pic.twitter.com/SsC9lkBiQ2

2020-12-06 20:45:20
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語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 2番目。これも160億円。航天科技(航空科学技術のこと?)を駆使した、未来的デザインの豪宅です。でもこれ、新築じゃなく中古住宅(二手房)なのに、どうしてイメージ画像なの? shanghai.anjuke.com/prop/view/A543… pic.twitter.com/xiRrjxNy15

2020-12-06 20:59:43
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語学質問たん @GS___tan

「上海洋館、またとない一品。5000㎡(上海洋房名片 稀世孤品 花园5000平)」。建築は1928年(つまり築90年)。土地は「70年使用権」です。160億円(=10億人民元) shanghai.anjuke.com/prop/view/A541… pic.twitter.com/hbCHmyRuAV

2020-12-07 09:51:31
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語学質問たん @GS___tan

「全アジア震撼の豪邸。身分の象徴(震撼亚洲的豪宅.身份的象征)」。160億円。なんか、高い家は一律160億円(=10億人民元)に値段設定されています。shanghai.anjuke.com/prop/view/A542… pic.twitter.com/fyVRVUp5ZW

2020-12-07 09:55:00
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語学質問たん @GS___tan

160億円の家の販売のキャッチコピー。「キミ、自分のこと金持ちだと思ってる?そういうことは華洲君庭が一軒、買えるぐらいになってから言ってね~(你觉得你很有钱吗有多有钱买一套华洲君庭就知道了~)」 shanghai.anjuke.com/prop/view/A542… pic.twitter.com/5Pgsuc2q7W

2020-12-07 09:59:37
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語学質問たん @GS___tan

上海の不動産ですが、ここまで載せた100億の豪邸とかは新築(新房)sh.fang.anjuke.com/loupan/all/s1/を見てもでてきません。中古(二手房)のページにしかない。shanghai.anjuke.com/sale/o3/。新築豪邸は億ションとかばっかり。これ、なぜなんでしょう。今の私にはわからないです。 pic.twitter.com/lLQlWlCRF2

2020-12-07 10:04:52
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語学質問たん @GS___tan

ホームレスから大金持ちになった堀之内久一郎は、アメリカでスパニッシュコロニアル風住宅を見て「これだ!」と思い、寸分違わぬ家を地元、浜松に再現したそうです。でも彼が中国人だったらこれはできなかった、出来合いの豪邸を買うしかなかった、ということ?kikubari.com/cs_message/hor… pic.twitter.com/QEUn5g6CD4

2020-12-07 11:06:51
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残りを読む(48)

コメント

語学質問たん @GS___tan 2020年12月6日
【あらかじめお知らせ】 モロに嫌中なコメントはご遠慮ください。
175
けやき あきひと(としあき @zelkovatreefolk 2020年12月6日
何となく中国人が他国の土地を買い漁る事情がわかった気がする
285
ヒジャチョンダラ @citabow 2020年12月6日
そもそも土地を個人で所有できる国って珍しいのだそうだ。 http://land-resource.org/20180401/ 
248
Akichi @Akichi77928822 2020年12月6日
似たような話で、、中華人民共和国の放送局は全部「官営」という建前がwww
45
肉・ローステッド @Roasted_Meat102 2020年12月6日
中国は文化として内装は家を買ってから自分たちで発注するもの
20
肉・ローステッド @Roasted_Meat102 2020年12月6日
内装専門の建築メーカーは腐るほどあり、どこの家もベランダはサンルームにしてる面白さ
12
肉・ローステッド @Roasted_Meat102 2020年12月6日
都市開発として強いのは、全て国の土地なので強制的に立ち退かせたりは幾らでもできる。 ただ立ち退く方も1億円くらいのマンションを二部屋貰えたりとか補償してもらえるので基本的に不満も起きない
66
yamamoto @takahara_max 2020年12月6日
中国の建物でよく見るおからマンション 何であんなものを買うのか、自分で建築すればいいのに、と思ったら そもそも民間では建物が作れないのね、納得 競争原理も働かないから手抜きも勃発するのだろうな
82
メロソ @ramenmanyeahhhh 2020年12月6日
興味深く拝見しました。いろんな事情があるのねぇ。面白かった~~
7
⚓️無意識ファンネル⚓ @muishiki_fun2 2020年12月6日
zelkovatreefolk 実際、本邦で土地買い漁るのもこれが原因だったりする。 そして、入りようもない原野掴まされる中国人がいたりする……ってのは有名でしたかな。
100
また結婚したバツ3 @CAFE_XXX 2020年12月6日
金持ちかどうかじゃなくて、共産党幹部やったらええねんで。
14
ウラリー㌠ @urary777 2020年12月6日
フランス行ったとき、ガイドさんに「パリっ子は家なんて買わない、どんな金持ちでも借家かアパルトマンに住む」と聞いてお国柄ーと思いました。フランスと中国では事情は違うのでしょうが、面白いですねぇ
78
ニートその3 @apribi 2020年12月6日
方法3ならわりとできそうに思うなw
0
緑川⋈だむ @Dam_midorikawa 2020年12月6日
簡単に高速鉄道引きまくれるのもこの原則借地の制度があるからだしな。日本だと血を見ないと空港一つ作れない
81
九十九 @hakqq 2020年12月6日
英国も国土は建前上すべて王権に属するから売買しているのは「永代使用権」だという話を聞いたが本当か
26
さーたん@もふもふ @tripleodd 2020年12月6日
でも、日本も固定資産税を払わないと競売にかけられるから実態としては借地権そのものなんだけどなあ… 地方だと所有者不明土地の問題もあるし、借地権に移行して、放棄できるような制度を作ってもいいかも
25
🌈kusorip🌈 @kusorip2 2020年12月6日
実際にはデベロッパが偶然誰かの欲しがっているものと一致する家を作って、偶然にも他の人が購入する事なくその人が購入する って言う3店方式じみた茶番が起きるだけでしょう
49
koh @koh37151579 2020年12月6日
逆に中国なら買い手もつかないような田舎の土地を相続して税金支払い続ける必要ないのか。ちょっと羨ましい
7
Off Black @OffBlack1 2020年12月6日
citabow 国の顔ぶれからすると、土地の個人所有ってのはきちんと法律と契約書が確立した先進国のみに成立するのかもね。後進国じゃ、国の持ち物ってしとかないと土地の取り合いが命の取り合いになりかねないのかも。
37
かーねる @tlB3Xc5w3VxCdNK 2020年12月6日
まあ一応社会主義だからなぁ中国
22
将軍 @syougun 2020年12月6日
中国の建設業の建築分野の工事会社って売上高ほぼ国かデベロッパー発注ってことになるのかな?内装系業者は民間(それこそ一個人からも)がありえるけどガワはほぼ無いとなると営業とかまったく手法が違いそう。
3
沼の魚 @rlyeh_fish 2020年12月6日
ああだから共産党のクソ製造機どもは会社の所有してる駐車場とかに堂々と街頭演説の陣地張るなんて文盲めいたことができちゃうんだねえ お国に帰ればいいのに
34
しょぼ~ん @syobonn_p111 2020年12月6日
まぁそれが社会主義国家の原則だろと 何を今更感
4
しの @_sieraden_ 2020年12月6日
日本に生まれてよかった
13
@boAThOwS 2020年12月6日
裏返すと政府が暗に保障するって事だから、そう簡単にはバブルが崩れない。高速道路の真ん中にあるポツンと見せしめ一軒家とか見ちゃうと、やっぱダメだこの国と思うけどね。バブルの尻拭いを、民に丸投げして悲惨な事になった日本としてはちょっとうらやましい。
6
うおどむ @walkingdome 2020年12月6日
墾田永年私財法が743年に制定された時点で、日本に純粋な意味での社会主義、共産主義を成立させるのは不可能だったのしれないなあ、なんていうことをふと思った。
57
フローライト @FluoRiteTW 2020年12月6日
ちゃんと党幹部に賄賂送ってないと、どんなに手続き踏んでも没収されそう
14
けがに @oishii_kegani 2020年12月6日
逆に党幹部だとうまく自分の欲しい土地に欲しいようにお家建てられたりしちゃったりするのかしらん?
10
山の手 @Yamano_te 2020年12月6日
福翁自伝の中にオランダへ行った使節が、当地の土地の自由購入に大変驚き「この土地を外国人が買い、そこに城郭砲台を築いたらどうなるか」と訪ねたエピソードが収録されている。100年以上経っても同様の疑問は存在するわけだ、興味深いね。
19
山の手 @Yamano_te 2020年12月6日
boAThOwS その代わり中国では空港やら道路やら建設する際に邪魔なら有無を言わさず強制移住させられるが、それを望むかという話だな
25
はちゃけら @Snob731 2020年12月6日
北京オリンピックだっけかの時に立ち退き受け入れず、自宅周辺の地面削られた家無かったっけ ああいうのはどういう契約してたんだろう
2
ma08s@フォロー外からごめんなさい @bygzam_ma08s 2020年12月6日
中国でも「自分の土地」に憧れる層はいるかと思うけど、土地が投機対象になって経済的混乱(バブル)を生じるリスクがないってのも、大きなメリットのような気もする。善し悪しかな……
3
火雛@香港加油 @HibinaKageori 2020年12月6日
軍閥のお偉いさんクラスの大富豪になんでもかんでも許したら軍事的価値のある拠点すら作れてしまう。 そしたら事実上の治外法権区ができてしまう。 貧富の差が激しすぎる国だから、可能性を否定できない。 また反乱分子の発生する可能性も、否定し難い。 そういう国だから仕方ないかもね。
9
コロンブス @koronbus 2020年12月6日
コメント欄で既出だけど「土地を個人で所有できる国は珍しい」というのは目から鱗だった。
78
茶でもすするか @zzz_zzz_zoo 2020年12月6日
あの広いオーストラリアでさえ土地を個人で所有できる訳ではないのに驚き。
17
蠢犇 @ugmkhsmk 2020年12月6日
日本の土地の個人所有の歴史を見るとおそらく本当に墾田永年私財法まで遡ってその後の荘園の発生、不輸不入権、戦乱の歴史へとつながってることがうかがえて千年規模での歴史の連続性を感じる……近代化で土地の個人所有が廃されなかったのも、もしかして大政奉還という形で江戸幕府から統治の連続性が維持されたから?
48
蝦夷王@人類みな兄弟、喧嘩もする @RU0YyDtJF7yM5Js 2020年12月6日
ちうごくの土地取引は原則として全部土地転がし…?
1
yuki🌾㊗️6さい🎉⚔ @yuki_obana 2020年12月6日
一方でストリートビュー見るとこれ誰が建てたんやみたいなのもいっぱい見かけるけどね(´・ω・`)やっぱおkが出るかどうかって大事なんやろね
1
殻付牡蠣 @rareboiled 2020年12月6日
個人で土地を所有できると言っても税金納めなくちゃいけないし、その一族も永遠じゃないからね。所有と言っても有期契約とさして変わらん気がしてくる。違ってくるのは国が期間内に強制的に権利制限できるかどうかかな。
11
ゴロニャーゴ @nukopoint 2020年12月6日
70年借地権を取る→そこに元々建ってるものを自費で壊す→新しいの建てる というのではだめなのかな。壊せない規制があるか、そもそもガワが国有なのか…?
4
のらえもん @nora_emon95 2020年12月6日
前にニュースになってた開発地区に1人だけ居座ってその人の家の周りだけごっそり土地が削られてたのは、どういう理屈で居座れたのだろうか。土地が個人所有でないなら問答無用で追い出されそうな気もするが。
8
kenjirou_takasima @kenjirou 2020年12月6日
個人所有できる国が少ないのはちょっとびっくりでした ところで蘇州の160億の豪邸、なんかかっこいい(中二病)
0
遜色急行 @sonsyokukyuko 2020年12月6日
Dam_midorikawa 厳密には違う話で、日本でも普通借地の場合はいろいろ理由はあるが一旦借りると借りた側が滅茶苦茶強い。だから平成初期に定期借地権なんてのを作ったぐらいで、借地か所有かは、具体的な法律の条文と運用に比べれば意味は無い。定期借地権の解説(国交省)https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000104.html
14
ジェリーブレイク @TruthorDare1984 2020年12月7日
何だか「人生の永代供養料」みたいな話だな
0
blacktalon @hogehogefoobaz 2020年12月7日
言われてみれば、たしかにそうだ。 あれ、もしかして、中国人がやたら北海道の土地やら別荘やら買い漁ってる件って、もしや自国で買えなかったから・・・?
11
ふぃずばん @fizzbang_alvitr 2020年12月7日
建てたい土地の共産党の幹部に山ほど金積めばいけるんちゃうかな。まぁ継続的にむしられるだろうし、そんな金がある中国人なら海外で土地買ったり家建てた方が簡単だと思うけど。
3
Mongyang @taisyo_2015 2020年12月7日
鉄筋建物だから、そうだろうね。家財道具を移動させて引っ越す日本の方がレアかもしれない
0
Mongyang @taisyo_2015 2020年12月7日
都市部の家については戦後日本での特殊な意味付けな歴史があると見てる。新しい世代の資産価値も含めて、いずれ売ることも視野に入るタワマン民は関係ないだろうが
0
IheY @kujira090 2020年12月7日
土地所有できる国を見ると、中世ぐらいの時代は森林国だった国ばっかだね。 スペインは特に新大陸発見で造船ブームが起きていたから、林業も盛んだったと思う。山を買って切り出して一財築いたってパターンじゃないだろうか。 フランス、ドイツ、イタリアなんかも開墾が急務な時代があったし。まあイタリアはローマ帝国の時代にだいぶ森が無くなっちゃったみたいだけど。
5
冶金 @yakeen4510 2020年12月7日
じゃ外国人に土地売るのやめようぜ。グローバル化って自国と自国民を切り売りすることだろ? 日本第一・日本人第一主義じゃなきゃな。
1
IheY @kujira090 2020年12月7日
日本は開墾を推進しないと食料足りなかったんだろうね。戦国武将の治水事業の話は腐るほどあるし、イコールで国力にも繋がるから、土地の所有権が開墾を推進するための人参だったのだろう。
4
⚓️無意識ファンネル⚓ @muishiki_fun2 2020年12月7日
oishii_kegani それやると党幹部同士の権力争いに不利になるから、何らかの手練手管は尽くして富裕層用の住まい手に入れるにしても、土地その他をゲットしたりまではしなさそう。
1
xi @accountLINKonly 2020年12月7日
某氏がいってた自分名義の土地が手に入るってのは中国では出来ない贅沢だから買うんだ、ってのは方便だと思ってたけど半分本心なのかもなあ…
8
⚓️無意識ファンネル⚓ @muishiki_fun2 2020年12月7日
accountLINKonly それはそれで日本人や中国人詐欺師に原野掴まされて処置に困って転売して、転売先がまた詐欺やらかして……ってループして所有者把握ができなくなったり、固定資産税かかるのを知らなくてやっぱり処置に困って転売したり放棄したり……ってなって、災害対策が難しくなったりするのが悩みどころ。 なので近年、国会で所有者不明の土地に対する行政措置とか整備されてきてますね。
9
日之本祭(ひのもとまつり) @H7ma3 2020年12月7日
中国では土地は「国家の所有物」、国民が買えるのは「(土地の)70年の使用権」という辺りでへ~、そうなんだと思ったら、コメント欄で「土地を個人で所有できる国は珍しい」と書かれてて、日本って珍しい制度を導入してる国なんだと納得。
2
あなぐま @badger2635 2020年12月7日
集合住宅も内装はコンクリート打ちっぱなしの状態で売りに出されてるな。戸建てとかマンションとか関係なくそういうものらしい。なお、法的な所有権はないものの借り物ではなくあくまで自分の持ち物だと思っているふしはある。あちらは王朝時代から財産権の国家からの保護の観念が薄いからな。
4
hiro_EXIGE @HiroExige 2020年12月7日
デベロッパーに老朽化して建て替え予定の物件を斡旋してもらい、新しい建物を自分仕様にすれば良いのでは?まぁ立地の選択肢が少ないのとかなり金を積まないとできなさそうな話ではあるのだけど
0
@id_fid 2020年12月7日
個人で土地が買える=実質領土を金で切り取れるになるから買えない国の方が多い。これで外国人参政権なんか認めたらマジで国がなくなる。
3
Briareos@残弾数はいつも────── @briareos 2020年12月7日
「中国では土地の所有権は国家のもの、人民が買うことができるのは利用権」っていうの、日本では未だにあまり知られてないのかな・・・?
7
亜留間次郎 @aruma_zirou 2020年12月7日
欧州だと土地所有者=貴族だったからな、平民は自分の土地を持ってなかった。
3
富 士 見 野 男 @yasu43851374 2020年12月7日
上に「農地以外の土地」を「外国人でも自由に購入できる」国が、日本、米国、ニュージーランド、フランス、ドイツ、英国、アイルランド、イタリア、スペインなど10か国に満たないという話だぞ。
26
ゆー @y_raimu0 2020年12月7日
土地の所有権を取得すること自体はできるなら、使用権を買って建ってる建物をやりかえればいいのではなかろうか?
0
金目の煮付 @kinmenitsuke 2020年12月7日
何だかんだ、合理的でいいんじゃ?って思った私は少数派なのかしら。
0
human @10nintoiro_ 2020年12月7日
コメントの記事読んで思ったが、日本の土地が海外からでも買い放題なの結構まずくない……?中国の富豪もアラブの富豪も自分たちの国の土地買えなかったら買えるところ買い漁るでしょ
9
anineko @ANINEKObySYSTER 2020年12月7日
一方で月の土地を売るという小説が成立する国もある。
0
ぶい @nmr9696 2020年12月7日
だから「土地を所有する」のにあこがれて。日本の「原野商法」にひっかかるのさ。 かつ「原野商法」にひっかかっているのに「水源地を中国人ガー」と言われるのさ。
13
ウォロイッツ夫人 @mrswlwzz 2020年12月7日
もしかして、日本で個人が土地を所有できるのって墾田永年私財法から・・!?
1
みながわ あおい @Minagawa_Aoi 2020年12月7日
中古住宅付きの土地の使用権を購入して、住宅を壊して新しい建物を建てることもできないの?
0
eco bag (3yen) @ecobag_free 2020年12月7日
160億物件の煽りがとんがりすぎて笑ってしまった
0
UZIRO @UZIRO 2020年12月7日
最近オーストリアの島が中国企業に買い占められて、オーストリア人出禁になったのがニュースになってたね。
3
山吹色のかすてーら @sir_manmos 2020年12月7日
党幹部に賄賂送っても、失脚したら道連れ。リスク高いなぁ。
1
太田 @hiro20121212 2020年12月7日
muishiki_fun2 ほんとそれですよね 北海道のバブルの残骸を上手く売りつけてる業者がいて凄いなぁとよく思ってます バブル時代の日本人も同じような目にあってきたんでしょうね
1
kartis56 @kartis56 2020年12月7日
デベロッパなら「あの女のハウス」建て放題か…
0
あなぐま @badger2635 2020年12月7日
briareos でも人民は所有権と利用権の違いあまりわかってなさそうです。再開発で自分ちに集合住宅建てる話になれば代わりに部屋いくつか貰えたりしますし。利用権といえども資産価値があるには違いなさそうです。実際具体的にどう違っているのかは気になるところです。
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あなぐま @badger2635 2020年12月7日
ただ中国では失敗ると財産丸ごとボッシュートされちゃうので資産家にとっては国内に資産を纏めること自体がリスキーなのよね。海外に資産があれば国内の政変でとばっちりくってもトンズラしてやり直せる。土地であることよりは海外の資産であることが大事なんだと思う。
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あなぐま @badger2635 2020年12月7日
ちなみに平家の庭付きの家に関しては、農村とか行くとあるにはある。集落になっていて壁で隣の家の敷地につながっているので一軒家かどうかは微妙。そして明らかに文革のまえから建っていそうな年季の入ったコンクリor煉瓦造りだ。基本歴史の本に出てくる民国とか清代の農家の間取りと大差ない。あちこち行った訳ではないのであくまで一例。
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⚓️無意識ファンネル⚓ @muishiki_fun2 2020年12月7日
hiro20121212 中には『日本への対抗心を含む愛国心』を煽って中国人に買わせる事例もあるそうで……。 (煽ってるのも中国人だったりしますが) 向こうにも愛国心を爆発させる若年層がやたらいるので、カモにされやすいみたいですね。
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ショーンKY @kyslog 2020年12月7日
70年間使用権なんですけど、地方政府(党)がやれと言えば割と簡単に強制収容されることがあるので、それすらも完全な保証ではないのですよね。「中国の不動産屋はなぜ贈賄が絶えないのか?」という、一昔前の香港の新聞記事で見ました。
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ジャン・ケンポン👊✌️🖐 @woodunder_f 2020年12月7日
citabow リアルエステートって元々王の地所って意味だから民草に所有権あるほうがおかしいんですね。だから大陸は近場である日本の土地をはじめ不動産を欲しがる。
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@haiannda 2020年12月7日
興味深く読んでいたら、山下和美先生の数奇屋が写真で見れてビックリした。建築過程を描いた「数寄です」という漫画、全部持ってる。(;・∀・)
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すまいそん @migitenitokei 2020年12月7日
土地の件は知ってたけど建物はホント盲点だったな。金持ちなら当局に何か言われたら更地にしちゃえばいいじゃんとか思っちゃったけど
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ZIMBA @zimba_dqx 2020年12月7日
高速道路に「ポツンと一軒家」が成立しないのでは?
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田中一郎 @eggmanpat 2020年12月8日
70年も使用権があるなら家を新築してもよいのでは? 日本でも借地権で家を新築することもあるし。 そもそも、北京や上海でもマンションを新築してるんじゃないの?
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かもの ねねみづ @cmnnmz 2020年12月8日
考えてみれば領土というのは国の要件のひとつなのだから、領土の一部を占有可能な土地を外国人の売買の対象にするのは将来に余計な危機を招く可能性はあるよね。
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あなぐま @badger2635 2020年12月8日
eggmanpat つまりは権利の名前はどうあれ個人が土地の上に造作物建てるのが原則的に禁止されてるって話では?集合住宅とかはだいたい政府のヒモがついてるでしょ。
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富 士 見 野 男 @yasu43851374 2020年12月9日
日本にも外国人土地法という法律がある
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lindeary @lindeary1 2020年12月9日
已经习以为常了,这不是我们中国平民能考虑的事情。能买个3室一厅的独居就不错了
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myki @mykirikiri 2020年12月9日
使用権があっても国から立ち退き命令だされたら実質無効になるから 拒否はできると思うけど高速道路の真ん中にぽつんと建ってたり、家の周りが掘られて断崖絶壁になったりしているのは拒否したからだったはず
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七枝七夏 @7eda7ca 2020年12月9日
hakqq イングランドとウェールズの土地は一応、法律上では国王(=政府・国)の所有物ですが、実際に返す可能性はゼロに近いです。 しかし、稀に「新しい鉄道や高速道路などの工事」がある場合には、「Compulsory Purchase Order」(=強制収用)という事態が発生する事もあります。 とのこと。 https://britisheigo.com/british_culture/6420.html
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prad_bitt @pradbitt42 2020年12月9日
日本でも登記も強制収用も(理論的に)はあるわけだし、 日本でいうところの「土地所有権」はあっても日本の法律が及ぶんだから、 本質的には、利用権が有期か無期かの違いしなないでしょ。 そうすると、無期の利用権(=所有権)という制度になってる国は多いでちょ。別に日本が珍しいわけじゃない。
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語学質問たん @GS___tan 2020年12月9日
pradbitt42 個人的にはこれは「実質・本質」ではなく「気分」の問題(= 言葉の問題)の気がします。「『借用』じゃ、イヤだよ~、『所有』したいんだよう」みたいな。やっぱり「縄張り張れてる感」がほしいし。
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shu01 @shu01 2020年12月10日
なるほどだから他人様の国の土地を乗っ取り奪いに盛んに外に出ているのですね!
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語学質問たん @GS___tan 2020年12月10日
shu01 中国人それぞれは、「乗っ取る」「奪う」でなく、たぶん「買ってる」としか思ってないと思います。ちなみに、所有欲をそそられ原野商法に引っ掛かって、泣きを見ている中国人もいるようです。
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田中 @suckminesuck 2020年12月10日
そら共産国家なんだし土地の私有は無理やろ。むしろ農家が土地私有してたのが驚き。
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田中 @suckminesuck 2020年12月10日
ラトビアの原野240万はちょっとそそられる
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C_CLPS @C_CLPS 2020年12月11日
cmnnmz 別に領土割譲してるわけじゃないからね?土地の売買とはその「所有権」の売買であって、所有権を保証してるのは日本国。さらに、いざとなれば所有者の意思に関わらず強制的に買い上げることもできる。 …とこう考えてみると、名目は違っても国から借りるだけの国と構造は一緒なのかもしれない。
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