中国で「家を新築する」のはほぼ不可能（どんな金持ちでも）

語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 8億円の中古高級住宅。でも内装がない。「前の持ち主が家を売る前に内装をはぎ取ったのですか? 」と中国人に聞くと「たぶんそうじゃない。内装は最初からない」という。「え、だってこれ中古でしょ」と聞くと（つづく） wuxi.anjuke.com/prop/view/A541… pic.twitter.com/NdqWcGq3MB

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【世界の不動産・中国】 「これは开发商（デベロッパ）が、外装は完成させるが、内装は未着工という形で売り出している。いわば新古住宅だ。完成品の豪邸を好む金持ちもいれば、内装は自分好みにしたい金持ちもいる。後者向きだ」といいます。(つづく）wuxi.anjuke.com/prop/view/A526… pic.twitter.com/IgNZvb6kIt

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でもちょっと納得いかない。「もしわたしが中国のお金持ちだったら、サラの土地を買って、そこに自分好みの家を建てたいけど」と聞くと、「それは無理だ」という。「え、なんで？」「中国では土地は買えない」（つづく）

語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 - 中国では土地は「国家の所有物」。 - 国民が変えるのは「70年の使用権」 - 農民戸籍なら土地の「永久権」があったりする。 - 都市戸籍でそれは無理。 - まっさらの土地（の使用権）の売買はNG （※ 以上、間違ってたらすみません） （つづく）

語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 「じゃあ中国ではまっさらの土地に注文住宅を建てるのはできない？」 「農民戸籍なら地元で可能だろうが北京や上海ではほぼ無理」 「中国一のお金持ち、アリババ創業者 ジャック・マーでも高級分譲豪邸に住むしかなかったってこと？」 「そうかもしれない」（つづく）

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【世界の不動産・中国】 ググってみました。 「ジャック・マーが成都に豪邸を購入（8億円）」 「ジャック・マー香港の最高級住宅街の大邸宅を15億香港ドル（約240億円）で購入」 8億と240億ですがどちらも「購入」です。「新築」ではない。（つづく） xiaolongchakan.com/archives/43464… news-postseven.com/archives/20150… pic.twitter.com/rDtlyLHQVW

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【世界の不動産・中国】 （ふと疑問）。 あれ、香港は一応、一国二制度でしたけど、「まっさらの土地の売買」ってできましたっけ？ （つづく）

語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 「土地買って、注文住宅を建てる」は中国ではほぼ無理のよう。中国の住宅が基本、マンションである理由がなんかわかりました。この华洲君庭も本質的には分譲住宅? （つづく） twitter.com/GS___tan/statu…

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【世界の不動産・中国】 下のリンクをクリックすると、フランスのシャトーのような豪邸の写真が大量に現れる。これはすべて中国・上海の郊外の「华洲君庭」という別荘区画の建物。 google.com/search?source=… pic.twitter.com/eNsPbXkfl8

2020-10-25 12:51:46

語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 じゃあ中国では、峰竜太のヘンな豪邸みたいなのも、「俺は富豪になった。よし、三国志みたいな、古代中国の城みたいな家ブッ建てるぞ～」みたいなバカ発想の豪邸作りも、無理ということ？ jitakukoukai.com/?p=177 pic.twitter.com/QCea1JTB7z

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【世界の不動産・中国】 と中国人に聞いてみたら、知乎（たぶんYahoo知恵袋みたいなもの）のリンクを教えてくれました。在中国城市市民应该如何拥有一幢自己盖的房子?（中国都市民は、どうやったら自分の家を建てられる?） zhihu.com/question/21361…

語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 首先，在帝都城中盖一栋属于自己的房子，是可行的，但是限制颇多，成本极高。（北京に自分の家を建てるのは、一応、可能だけど、制限は多いし、金はドチャクソかかる）。 どう可能なのかというと、3つの方法があるそう。

語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 方法１： 「北京の伝統建築（四合院）なら、場合により、土地の私有権がある。それを入手する。そして家を改造する。最低でも4億5000万円はかかる。もちろん改造には制限があり、当局の許認可も必要。自由は少ない。也别以为可以随便乱盖」zhihu.com/question/21361…

語学質問たん @GS___tan

【世界の不動産・中国】 方法2： 大金持ち専用の方法。自分が开发商（デベロッパ）になる。どこかの地区を開発する。一角にむりやり自分の家を建てる。投資額は最低でも300億円（北京の場合）。这就是土豪玩法，这样粗略估计，包括银行贷款，投资最少需要2B（是￥2billion啦~）zhihu.com/question/21361…

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【世界の不動産・中国】 方法3： 馬鹿馬鹿しい方法。建築中の家を見つける。施工会社にもぐりこむ。その家を建てる仕事に参加する。家ができる。その家を買う。うん、これだって自分が建てた家に住むことになるよね。耍流氓完毕，鞠躬，谢谢。 zhihu.com/question/21361…

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【世界の不動産・中国】 以上から分かることですが、どうも中国では「サラ地を入手して、そこに自分好みの家を建てる」ことはほぼ不可能のようです。中国は今すごく発展していますが、これは盲点でした。

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【世界の不動産・中国】 蘇州、160億円の大豪邸。その名も「桃源郷」。寝室は32部屋。でも、これも本質的には「建売住宅」ということになる？ withnews.jp/article/f01609… pic.twitter.com/suye1Rl0cG

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【世界の不動産・中国】 こちら、ロシア郊外で国防相が好き勝手に立てた中国風豪邸（汚職の証拠として話題）。こういう御殿を建てたい中国の富豪って絶対いると思うのですが、中国の今の制度ではほぼ無理？ japanese.china.org.cn/politics/txt/2… pic.twitter.com/b41VwH273t

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【世界の不動産・中国】 では、中国版SUUMO、「安居客」を使って、おそらく中国で一番地価が高い街、上海の中古住宅の「値段が高いもの上から5件」見てみましょう。 shanghai.anjuke.com/sale/o3-rd1/ pic.twitter.com/KcKKhF4kFu

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【世界の不動産・中国】 最初はこれ。10億人民元（＝160億円）。 严家花园、魔都の豪宅。2割引きで今すぐ売りたい（2折急售）とのこと。立地はわりといいような気がします。 shanghai.anjuke.com/prop/view/A543… pic.twitter.com/SsC9lkBiQ2

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【世界の不動産・中国】 2番目。これも160億円。航天科技（航空科学技術のこと？）を駆使した、未来的デザインの豪宅です。でもこれ、新築じゃなく中古住宅（二手房）なのに、どうしてイメージ画像なの? shanghai.anjuke.com/prop/view/A543… pic.twitter.com/xiRrjxNy15

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「上海洋館、またとない一品。5000㎡（上海洋房名片 稀世孤品 花园5000平）」。建築は1928年（つまり築90年）。土地は「70年使用権」です。160億円（=10億人民元） shanghai.anjuke.com/prop/view/A541… pic.twitter.com/hbCHmyRuAV

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「全アジア震撼の豪邸。身分の象徴（震撼亚洲的豪宅.身份的象征）」。160億円。なんか、高い家は一律160億円（＝10億人民元）に値段設定されています。shanghai.anjuke.com/prop/view/A542… pic.twitter.com/fyVRVUp5ZW

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160億円の家の販売のキャッチコピー。「キミ、自分のこと金持ちだと思ってる？そういうことは華洲君庭が一軒、買えるぐらいになってから言ってね～（你觉得你很有钱吗有多有钱买一套华洲君庭就知道了~）」 shanghai.anjuke.com/prop/view/A542… pic.twitter.com/5Pgsuc2q7W

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上海の不動産ですが、ここまで載せた100億の豪邸とかは新築（新房）sh.fang.anjuke.com/loupan/all/s1/を見てもでてきません。中古（二手房）のページにしかない。shanghai.anjuke.com/sale/o3/。新築豪邸は億ションとかばっかり。これ、なぜなんでしょう。今の私にはわからないです。 pic.twitter.com/lLQlWlCRF2

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ホームレスから大金持ちになった堀之内久一郎は、アメリカでスパニッシュコロニアル風住宅を見て「これだ！」と思い、寸分違わぬ家を地元、浜松に再現したそうです。でも彼が中国人だったらこれはできなかった、出来合いの豪邸を買うしかなかった、ということ？kikubari.com/cs_message/hor… pic.twitter.com/QEUn5g6CD4

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