初めての不動産売却する人向けにわかりやすく丁寧に説明書いております（家、土地、中古マンションを売る方法）

ゼロさいたま（納得不動産売却） @saifudousan

【納得不動産売却は不動産売却専門のHPです】 ７９、売る前にリフォームした方がいいんですか？ 「売る前にリフォームした方がいいんですか？」 よく聞かれる質問ですがなかなか難しいです 理由としましては 「リフォームしたから高く売れるわけではない」 からです ↓続き saifudousan.co.jp/%e5%a3%b2%e3%8…

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【納得不動産売却は不動産売却専門のHPです】 ８０、中古物件は「築１０年」までが購入者が検討する一つの目安です 不動産の場合 「10以内」 という言葉が人気です。 「徒歩10分以内」 と 「築年数10年以内」 はとても人気あります ↓続き saifudousan.co.jp/%e4%b8%ad%e5%8…

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【納得不動産売却は不動産売却専門のHPです】 ８１、居住中でも売却できますか？ 居住中の物件を売却する流れですが、 購入希望者が内見の希望日時を連絡 ↓ 我々が売主さんに日程の確認の連絡（日時が合わなければ調整） ↓ 内見 ↓続き saifudousan.co.jp/%e5%b1%85%e4%b…

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【納得不動産売却は不動産売却専門のHPです】 ８２、「空」と「居住中」ならどちらが高く売れる可能性ありますか？ 部屋を空きにすると ・お客さんがゆっくり見れる ・押し入れなどを自由に開けられる ・不動産仲介が案内しやすくなる ↓続き saifudousan.co.jp/%e3%80%8c%e7%a…

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【納得不動産売却は不動産売却専門のHPです】 ８４、壁芯と内法の意味、違い（HPで紹介するときは「壁芯」になります） マンションの場合は 「壁芯（かべしん）」 と 「内法（うちのり）」 という計算方法があります。 ↓続き saifudousan.co.jp/%ef%bc%98%ef%b…

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【納得不動産売却は不動産売却専門のHPです】 ８５、中古マンションの調査をします（修繕費、管理費の滞納の確認【重要事項の調査報告書】、最新の管理規約、所有者変更通知書など） 中古マンションの調査の場合は土地や戸建や収益物件とはまた調査の仕方が違います ↓続き saifudousan.co.jp/%ef%bc%98%ef%b…

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【納得不動産売却は不動産売却専門のHPです】 ８６、覚えてる範囲で結構なので「水道（水漏れ）関係の修理、検査」した時のことを教えてくださいませ 中古戸建、中古マンション共に 「水道関係」 の内容を買主さんから聞かれる時は目の色があからさまに変わります ↓続き saifudousan.co.jp/%ef%bc%98%ef%b…

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【納得不動産売却は不動産売却専門のHPです】 ８７、中古マンションの場合2LDK、3LDK、4LDKだと3LDKが人気です 「3LDKの中古マンションはほとんどの人が購入する際の選択肢になる」 ↓続き saifudousan.co.jp/%e4%b8%ad%e5%8…

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【納得不動産売却は不動産売却専門のHPです】 ８８、23区などの人気エリアで駅近くの古い中古戸建は解体しないで中古戸建として売却したほうが良いです 人気エリアで古い中古戸建を売却する方は 「土地と中古戸建両方のパターンで広告、売却」 をおすすめしています ↓続き saifudousan.co.jp/%ef%bc%98%ef%b…

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【納得不動産売却は不動産売却専門のHPです】 「不動産売却一括査定」について熱く書いてます笑 以前 「不動産売却一括査定のメリット、デメリット」 について書きました。 ただあまりにも熱く書きすぎました笑。 かなりの長文です。 ↓続き saifudousan.co.jp/%e4%b8%8d%e5%8…

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【納得不動産売却は不動産売却専門のHPです】 他の会社に既に査定してもらっています。そちらにも査定お願いできますか？ よくあることですので全然大丈夫です。 ↓続き saifudousan.co.jp/%e4%bb%96%e3%8…

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【納得不動産売却は不動産売却専門のHPです】 専任媒介（専属専任媒介）でよくあるトラブル ご相談頂く中で今も昔も多いのが 「専任媒介（専属専任媒介）にまつわるトラブル」 です。 ↓続き saifudousan.co.jp/%e5%b0%82%e4%b…

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【納得不動産売却は不動産売却専門のHPです】 不動産用語を覚えたい方へ 不動産の用語は難しいと思います。 まず思うのは 「そもそもの意味がわかんない」 になるのではないのかな・・・と。 ↓続き saifudousan.co.jp/%e4%b8%8d%e5%8…

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【納得不動産売却は不動産売却専門のHPです】 女性からのお問い合わせ、売却相談も多いです ふと、この数年間のお問い合わせ、売却された方を確認してみたら半分近くが女性の方でした。 ↓続き saifudousan.co.jp/%e5%a5%b3%e6%8…