知り合いにいわゆる事故物件にしか住まない男がいる。死人が出たりして心理的瑕疵物件になった不動産に住む理由とは？→「ルームロンダリングですね」「法改正されたのでは？」など様々な反応が集まる

ポポロ @poporopopoporoo

これ見てふと思い出した話。 昔大島てるの事故物件ナイト行った時に、お客さんの中に不動産関係の仕事をしてる人いた。その人が話してたエピソードで、とある会社では自社の事故物件がでたら、そこを一時的に社員寮扱いにして新入社員とかを住まわせるって話しててゾッしたのを思い出した。 x.com/mamaaaau/statu…

まくるめ @MAMAAAAU

知り合いにいわゆる事故物件にしか住まない男がいる。それがほとんど彼の仕事のようになっている。 　どういうものかというと、死人が出たりして心理的瑕疵物件になった不動産に、不動産屋に頼まれて短期間住むのだ。心理的瑕疵物件は、間に人をはさむと告知義務がなくなるんだそうだ。 （つづく）

2024-03-12 21:09:37

Muhammad Zahid @im_zahid6195

「一人住めば事故物件の告知義務が無くなる」というのは「不動産業界が勝手に言ってる『慣習』」であり、法的には告知義務は消えませんな。取材したから知ってる。えっぐい業界です。 #TDR__now #TDR_now #วิมานสีทองตอนจบ x.com/MAMAAAAU/statu…

こわいぬ @flaccid_brain

これ俺もやりたかったけど法改正で別の入居者挟んでも告知義務が消えなくなったのでもうこの仕事は無いらしい。 x.com/MAMAAAAU/statu…

猫とサキちゃん @sakiagain

法改正で賃貸の告知義務は3年よ。居住者が何人変わってもだから物件所有者はお気の毒しかない x.com/mamaaaau/statu…

沙羅🌸 @sara_hananoiro

法改正されたの分かってるのかな？ それに、心理的瑕疵物件だと、入居後に賃借人が知ることになって、訴訟されたらめんどいよ x.com/mamaaaau/statu…

十凪高志@ゼロスキルの料理番三巻6/10発売！ @tonagitakasi

「一人住めば事故物件の告知義務が無くなる」というのは「不動産業界が勝手に言ってる『慣習』」であり、法的には告知義務は消えませんな。取材したから知ってる。えっぐい業界です。 x.com/MAMAAAAU/statu…

Moon @MoonVillageLig1

契約挟むと告知義務消えるというのはデマですな 告知義務が不要になる明確な基準はありません 事件性や凄惨性（結局報道の記録やご近所の噂はず〜っと残るので）との兼ね合いでトラブルを徹底的に回避したいなら10年後でも告知はした方がいい 家賃が相場よりも安くなるので狙って住む人がいるのは事実 x.com/MAMAAAAU/statu…

フ ナ ム シ @funamushi_bb

これは間違い。 事故物件と呼ばれる心理的瑕疵のある物件の告知義務は賃貸の場合3年間にガイドラインが変更されている。事故後、短期間人が住んだからと言って告知義務はなくならない。 mlit.go.jp/report/press/c… x.com/mamaaaau/statu…

浪速げんじろう @naniwagenji

事故物件の告知義務がなくなるのは3年経過してから　らしいですよ 告知期間は、賃貸物件においては、事案が発生してから「概ね3年間」が告知期間であると、ガイドラインで明示されています。 x.com/MAMAAAAU/statu…

RWEIC - Aki @RWEIC

心理的瑕疵の場合は告知期間の扱いが特殊です。法的効力はありませんが、国土交通省によるガイドラインでは、賃貸の場合は少なくとも3年間は心理的瑕疵についての告知義務があるとされています。 rehouse.co.jp/relifemode/col… x.com/mamaaaau/statu…

TTB#ゆうもあゲーム会大阪 次回4月7日開催 @TTB1997

#国土交通省 によるガイドラインでは、概ね3年はきちんと告知するよう宅建業者(不動産会社がほとんど)に求めているので、「彼」の仕事はあまり役に立っていないと思います。🙂 mlit.go.jp/report/press/t… x.com/MAMAAAAU/statu…

3時の母 @3ji_haha

私の父は、自分が持ってる物件が事故物件になると、自分が1年くらいそこに住むってのを繰り返してたな。 もちろん自宅は別にある。 役所に頼まれて、他で断られた生活保護の人とか独居老人みたいな人を住まわせてたから、そこで亡くなる人がちょいちょいいたんだよね。 x.com/mamaaaau/statu…

ヒロタのシュークリーム @hirota_choko

ものゴッツイ事故物件は ロンダしてもやはり告知すると聞くなぁ（不動産屋次第） 近所からの噂とかで耳に入るしねぇ あと幽霊が怖いより ヤ◯ザ絡みで事故物件になってるパターンは 前の住人が越したと知らずに 次の住人が狙われてたりするとも聞くし 結局のとこ死んだ人より生きてる人間か 怖いのは x.com/mamaaaau/statu…

ちびのび太 @dokodemodo_a_

マジレスすると、この間に挟んで賃貸してもどっかから結局入居者の耳に入ってトラブルになるから告知する方が無難 と、外国人が気にせず借りる人が多いらしい 心理的瑕疵を消す為に他の人挟む為だけだったら名義変えるだけで良さそうやけど x.com/mamaaaau/statu…

元とよじ @toyogym3

逆に、どれだけ間に人を挟んでも告知してくれる不動産屋もいますね。なぜ安いのか（まぁ大人ならわかるよね…？）をきちんと説明してくれる不動産屋さんは信頼できます。 ワイが住んだ、事前告知してくれた事故物件は扉がパタパタしてましたが（物件の傾きだと信じたい。怖いから調べてはいない） x.com/mamaaaau/statu…

keiko @keiko9225143625

東京ロンダリングという本を読みした！面白かった！それは全然怖くなかったけれど、このお話はちょっと怖いですね！想像力をミュートして読みました！ x.com/mamaaaau/statu…

鶏天 @toritoritenten

小説だからってのは置いておいて。昔は不動産屋がオーナーの物件や自己物に従業員名義で借りさせて…、ってのはあったけど、ほとんど実際に住んでた訳ではないし、事故ブツを借りるバイトなるものは私は都市伝説だと思ってる。 x.com/MAMAAAAU/statu…

うさぎ取締役 @usagino_S

知人名義で契約して、実際に住む必要ないじゃんって思ったらフィクションでしたね。ついつい終わりまで読んでプロフまで飛んでしまった👏 ちなみに僕は正統派なので自殺した物件を普通に募集したのですが6万→4万ならすぐに契約決まりました。 x.com/mamaaaau/statu…