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宅建士 西崎 洋一/Yoichi Nishizaki
@yoichinishizaki
マンション買う人、知っておいてほしい ・07年 鉄部錆びる ・10年 外壁タイル割れる ・15年 廊下床シート剥がれる ・20年 機械駐壊れる 1階自動ドア壊れる 屋上防水剥がれる ・25年 給水ポンプ壊れる ・35年 エレベータ壊れる 各戸玄関ドア壊れる ・45年 住めなくなる
2019-01-29 15:29:08
宅建士 西崎 洋一/Yoichi Nishizaki
@yoichinishizaki
まだまだー。 ・07年 水道メーター交換 ・15年 防犯カメラ壊れる ・20年 駐車場アスファルト穴あく 照明(LEDでも)全部切れる ・25年 宅配ボックス壊れる フェンス倒れる ・30年 自動火災警報器壊れる 集合ポスト壊れる ・35年 給水管 ・45年 受水槽壊れる
2019-01-30 23:45:39
エセ琢磨
@EseTakuma
@yoichinishizaki 35年目のところまでは、まあ個別に直せばよさそうなんですが、45年で住めなくなると言うのは本当ですか。いやもう買っちゃったんですけどね。
2019-01-30 23:38:14
you
@egg_egg68012550
@yoichinishizaki 今の住宅、マンションはメンテナス無しで30年が限界だと聞いたことがあるんですが、そう言うことですかね？
2019-01-31 00:06:10
宅建士 西崎 洋一/Yoichi Nishizaki
@yoichinishizaki
@egg_egg68012550 早いマンションでは30数年で建替えしたということもあります。 70年代建築で質が悪かったとうのも原因ですが。 いずれにしても、住人とほぼ同じく、マンションも死ぬときが確実に来ます!
2019-01-31 00:14:03
はらけん(かわいいこ監視中。。。
@harakenSP
改修してない築50年が8桁で売れたで……(物事は常に当たりを引けるか否か twitter.com/yoichinishizak…
2019-01-30 23:24:57
ユースケ@不動産投資0棟0戸1更地_都内新築物件、ようやく上棟
@RealestateUsk
うちの物件は、20代後半で 😈鉄部サビまくりのまま直さず ☂️廊下床シート雨降るとブカブカ ですね😅 屋上防水だけは昨年実施しました。 fudosan-hustle.com/waterproof 今年、鉄部やるかなぁ、、 twitter.com/yoichinishizak…
2019-01-30 21:07:44
むぎゅ@ワーママ💉💉💉💉🧚♀️💉
@_hiruslove
うちは買った時25年選手。中身はリフォームされて綺麗だけど、やっぱり水周りや間取りは今時にはなりきらないね。まー、立地が最優先だったから２３区内で新築買う余裕もないし、住めば都なんだけれども。 twitter.com/yoichinishizak…
2019-01-29 22:42:53
【公式】トチカム～画像でわかる不動産・税金のTips～
@tochicome
.@yoichinishizaki マンションは頑丈な建物ではありますが、どうしても耐用年数というものが存在します。 不労所得と思って不動産に飛びついても、こうした設備の管理を忘れてはいけません。 各部の耐用年数の一覧が書かれてますので、マンションオーナーになりたい方は把握しておきたいですね。 twitter.com/yoichinishizak…
2019-01-29 16:17:52
賃ω賃
@fudosan0721
マンションは45年で住めなくなるみたいだけど 築45年の木造戸建は比較的築浅ですよ 柱なんか水分が完全に抜けて勃起したちんちんみたくガッチガッチ ステイン塗ると黒光りして違う味がする
2019-01-29 15:59:57
すくみずちゃんはゲームばかりをやっている
@rekiyusa
実際は10年に1度大規模修繕していくからこんな露骨にはならないけどオーナーや管理会社がテキトーだとマンションはすぐズタボロになっていくから住もうと思ってる時はきちんと細部まで見た方がいいですよって話。新築なら管理会社をしっかり調べましょう。
2019-01-30 23:23:14
にゃらちゃん@日本嫌煙党総統
@f045d1a2f74e4c3
適切な修繕をすれば60年はいけるでしょ。 twitter.com/yoichinishizak…
2019-01-29 19:25:03