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はやかわ @AD300__
俺「敷引っていうのは…」 客(日本人)「え!海外じゃありえない!」 俺「保証会社+保証人が必須です」  客「え!日本って遅れてるんですね」 俺「ここは礼金が必要です」 客「え!なんで日本の大家って強気なの?海外ではありえません」 (う る せ え ! こ こ は 日 本 だ !)
はやかわ @AD300__
@fudousanlove ありがとうございます。もちろん実話です。(普段は何点なんだろ)
入居したあとも面倒そう
はやかわ @AD300__
@nikuyoku_kikaku オーナー!AD300くれたら入居後も黙らせます!!いかがですか?
肉欲棒太郎 @nikuyoku_kikaku
@AD300__ 馬鹿でも家賃払ってくれたらオーケーなので多分出しちゃいますww
海外在住者からの一言
ふぁる@2nd year in New York @FALkoromo
@AD300__ NY在住ですが、敷金はありますし、勤務先の給与証明も必要で一定金額以下だったら借りれなかったですし、実際は日本より厳しかったですね笑 契約更新の時に家賃を平気で月額数千円~数万円単位で上げられるとか…
父🌕 @fushiroyama
@AD300__ カリフォルニア州在住です!保証金ひと月分(40万ぐらい)要求されて退去時に修理費を引かれて返還されるので日本と同じでした☺️ 借りるときに雇用主のサイン入りで年収証明求められました。礼金はないけど毎年大家は超絶強気に家賃値上げしてきます💸
実際は海外だと滞納者は追い出される
MSどす🌕TL40 @msdos148
@AD300__ 海外では~論理、俺も好きです。 アメリカでは滞納者を警察が追い出してくれる。抵抗すると射殺。残った荷物は、家主が勝手に処分しても良い。その処分こそが、ガレージ・セール。 そりゃあ、保証金要らなくなるわ。
マッシュ @MASH_Japan
@msdos148 @AD300__ 乗っかっちゃいますけど、そうですよねぇ。 程度の問題はさておき、滞納者を追い出すシステムの方が貸す側も安心して貸せるし、借りる側も自由に借りられる。 今の日本は憲法で保障されてるはずの「居住移転の自由」どこ行ったって感じですし。
頭の悪い人 @aXDfZOIGKSNvml2
@AD300__ @ababa2017 多文化の例をみせて日本はだめっゆーやつうざいよな 国民性が起源となる文化や制度って比べるものじゃないし、比べられるべきじゃない
フーキエ @foool30
@MASH_Japan @msdos148 @AD300__ 借地借家法が鬼強いんだよなあ… 大家側としては結局敷金や保証金で防衛せざるを得なくなる
マッシュ @MASH_Japan
@foool30 @msdos148 @AD300__ そうそう! 借りる側を守る法律と言いつつ、その結果借りる側もそういう入居しずらい状態になっちゃうんですよね。 敷金や保証金は1か月2か月分のお金を積めば良いものの、保証人や入居審査は金で解決すらできないのが人によっては詰むんですよね。

コメント

バニヤマダ @baniyamada 3月11日
196カ国のイイトコ取りした虚像と日本を比較してんだからそりゃダメなわけだ
野獣後輩 @yaju5123 3月11日
滞納者を追い出すの下りは日本と海外の明確な違いを感じる
マシン語P @mashingoP 3月11日
台湾で複数回部屋を借りたけどどこも敷金2ヶ月分預けたけどな。ど辺鄙な場所とか治安悪い場所で家賃が安い場所だと敷金なしだったので、敷金ありえないと言った客は低所得者層の街にしか住んだことがないのでは。
海苔 @mayu_ri00 3月11日
海外の某国では「風呂が長く煮物や炒めものをよくするだろう?浴室とキッチンが痛むから日本人には出来れば貸したくない」と言われた記憶
ppw21 @pelutata_ppw21 3月11日
私の頭の中の青い芝生
いくら @YamadaIkra 3月11日
デポジットくらい珍しくなかろ。礼金は知らん。
鳥公 @crowkou_ 3月11日
日本は法律知ってる人にとっては、大家の立場ってめっちゃ弱いよ。
Mill=O=Wisp @millowisp 3月11日
ネットで吠えてるだけの出羽の守ってのはまだ無害な部類なんやなぁ(麻痺)
瑞樹 @mizuki_windlow 3月11日
日本の借地借家法では店子の権利が異常に強いから、貸す前にふるいをかけなきゃ商売にならない。滞納されても裁判やらないと追い出せないし
やし○ @kkr8612 3月11日
韓国の伝貰制度なんか礼金どころじゃなくて借りる部屋そのものの値段ベースで計算した額の大金(家賃は月80万ウォンだけど同じ部屋を分譲するとしたら1部屋15億ウォンだから伝貰として10億ウォン預けてね、みたいな)を大家に保証金として預けなきゃならないわけだが
sotoyama @sotoyama0 3月11日
だから海外では不況になるとホームレスが激増する。
セバスチャン小林(裏) @Dongpo_Jushi_x 3月11日
長谷川豊がフジテレビの金ちょろまかしたのってニューヨークでマンション借りる時の敷金用じゃなかったっけ。
SAKURA87@多摩丙丁督 @Sakura87_net 3月11日
そのうち「家賃!?海外ではあり得ない!」とか言いそうなくらい言語機能に致命的なバグがあるな。
_ @wholescape 3月11日
まとめ中、一人だけ主旨を全く理解できずに逆のことを言っている人が居ませんか?
KS @KS71964607 3月11日
まとめタイトルでちょっと混乱したけど「日本人の客“に“いろいろ言われた」ってことね それにしてもこういう人は早く海外に移住したらいいのに
黒白にゃんこ @bw_kitten 3月11日
家賃を滞納された挙句、荷物を置いて夜逃げされた大家を知っていますが、置いて行かれた荷物の撤去も借主が見つからなければ裁判しないと荷物の撤去も出来ないんですよね…。家賃の回収も出来ない、裁判費用も掛かる、撤去の為に執行人も雇わないといけないので、赤字だと嘆いていたのを思い出します。
amond🌸⚾️🐶🐎🌻🌱 @amond91208455 3月11日
戦後の住宅難を解消するためにあの手この手でしたからねー
minmin @minmin00130136 3月11日
欧州でそれなりの部屋に住もうとしたら、日本じゃ考えられないくらいとんでもない高額だったな 結局女同士のルームシェアに落ち着いたけど、とてもじゃないけど一人じゃ借りられなかった 設備や防犯をあきらめられなかったわ 隣の芝は青い人、どうせ自分で借りて住んだことないんだろうね
うまみもんざ @umamimonza 3月11日
敷金があまりに高くて独身男性がアパートを借りられず、30過ぎても嫁さん貰ってもまだ実家から出られない……ってヤマザキマリか誰かのイタリア生活の本で読んだぞ。
金木犀 @Itzamna_100 3月11日
カナダでも部屋借りるときは一ヶ月分保証金入れて部屋借りたけどね、厳しいところだとバックグラウンドチェック+二人以上の身元を保証してくれる人+給与証明提出が入るから日本なんかよりよっぽど厳しいと思うけど。カナダ、多分アメリカもだけど、家探して住んで退去する時は大家さんとお金の交渉して保証金返してもらうのも一苦労なんてよく聞くし全部自分でやらないといけないから、大変だよ。
TD-M18もっこㄘん @Mokko_Chin 3月11日
イヤミったらしいオメーはさてはおフランス帰りだな
だれがカバやねん @nande_sounaruno 3月11日
「礼金」と言われるとなんで礼をしなけりゃならないの?と頭きちゃうけど、契約金とでもすれば割合納得するのかな?と昔、呉智英さんが言ってたなあ。
ブラキストン線の向こう側 @cupsoup2 3月11日
アメリカ映画見ると、主人公が家賃払えず締め出し食らうシーンなんて結構ありますよね
しらせ @shirase43 3月11日
ここは日本だからサービス残業しような。 日本とか海外とか言うからおかしくなる。 「これこれこういう理由で不要だ」って言えばいいのに。
kartis56 @kartis56 3月11日
保証金としての敷金はわかるけど礼金はおかしいでしょ
だれがカバやねん @nande_sounaruno 3月11日
入居する人が自主的に支払う訳でもなくあらかじめ決まった額の礼金を支払わなければ契約できないなら実質契約金でしょ、と言う話。礼金と言う表現にとらわれることはないよね。
黒いぐら @kuroigura 3月11日
極一部の滞納者や管理不備を引き合いにだしておかしな敷引や礼金や特約を正当化するのもどうかなと
tamama @tamama666 3月11日
kuroigura 日本賃貸住宅管理協会の賃貸住宅市場景況感調査によると全国の滞納率の平均は8.2% 約12戸に1戸の割合で滞納している これ大家からすると全然「極一部」なんかじゃないんですよねえ 20室のアパートで二部屋くらい滞納かましてる計算になる
あらたか @ara_taka_yama 3月11日
とはいえ関西圏で学生〜一人暮らし向けなのに礼金5ヶ月の物件とかは、正直他の地方から見ると「高けーよ!」と言いたくなる……
娑婆助 @shabasuke 3月11日
礼金は入居後に起きるあらゆるトラブルを大家に投げられる権利を買うくらいの気持ちて礼金付きの物件を選んで払っておいた方が良い。礼金なしの物件はあらゆる対応がうちはそういうのやってないの一言で全て処理拒否される無慈悲ぷりだから注意した方が良い。大家さんは人件費ゼロの便利屋さんではないので。そして礼金無しな激安物件のオーナーは入居者以上のキチガイしかいない。
ぉざせぃ @hijirhy 3月11日
敷金は2か月だろうが12か月だろうが取ればいいと思うけど、礼金はマジ謎。
バレルロール @zoahunter 3月11日
おフランスじゃ外国人が殺到するんで、大家はものすごい強気だぞ。借りる時は運と金とタイミングが全てってのは、万国共通。
( Σ ゜◇)すく @Squal0 3月11日
shabasuke 礼金あればちゃんとやってくれるって言うのは、契約書かなんかに明文化されてるんですか?
愛媛人と大阪人のハーフ @TmtRj 3月11日
借りる前からこんなこと言う奴は貸した後もトラブル起こしそう
ざの人(togetter用垢) @zairo2016 3月11日
きっと君は関西人~♪ 間違いなく関西人~♪ さいでんな~ ほうでんな~♪(山下達郎 クリスマスイブの替え歌) ところで AD300ってなあに?
娑婆助 @shabasuke 3月11日
Squal0 大家なんて入居者がやらかした物を無償でカバーしてくれる仏陀やキリスト如く神みたいな人もいれば不備に対してなんもせず退出時に損害を請求してくるスターリンやポル・ポト以下のクズもいるよどこまでやるかは約款次第だがスターリンやポル・ポトが約款守ると思うかい?w基本的に家賃(敷金管理費更新料)の高さ=サポートの高さという品質。日頃人が動くとコストかかるから払うべき物を払えと言ってる人達がいざ支払う側に回ると急に支払いを渋る不思議な日本人。
はくしんかわ @sato231031 3月11日
ネットで吠えているだけの出羽守はまだいいけど行動力があって本当に騒ぎ立てる出羽守はタチが悪い
さっくりさくり @sakkurisakuri 3月11日
敷金礼金はともかく、実質的に割増家賃でしかない更新費は携帯と一緒に廃止してほしい
ハイホー @Ho__Hi 3月11日
日本にも「敷金礼金・仲介手数料なし、家具付き、お試し期間あり、すべてスマホで完結」のインドのOYOが上陸するという話だし、実際、今のような敷金礼金も不動産屋を何軒も回って部屋を探すという時代も終わるかもしれませんよ。 敷金・礼金・仲介手数料が無料。インド発「OYO」が日本の賃貸住宅事業に本格参入 ヤフーと合弁で https://forbesjapan.com/articles/detail/25599/1/1/1?s=ns
洗面器 @cO7gY8gbeNcoNEe 3月11日
スパイディも家賃払えなくて帰っなら家財道具一切合切捨てられてたりしたよね
ハイホー @Ho__Hi 3月11日
ここは日本かも知れませんけど、敷金はともかく、いろんな物件を見て、いまどき礼金とか(しかも二ヶ月とか)バカじゃねーの?とこの二月に引っ越して思いましたがね。
ゆゆ @yuyu_news 3月11日
.Ho__Hi ウィークリーマンションとかそういう感じの概念だったと思うけど、いつの間にかなくなったし、マンスリーだったレオパレスもマンスリーの概念がほぼ消えた。今は住み方も変わって来てるから需要あるかもしれないけど。
Chariot @BLACK_RX_24 3月11日
「海外では~」ってすぐに言う人、ほとんどが「無数の諸外国の良いところ」と「日本のダメだと思うところ」の比較しかしてないからね。「海外の悪いところ」と「日本の良いところ」は都合よく見えないらしい。
TD-M18もっこㄘん @Mokko_Chin 3月11日
拳銃で護身してない なんて海外じゃありえないってか。
takatakattata @takatakattata1 3月11日
日本のシステムが合理的っていうわけでもないから悪い部分は直していったらいい
カミーリア・ルフィス @camillia_PSO2 3月11日
それでも礼金はおかしいと思います。 その分家賃に上乗せすればいいだけなのに未だに礼金を取るという考えが納得できません。
鍛冶屋 @00kajiya00 3月11日
これ言ってくる人はどれだけの国の不動産を知ってるんだろう
gx9900 @GX9900GUMDAMX 3月11日
なくなったらなくなったで、家賃に上乗せされるだけじゃね。
kusano @t_kusano 3月11日
海外はどうでもいいけど礼金とか更新料とか難癖つけて敷金返さないとかは素人には悪習にしか思えない
LINSTANT0000@蛮神の心臓無いマン @linstant0000 3月11日
日本は滞納しても叩き出されない罪人天国だからな。明らかに滞納しそうな奴に、理由つけて貸さないなんてのも難しいし。こまで貸す側が弱い国なんてそうないよ。実は人権が強く擁護されている。
SAKURA87@多摩丙丁督 @Sakura87_net 3月11日
そう言えばちょっと前に海外で不動産ローンをホイホイかけまくったせいで大変なことになったので。もしかしてこの人の言う海外とはそのときのことなのでは?(最大限の譲歩
gcucgixcgihic @gcucgixcgihic1 3月11日
敷引とか礼金なんて最近ほとんどないけどな。むしろまだある所は大家が微妙なとこが多いので避けてる。
個人の感想です @Charlie3_y 3月11日
だからURにしておけば、礼金・仲介手数料・更新料・保証人ぜんぶ要らないって言ってるじゃないか。
かつま大佐(対象年齢10歳) @kamiomutsu 3月11日
camillia_PSO2 家賃に上乗せしたら長く住めば住むほどたくさん取れるから合理的ですね。
beigyiaa @beigyiaa 3月11日
地域にもよるけど、礼金ありのプランか礼金0の代わりに毎月の家賃が高くなるプランかというのは見かけた事がある。
june1k @pacifist_june1k 3月12日
gcucgixcgihic1 どこの地域の話ですかね。ちなみに東京23区の場合 賃貸物件175166件中 礼金なし56323件 敷礼金なし19007件でした。(SUUMO検索調べ)
june1k @pacifist_june1k 3月12日
地方都市も調べてみた。 掲載数/礼なし/敷なし/敷礼なし 東京 23区/175116/56323/35454/19007 23区外/79106/47733/29351/22086 札幌/56288/51405/21932/20609 仙台/25396/10784/10070/6162 名古屋/75393/50037/30207/21506 大阪/92170/35896/77108/33673 広島/24932/6684/4632/1972 福岡/39120/16879/32181/13716
ねねっとテックダイナー ぶり姫配信中! @nenet_techdiner 3月12日
敷金はデポジットだろ?ドミトリーなんかでも当たり前に要求されるよな。コメ欄色々読んでての類推だけど、関西圏が礼金5ヶ月ってのは滞納の頻度なども含めた運用知?信用度の問題なのかもね。(まぁ、需要と供給で供給側が強くお金が好きなだけかもしれないけれどw)
きりこ @shalon_marron 3月12日
ガレージセールってそういうことだったのかあ(これマジ?) ほんとこの保証人制度はアホとしかいいようがない、どれだけの人が犠牲になったことか
FX-702P @fx702p 3月12日
今住んでるところは「保証金・償却費」制度なので、この場合は敷礼無しになるんですかね…
tamama @tamama666 3月13日
shalon_marron 滞納1ヶ月超で即座に問答無用で叩き出して荷物も処分できる法にしてくれたら保証人なしにできる賃貸増えると思いますよ
gcucgixcgihic @gcucgixcgihic1 3月13日
pacifist_june1k そこまで調べられるほど有能というか暇なのに、どうして敷引と敷金の違いを調べなかったのか?敷引てのは礼金とほぼイコールですよ。調べてくれた通り札幌は90%以上が敷引礼金なしじゃん。
( Σ ゜◇)すく @Squal0 3月15日
shabasuke わたしが思うのは、礼金取らないブッダやキリストもいれば礼金取った上であれやこれや損害請求してくるクズもいるんじゃないかって。
( Σ ゜◇)すく @Squal0 3月15日
shabasuke 礼金ありの方がトラブルがすくなかったり、満足度が高いみたいなデータでもあれば嬉しいんですが... 私も部屋を借りる予定なので気になります。
娑婆助 @shabasuke 3月17日
Squal0 家賃の高さ=部屋/大家の質=快適さです。大家の質もこれに比例しますだから家賃が低いと大家の質も反比例して下がります。あーやこーや文句言いに行きたくないってなら1ヶ月20~30万の部屋借りれば快適さは保証されます。日本の社会は掛けたコスト=品質なので地雷が嫌なら金を積むしかないです後は自身何処で折り合いをつけるのかという問題だけです。
( Σ ゜◇)すく @Squal0 3月17日
shabasuke 根拠が無いのであれば、一個人の経験談として参考にしますね。意地でも払いたく無い訳じゃあないですし。ありがとうございました。
いかりくん @jmsdf19540701 3月17日
国によって良い所・悪い所がありますね。参考資料(英国における住宅事情の悪い例):『住宅難の英国で増える「セクハラ大家」の行状』-要求するのは「家賃」ではなく「性的な見返り」 https://toyokeizai.net/articles/-/217141
港区にある会社の代表取締れ役 @as681700 3月17日
Ho__Hi いまだって、礼金敷金なしで家具付きの物件を紹介してくれる会社あるやん。レオパレスっていうん会社が。それとそういう部屋を借りるのは色々と事情がある人。普通は家具などは自分好みでそろえる。 その不動産を使用するのは今までレオパレスを使用してた人達だけだよ。
@kecrims 3月19日
アメリカでは滞納者を警察が追い出してくれる。(しません)抵抗すると射殺。(殺人で逮捕されます)残った荷物は、家主が勝手に処分しても良い。その処分こそが、ガレージ・セール。(窃盗で逮捕されます)
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