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吟醸 @ginzyoneet
なんと拙宅に「賃貸借契約を解除させて頂きたい。理由はオーナー様が自己使用するため。ついては●月●日までに明渡しをしてほしい」という解除通知書がきた。「この問題、大学2年生の民法の期末試験で見たことある!」とテンション爆上げでござる。
吟醸 @ginzyoneet
「詳細は管理会社に連絡しろ」と書いてあったので、ウキウキで電話したところ、管理会社のおっちゃんに「すいませんけど書面の通りなんで宜しく」的なことを言われた。「それは良いけど正当事由についてはどうお考えですか?」と聞いた。その瞬間、おっちゃんの態度が豹変。
吟醸 @ginzyoneet
「自分で使うんだから正当理由に決まってるでしょう!」とシャウト、以後縷々並べられる畢竟独自の見解。ふんふんと聞いていたら最後には「そういう法律用語使うんだったらこっちも弁護士頼みますけどいいですか!?あなたも弁護士さんお願いすることになりますよ!」 いや、おれ弁護士なんだけど…。
吟醸 @ginzyoneet
「私は法律のこと分からないんで!そういうこと言われてもどうしようもないんで!勝手にしてください!」とのことだった。すごく面倒くさかったので「ぼくもよく分からないので弁護士さんに相談します」と伝えて切った。今はとりあえず大家さん直宛のお手紙を書いている。
あわわ @bubblinkace
@ginzyoneet おもろいので経過報告よろしく(笑)
吟醸 @ginzyoneet
@bubblinkace 了解です。笑 おっちゃんとの電話がすでにウルトラめんどくさかったので程々のところで切り上げようかと。
あわわ @bubblinkace
@ginzyoneet 面白そうなので無料で代理人やろうか?と思ったけど、おっちゃんめんどくさそうだからやーめた(笑)
えむっちゃ @emucha214
@ginzyoneet 私も続きが気になって夜しか寝られないので、フォローさせてください。
AEGIS CRAFTER @Ministry_of_MC
@ginzyoneet 最後の『お手紙』に凄く意欲を感じました。
仮屋園 貴瑛 @kari77788
@ginzyoneet 数百万円の立退き料を支払ってくれるならアリですね 引っ越し料込みで百万円以下とかなら法的に立退く理由無いから出ないですよねー(笑) 人を正当に立ち退かせるのですら大変なのに…
福音 @alpha_omegaz
@ginzyoneet こういうのがコンテンツになるの本当にさもしい。知識に非対称性あるのは仕方が無いじゃん。馬鹿が成敗されるのを楽しみにしてる人がたくさんいるのが可視化されるのも私は嫌です、という私の主観でした🙇‍♂️
焼き餃子@障害者雇用設計士がんばる @reiwa_gyouza
@ginzyoneet 似たようなことありますw 建築用語について不動産屋があれこれ・・・ いや、おれ一級建築士なんだけど・・・みたいなです(´・ω・`)
スター @keyasakamiti46
@ginzyoneet 正当事由って調べたらこういうことか・・少し分かった・・気がする・・ pic.twitter.com/ikARVsIEjg
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吉澤準特 / 図解ツイート多め / Amazon総合7位 @juntoku_y
@ginzyoneet オーナー都合による立ち退き交渉の流れ #図解作成の基本#プロセス図) ・立ち退きの経緯 ・入居者への感謝 ・立ち退きに対するお詫び ・立ち退きの補償 清々しいほどに何一つ満たしていない立ち退きのお願いですね。 「オーナー都合による立ち退きは矯正できない」 pic.twitter.com/7iOecoQ1BT
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まゆこ @mayukotaniguchi
@alpha_omegaz @ginzyoneet 大家さんはともかく、管理会社はプロなので、正当事由で賃借人を退去させるのは至難の技(ほぼ不可能)だとわかっていながら、賃借人に知識がないことを期待してあえてやってる筈ですよ。この場合知識の非対称性は無いです。
ちょぴん @xenon_1999
@ginzyoneet はじめまして。 古いアパートに住むお客様方を相手に仕事していたことがあるので、取り壊しによる立ち退きの相談が茶飯事でした。立ち退き料貰って転宅するよう指導しても、大抵の大家は払わないし、お客様方は知識も度胸もないので大家に立ち向かわない人ばかりでした。 続きを楽しみにしています。
吉澤準特 / 図解ツイート多め / Amazon総合7位 @juntoku_y
普通借家契約 vs 定期借家契約 #図解作成の基本#タイムライン) いずれ借り手に退去して欲しいなら定期借家契約が好ましく、普通借家契約の場合は貸主都合の立ち退き強硬は困難です。 (参考) ※図解すると気づきがあります。興味を持たれた方、タイムライン(@juntoku_y)をご覧ください pic.twitter.com/VGl2K5VxC7
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P_cham @P_cham
@mayukotaniguchi @alpha_omegaz @ginzyoneet 「正当事由について聞いた途端に管理会社の態度が豹変」この一文で管理会社はあわよくば無知な相手を丸め込もうとしていたことがわかりますね。読解力の有無の問題かと。

コメント

ぴょん⚓️ヒカセン提督 @Pyonsama_FF14 2019年4月26日
結局これは出ていく必要はないってことでいいの?
ティルティンティノントゥン @tiltintninontun 2019年4月26日
世の中「言うだけならタダ」なので、入居者から「嫌です」と言われて素直に引っ込めるのなら何の問題もない。交渉は、とりあえず言うことから始まるわけで、「解りました、退去します」と言われることも微レ存(ってもう死語か)。
isaたんショぽ@テンボスった @bycake 2019年4月26日
nyalrathottep 4月25日現在の話なんで、続きはこれから!なんじゃないですかね。
どんちゃん @Donbe 2019年4月26日
Pyonsama_FF14 必要ない。居住権があるので。ヤクザの立ち退きでも金は積むでしょ? それすらやってないもの。 さらに下衆の勘繰りすれば、この人が素直に応じたら管理会社が大家に「あいつの立ち退きにこれだけかかりました」って請求してまるっとせしめるつもりだった、とかも考えられる。
kaede @maple_1106 2019年4月26日
続きが気になる。気になる木
ろんどん @lawtomol 2019年4月26日
「借家人をその意思に反して退去させる」って、かなり難しいということは覚えておいた方がいいですよ…知人で「家族で海外赴任の間、自宅の一軒家を賃貸に出してて、予定より早く帰国したら借家人が出ていかず参った」という人がおりました
ろんどん @lawtomol 2019年4月26日
なお借地借家法第28条「建物の賃貸人による第26条第1項の通知(注・契約更新拒絶などの通知)又は建物の賃貸借の解約の申入れは、建物の賃貸人及び賃借人…が建物の使用を必要とする事情のほか…正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない。」
3mのちくわ(20禁) @tikuwa_zero 2019年4月26日
日本の借地借家法は借主が不法行為をしない限り、圧倒的に強いようになってるからねえ。
エリ・エリ・レマ・サンバディトゥナイ @mtoaki 2019年4月26日
lawtomol そらまー急に予定変えられても借りてる方も困るもんな。
ティルティンティノントゥン @tiltintninontun 2019年4月26日
いや、借りる側が強いのは、契約違反を繰り返したところで家主が自費で、自分で手続きをやらないといけないんやで。弁護士を雇うにはお金がかかるし、弁護士費用は家賃が計算の土台になって安ければ受けてくれないし、裁判で勝ったって出て行かなかったら強制退去の費用も家主持ちだし、慰謝料だって相手が払わなかったらどうしようもない。日本社会は基本的に「持てる者が我慢しろ」が、まだまだ根強い。
風祭司 @whoxi4 2019年4月26日
定期借家契約の場合は自動更新の項がなく、必ず満期前に再契約書が来る。無い場合は定期を謳っていても普通借家契約と見做す、ってググったら出てきました。
刑事㌢㌧㌢㌧ @dekachinchin0 2019年4月26日
知識には非対称性があるからバカにしてはいけない←相手は業者だけど…まあ一万歩譲ろう しかし向こうから対等じゃない要求をしてきたうえ、指摘したら逆ギレってバカにするだろ、そりゃ
ささみくん @3_3_me 2019年4月26日
だからこういうのは結末までついてからまとめろっつってんだろうがよ殺すぞボケが
かめあたま さおたろう @yamasan73 2019年4月26日
最初の契約で大家が出てけと言ったら出てかないといけない、みたいなことがあったら従わないといかんのかね、やっぱり。
練り馬 @deltamouth 2019年4月26日
どうしてもレオパレスが頭に浮かんでくるんだけど、レオパレスはこのあたりはちゃんとクリアにしてやってるのだろうか。
TD-M18もっこㄘん @Mokko_Chin 2019年4月26日
FP技能士の問題でも見た気がするな。
Yo-太 @Yota586 2019年4月26日
どうして相撲取りを相撲で追い出そうとするような真似するのか… せめてほかの相撲取り雇えと。
風祭司 @whoxi4 2019年4月26日
deltamouth 建物が危険な事は正当な理由にあたる気がします。このまとめ(家主が使いたいから)とは違いますが。
blade0@オッ㌠ @blade0 2019年4月26日
住居じゃないけどこういうのもあったしねェ… https://togetter.com/li/1049596
万寿針 @Manju_needle 2019年4月26日
管理会社がツイ主に依頼しちゃって更に面白い展開になったりしてくれないかな。
k.takk @JO_Lant0518 2019年4月26日
定期借家契約5年、中途解約の違約金は〇ヶ月分て、契約期間を最初から長く設定している不動産もたまにあるから怖い。
abc-pauler @abcponkoipp 2019年4月26日
yamasan73  それは「公序良俗に反する」という理由で、契約書に明記されていても無効になる可能性が高いかと思います。強行法規とかで調べればわかるかも?
えぬじゅーさん @13NI 2019年4月26日
え!この話も、勝手に建物が更地になるやつですか!?
@nem_adr 2019年4月26日
おーついに「弁護士通せ!」「弁護士ですが」のリアルケースが観測可能になるなんて…胸熱…
野良えもん @nora_emon95 2019年4月26日
lawtomol そりゃ借りてるほうはなあ。さすがに「一ヵ月早いけど野宿で凌いでね」ってわけにもいかないだろうし・・・。
野良えもん @nora_emon95 2019年4月26日
blade0 「立ち退いてる時点でルノアールも富士そばも大変ホワイト」というパワーワード
I-zy @digitaleazy 2019年4月26日
yamasan73 いついつまでしか貸せないよってのはできる。
ぽんぽん @apocalypse1706 2019年4月26日
yamasan73 それが定期借家契約。高い物件だと増えてんのかな、仕事場引っ越してどっちも定期借家契約だった。更新は普通にできたので問題はなかったが。
TD-M18もっこㄘん @Mokko_Chin 2019年4月26日
借家契約における借家人との立退き交渉(立退料の算定) https://www.retpc.jp/archives/1681/
kartis56 @kartis56 2019年4月26日
ギガジンみたいにうっかり重機が突っ込んで更地になればセーフ?
@re3141592 2019年4月26日
定期借家なら契約更新できなければ出ていかないといかんが、違うんだろうなー。 というか借主は法的に何ら問題のない会話をしているのに、管理会社が「弁護士頼みますけどいいんですか」と返すのは脅迫にならないんだっけ?管理会社なら正当事由に関して知らないことはないだろうし。
TD-M18もっこㄘん @Mokko_Chin 2019年4月26日
Mokko_Chin 『借地借家法第28条(建物賃貸借契約の更新拒絶等の要件) 建物の賃貸人による第26条第1項の通知又は賃貸借の解約の申入れは、(中略)、正当な事由があると認められる場合でなければ、することができない。』(リンク内の)『質問の契約条項は、建物賃借人に不利な特約で、たとえ、それを賃借人が了承していたとしても無効である(借地借家法第30条)。』
みさご@アタシってほんと○○ @misagoya 2019年4月26日
うっかり重機が突っ込んでうっかり更地にしてもセーフの件と合わせて考えると重大なセキュリティホールを塞げる好機なのでは
みさご@アタシってほんと○○ @misagoya 2019年4月26日
住んでたアパートが道の拡幅に引っかかって立ち退きしたんだけど、あの時も法律的に問題ないか確認するために法律相談とか行ってみてもよかったんかなあ、いい経験になっただろうし(相手が自治体でモノが道路だからそういう部分の疎漏はないと思うけど)
神楽野 麗(かぐらの うるは)@6/2デンカレライブ参戦予定 @kaguranouruha 2019年4月26日
yamasan73 定期借家であれば、期限が来る半年前までに借り主に書面で通知を出してたら、期限までに出ていかないといけない。更新がない契約だから。ただし再契約はできるので、そこは向こうとの意思と交渉しだいで再契約できたら居続けられる。普通借家なら正当な理由ないとでてけとは言えないし更新拒絶もできんはず。
山本六十六 @genzoujiteru 2019年4月26日
法律の専門家が素人相手に無双する話、法学部の教授がよくやってた
ジャンポケには角田 @dancecharmer98 2019年4月26日
「こっちも弁護士頼みますけどいいですか!?あなたも弁護士さんお願いすることになりますよ!」←これ強迫にならないのかな?
メモル @nijinosan 2019年4月26日
ほんと不動産仲介業者ってゴミが多いね!
風祭司 @whoxi4 2019年4月26日
dancecharmer98 ならないでしょ。そもそも弁護士でないと抗弁出来ないと限らないし(そこか?)
はくはく@めう @F_hkhk 2019年4月26日
プロ(めっちゃやる気満々)に喧嘩売るとかなかなか無いねぇ…てか慣れてる感じ微妙にあるから多分黙らせたケースあるんだろうな。徹底的にとか言わないからこのまとめがもし誰かが困った時の助けになるようになってほしい。
風祭司 @whoxi4 2019年4月26日
「貸主が使いたい」にも正当理由が必要で、よくあるケースが lawtomol 。この場合予定より早い帰国は正当な理由にあたるが、通知後6ヶ月後以上先でないと駄目な上に引越し費用等の立退料が別途必要になるので、契約満期まで別に賃貸借りた方が安上がりになるとかまでがテンプレ。
毛原知英 @arakid 2019年4月26日
不動産関係ってこんなんばっかり。
RXF-91 @rxf_91 2019年4月26日
arakid 借りる側が無知過ぎる奴ばっかりって言う経緯があるから付け込まれるんやで。契約書の文言はロクに読まない契約の背景たる借地借家法もロクに知らない店子ばっかなんだから商売でやってる側はそりゃあ付け込める奴には付け込むわっつう話でな。レオパレスとか自爆仲介屋とかが良い例やで。
イチロー @sbzkichi 2019年4月26日
不動産屋ってやってることの割にアレなやつがおおいからなぁ。
社長(仮) @smichie1221 2019年4月26日
賃貸契約書に勤め先欄なかったのかね。法曹系に勤めてることが分かっていたら不動産会社もこんな下手打たなかったろうに。お悔やみ申し上げる。
Lafiell @Lafiell 2019年4月26日
落とし所はどこかなあ 敷金全額、一ヶ月分の家賃相当額と、引っ越し費用負担(お任せパック)、くらいかな 私ならそれで動いてあげる(偉そう
伍長 @gotyou_H 2019年4月26日
misagoya 「セキュリティホールが塞がった」からこの二つの現象が起きてるんだと思いますよ。塞がる前は書類上人が住んでることになってるから(反射への資金源となる)立退料請求、っていう占拠行為が横行してたようで、不動産攻防漫画はそういう感じのものが多かったですね。 もっとも、塞がった直後から、オンボロ家屋を格安賃貸→居住者が修繕→契約満期で退去、っていうのが発生して(確かそのまとめもあったはず)、イタチごっこというかあちらを立てればこちらが立たずというかのせめぎ合いばかりですけどね。
毛原知英 @arakid 2019年4月26日
弁護士ですらめんどくさいから程々と言うのは、考えさせられる。
しわ(師走くらげ)@多忙は続くよいつまでも @shiwasu_hrpy 2019年4月26日
地面師的ヤクザさんがお出ましにならないことを願っておこう。まぁその場合証拠一切耳揃えて警察提出やけど。
かぐ / 夏もお小袖 @okosode 2019年4月26日
Lafiell それで出て行ってくれるならオーナーさんは大喜びだと思います。それらの費用に加えて、最低限、新居の契約費用は全額負担してもらった方が良いですよ。
かぐ / 夏もお小袖 @okosode 2019年4月26日
私が賃貸アパートから立ち退いたときは、猶予期間1年でその間家賃無料、敷金返還、新居契約料負担(敷金・礼金・前払家賃)、引越し費用負担、原状復帰義務なし、でしたね。
やまだ @sakusakutoux 2019年4月26日
日本って借家に関しては借り手の権利が異常に強いんだよ 貸し手がどんなに困ってても借り手が出ていく気がなければそちらが優先される だから大家が困って地上げ屋だなんだに自分じゃ自分の財産を取り返せないので家の権利を二束三文で売ってなんて事も多い 最近話題のGIGAZINEのケースとか思いっきりこれ
もうだめぽ @moudamepo150701 2019年4月26日
さあ~盛り上がってまいりますた~
baloonfight @houseslestaque 2019年4月26日
昔から強硬な借主の家にトラックが「うっかり」突っ込んじゃうことはよくある。弁護士が法律のプロなら不動産屋は不動産取引のプロなのだ
席上 @Nonsomnia 2019年4月26日
知識の非対称性がとか馬鹿が成敗されるのを楽しみにして、とかではなく教科書で見たケースが本当に来たぞ!とか弁護士を出せ!私が弁護士ですが?が出来るぞ!とかそういうワクワクな話だよね。本人もテンション爆上げとかウキウキとか楽しいのが伝わってくるもの
Chack'n @Chackn 2019年4月26日
随分昔にも同じような内容の尻切れトンボのまとめをみたような気がする……
まきず @sayonarain 2019年4月26日
最初のツイートが「進研ゼミで見た!」っぽくてこっちまでちょっとテンションあがった
悟りを壊すもの @satoriwokowasu 2019年4月26日
大家さんにも事情があるだろうし、入居者にも事情はある。『テンション爆上げ』とか『ウキウキ』とかいう神経が分からない。争わないといけないこともあるが、テンションが上がることじゃないと思う
RXF-91 @rxf_91 2019年4月26日
大家の都合で店子は追い出せないんすよマヌケ。借地借家法でググれ
yybbjjeehh @yybbjjeehh 2019年4月26日
[c6225441] (話が全て事実と仮定するなら)契約が終わってるのに居住権を盾にごねてる訳ではなく、まだ契約中なのに、いきなり「出て行け」とか言い出す大家な訳ですよ。そんな輩がボコボコにされるのは、とても面白いと思います。だいたい、いきなり「出て行け」と言い出すような家主は、もとから弱者なんて住まわせはしないので、気にする必要なしと思います。
RXF-91 @rxf_91 2019年4月26日
これだから「コメント欄が本番」ってコメするしか芸のねぇ奴ァよお
特になし @BthLtnZbMIadbQi 2019年4月26日
立ち退き料で儲ける富士そばとルノアール
RXF-91 @rxf_91 2019年4月26日
立ち退くだけマシだっつうの
ヒロセジロウ✏️ @denjiro13 2019年4月26日
もう相手が悪かったって感じな
氷雨(鴎) @kamome54 2019年4月26日
プロにケンカ売ったらロクなことになりませんわねえそもそも違法行為で追い出し図るなって話でもありますが
痛日記P @IDOLort6 2019年4月26日
deltamouth 例の問題が明るみに出る以前から色々な理由で立ち退きしてもらう案件がレオパレスにはあったのでその辺は法務部と連携をとって退去してもらうマニュアルがレオパレスにはある。
痛日記P @IDOLort6 2019年4月26日
satoriwokowasu 今回の場合学んだ事がそのままやってきた滅多にない案件なのでテンションが上がったんだと思うよ。リアルで「This is a pen」と外人に答えたのと同じ感動
にゃるらとほてっぷ @nyalrathottep 2019年4月26日
bycake 終わってからまとめてもいいのではないかと
tanasinn @tanasinn88 2019年4月26日
貧乏人の俺視点からは舐めた大家ざまあだけど、 まとまった金でも入って大家になれたら、弁護士さんはお断りしたい。 あと、オチを早く読みたい。
yuki🌾4さい⚔ @yuki_obana 2019年4月26日
医師だとなかなか見れない教科書のような病態でwkwkすっぞなこともあるらしいの。思わず撮影して論文うpっていいですかぁ!!ってなる病気にかからないかと常々思ってるんだけどなかなか来ないねー(´・ω・`)
ざの人(togetter用垢) @zairo2016 2019年4月26日
電話対応を面倒臭がルのは弁護士でもそうだろうけど、その場で相手を言いくるめられない弁護士だと、後々何かにつけて弁護士としては、ダメなんじゃないの?と思うんだが(苦笑)と思いつつ、そういやGIGAZINEのあの問題も思い出して、あの後どうなった?と思った人も多いんじゃ無いかなと(笑、でね、結構土地問題は揉めるから、苦手でもある程度こなせないと、弁護士としてはアカン気がするのは私だけ?
かぐ / 夏もお小袖 @okosode 2019年4月26日
okosode あ、原状回復でした、スイマセン。ちなみに原状回復義務が免除されたのは、住民が立ち退いたら取り壊す予定だったからだと思います。
あのこのきなこ @anokogam 2019年4月26日
zairo2016 「おまえは"ぼくのかんがえたさいきょうのべんごし"とちがうから、べんごしとしてはだめだめだね!」という貴重(きちょう)な意見(いけん)だね。 あのね、おとなになればわかるよ。
mikunitmr @mikunitmr 2019年4月26日
お手紙て内容証明のことでしょ?
夜行ぬえ(誤字マン) @yagyou 2019年4月26日
Pyonsama_FF14 必要は無いけど険悪になるし大家側から賠償他のお金まきあげてもっといいところに引越しでおしまい。 元々お親都合の引越しはお引越し代金と代替の賃貸は大家負担
ツイバト @twbattler 2019年4月26日
お金をたくさんもらって立ち退く&業者の名前を暴露して社会問題にする
ざの人(togetter用垢) @zairo2016 2019年4月26日
anokogam で?その自称弁護士の相手は 別の弁護士だったわけ?そうか、君の目にはそう見えてるのかww 一般人相手の対応であっても押されていないか?って話なんですがね?
ざの人(togetter用垢) @zairo2016 2019年4月26日
そうか、一般人の電話対応であっても押される弁護士がいてもいいというのが 大人の見解なわけか すげ~(棒
ファンファン→アンドロメダ→ガルフロ @Chigami 2019年4月26日
zairo2016 電話口で言いくるめられたとして、そうする利点って何ですか?
おうまさん @oumasanx 2019年4月26日
なんでもいいけど続きが読みたい。
ウラリー㌠ @urary777 2019年4月27日
zairo2016 口頭で問題を終わらせず、とりあえず相手の言い分を全部言わせてこちらの見解は後出しにする、というのは相当やり手だと思われますが…。というか、法律上問題のある行動を取る相手と相対した時、論破する気持ち良さを優先しちゃう弁護士とか、自分は嫌ですね…
席上 @Nonsomnia 2019年4月27日
相手の出方次第では面白いことになるぞ!と思って電話かけたら案の定の出方をされた上に、弁護士頼みますけどいいですか!なんて言われたら極端な話じゃあ次は法廷で会いましょう(にっこり)でいい気がするんだけど。そこで延々とやり合って電話口で責任者かもわからないおっさんを論破して一体何のメリットがあるのだろうか…
two @jg0_e 2019年4月27日
これが押されてるように見えるのか(困惑)
ふひひっ☆ @satoda3104s2 2019年4月27日
さーてこの後どんな結末になるか。こういう「後日結果を載せるタイプのまとめ」はほとんどバッドエンドになる予感しかしない。
あげPP1 @AGEAGE101 2019年4月27日
どこにも苦手とは書いてないし(やり取りからも余裕すら感じられるのだが)、このやり取りが言いくるめられてると思うのはなかなか感受性が豊かだな。
ろんどん @lawtomol 2019年4月27日
whoxi4 ある晩、ベロベロに酔っぱらったその知人を駅から仮住まいのアパートまで担いでたところ、それはそれは立派な二階建ての前で「ここが本当のオレんちなんだよね…」と愚痴ってたのを思い出しました
メラミ @merameramix 2019年4月27日
着々と相手側の不誠実な対応を積んでいってるわけで、相手が弁護士出してきた時にはいや私も弁護士ですがね、こんな対応されてるわけですわどう思います?って言ったら相当相手は困ると思いますまる
ヘルヴォルト @hervort 2019年4月27日
まとめの内容よりもゴミクルの無事が確認できたことのほうが気になる 何ヶ月ぶり?
堀英彰 @qajin 2019年4月27日
立ち退く方と立ち退かせる方両方経験あるけど、基本家賃払い続けてる限りは住む権利が続くから、こういう場合は先ず「半年後までに立ち退いてください」と通知して、その間の家賃は受け取らないってのが通例と記憶している
ジョージ2世 @GEORGE221 2019年4月27日
そもそも不動産屋が知識の非対称性を利用して、知識のない賃借人を明らかに不利な条件で立ちのかせようとしたのよね。たまたま知識が非対称じゃない賃借人がいて反論されて「チッ」と舌打ちしてるパターン。
@nem_adr 2019年4月27日
私だって隣家との境界線をまたいでタケノコが生えてきたら「TAKENOKOOOOOOO!!!」ってテンションになると思うし電話口で相手を言いくるめたところでな…正式な手続きも経ず書面にも残らないところで頑張っても己の溜飲が下がる以外のさしたる意義がないとしか
bun🍃 @bun3559 2019年4月27日
その昔、担保物件になっていた賃貸住宅に居座っていた家族が債権者によって皆殺しにされた事件がありましたけどね。犯人も死刑で誰も生き残らなかった。大家には大家の事情があるはずで、追い詰めるとろくな事にならん可能性もあるのだが、正義感だけで生きてる清廉な弁護士先生(中身はいじめっ子メンタル)は、そういうところに気が回らないんだろうなあ。まあこの大家はクズっぽいから両方とも対消滅してほしい(ゲス顔で)
kartis56 @kartis56 2019年4月27日
大家にも事情があるのなら、その事情を先に説明するべきでは?
kartis56 @kartis56 2019年4月27日
自分が使うから返せでいいんなら、空き家バンクとかで貸す人もっと増えるんじゃないのかな
mlnkanljnm0 @kis_uzu 2019年4月27日
間に一つ会社を介在させて、そいつが勝手に又貸ししたことにしとくといつでも解除できるんじゃね?
瑞樹 @mizuki_windlow 2019年4月27日
こういうのがあるから、空き家を気楽に人に貸せないんだよね……一度貸したら出ていって貰えないんだもん。だから、高額な敷金礼金も必要になる。良い事ってないよね……
優希(ゆき) @ulbvbdkp23409 2019年4月27日
bun3559 あなたみたいな人が被害者に凸るわけですね わかります。
Yeme @yer_meme 2019年4月27日
kis_uzu それやると実際に住んでる人は善意の第三者になると思うっスから、むしろ悪化するんじゃないっスかね……
山田道夫 @yamsan 2019年4月27日
大昔、大学生だった頃に隣の隣の部屋から出た家事でアパートを焼け出されたけれど、引っ越しとか敷金礼金の費用を大家に出してもらって引っ越ししたなあ。部屋を貸すことって簡単なことじゃないんだなあといまさらに学んだ法律学科の学生でした。
優希(ゆき) @ulbvbdkp23409 2019年4月27日
このやり取りだけ見て「仕事の場合も同じようにやってるだろう!」って鼻息荒いの似たようなまとめで見かけるけどテンプレートなんですかね?
mokyuxtu @mokyuxtu 2019年4月27日
zairo2016 ダンガンロンパか逆転裁判と勘違いしてません?
佐渡災炎 @sadscient 2019年4月27日
kis_uzu それは逆に「借り主が立ち退かない」ためのテクニックだったりする。借り主が勝手に又貸しして居住実態を作ってしまうと、又貸しされた居住者は元のオーナーの事情と完全に切り離されたまま居住権だけ持ってる状態になるから。
佐渡災炎 @sadscient 2019年4月27日
立ち退きの正当事由としては、「建物が損耗して物理的に居住が不可能になったり著しい危険が生じた」というのが手っ取り早いんで、ある日突然建物が破壊されたりするわけです。本来は事故や災害で建物が壊れるのを想定してるわけですが、「建物が壊れた事情」と「退去を要求する事情」は別なので、とにかくぶっ壊してしまえば退去させるという目的は達成されます。
冶金 @yakeen4510 2019年4月27日
やっぱり題名の日本語がこなれてないなぁ……。「弁護士相手の賃貸で」なんて書くと、まるで「弁護士しか入居できない賃貸住宅」であるかのように受け取れてしまう。相手側が「あなたも弁護士さんお願いすることになりますよ」と言ってる以上、そうではないはずなのでやはり書き方がおかしい。ちょっと語順を変えて「賃貸住宅でなんと弁護士相手に……」とするだけでも読みやすくなる。
佐渡災炎 @sadscient 2019年4月27日
sadscient もちろん建物をぶっ壊したらそれなりの刑事責任とかが発生するわけですが、実のところ罰金の方が立ち退き交渉の長期化による機会損失とか立ち退き補償金とかより安上がりだったりするわけで。
Daregada @daichi14657 2019年4月27日
nyalrathottep *君が*、すべて終わってからのまとめを読めばいいと思うよ
mlnkanljnm0 @kis_uzu 2019年4月28日
あー、居住権のほうが強いのか。
やって後悔よりやらない選択 @Negative_IsGood 2019年4月28日
「お前ら、ここ借りとるだけやろ。それが借地借款法っちゅう悪法に守られとる。」 #マルサの女2
araburuedamame @rpdtukool 2019年4月29日
貸す時に職業・職場記入させてるだろうになんでこんな無理ゲーにチャレンジしてしまったのか。
松本信也 @wd6xtIbg6hE0a7I 2019年4月29日
rpdtukool 入居時は弁護士じゃなかったからね
ティルティンティノントゥン @tiltintninontun 2019年4月30日
Negative_IsGood 「マルサの女2」は、今見ると飴と鞭の飴はかなり上等なんだよね。宮崎学さんが当時地上げ屋をやっていて、そのころのことを書いていたけど、ビジネスの目がしっかりしている人は結構交渉に応じてくれたし、「マルサの女2」もよくよく見てみると、揉めずにマンションを退去した人は結構いて、ごねてごねて仕方がない人を鬼沢が担当していた。
虎次(とら🐯つぐ)G祭ご参加ありがとうございました! @tora_2com 2019年5月1日
jg0_e 「内容よりも、とにかく多くしゃべった方が勝ち!」みたいな基準で判断してるんじゃないでしょうか。
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