弁護士相手の賃貸で「オーナー様が自己使用するため、●月●日までに明渡しをしてほしい」という解除通知書が届いた

やっちまったなあ…
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吟醸 @ginzyoneet

弁護士。再生→IBDの片隅。八ヶ岳によく出没。

吟醸 @ginzyoneet

なんと拙宅に「賃貸借契約を解除させて頂きたい。理由はオーナー様が自己使用するため。ついては●月●日までに明渡しをしてほしい」という解除通知書がきた。「この問題、大学2年生の民法の期末試験で見たことある!」とテンション爆上げでござる。

2019-04-25 20:25:57
吟醸 @ginzyoneet

「詳細は管理会社に連絡しろ」と書いてあったので、ウキウキで電話したところ、管理会社のおっちゃんに「すいませんけど書面の通りなんで宜しく」的なことを言われた。「それは良いけど正当事由についてはどうお考えですか?」と聞いた。その瞬間、おっちゃんの態度が豹変。

2019-04-25 20:30:31
吟醸 @ginzyoneet

「自分で使うんだから正当理由に決まってるでしょう!」とシャウト、以後縷々並べられる畢竟独自の見解。ふんふんと聞いていたら最後には「そういう法律用語使うんだったらこっちも弁護士頼みますけどいいですか!?あなたも弁護士さんお願いすることになりますよ!」 いや、おれ弁護士なんだけど…。

2019-04-25 20:36:09
吟醸 @ginzyoneet

「私は法律のこと分からないんで!そういうこと言われてもどうしようもないんで!勝手にしてください!」とのことだった。すごく面倒くさかったので「ぼくもよく分からないので弁護士さんに相談します」と伝えて切った。今はとりあえず大家さん直宛のお手紙を書いている。

2019-04-25 20:44:26
あわわ @bubblinkace

@ginzyoneet おもろいので経過報告よろしく(笑)

2019-04-25 22:22:04
吟醸 @ginzyoneet

@bubblinkace 了解です。笑 おっちゃんとの電話がすでにウルトラめんどくさかったので程々のところで切り上げようかと。

2019-04-25 22:50:53
あわわ @bubblinkace

@ginzyoneet 面白そうなので無料で代理人やろうか?と思ったけど、おっちゃんめんどくさそうだからやーめた(笑)

2019-04-25 22:55:41
えむっちゃ @emucha214

@ginzyoneet 私も続きが気になって夜しか寝られないので、フォローさせてください。

2019-04-25 22:23:26
AEGIS CRAFTER @Ministry_of_AC

@ginzyoneet 最後の『お手紙』に凄く意欲を感じました。

2019-04-25 22:51:56
かりちゃん (仮屋園) @kari77788

@ginzyoneet 数百万円の立退き料を支払ってくれるならアリですね 引っ越し料込みで百万円以下とかなら法的に立退く理由無いから出ないですよねー(笑) 人を正当に立ち退かせるのですら大変なのに…

2019-04-25 23:00:01
福音 @alpha_omegaz

@ginzyoneet こういうのがコンテンツになるの本当にさもしい。知識に非対称性あるのは仕方が無いじゃん。馬鹿が成敗されるのを楽しみにしてる人がたくさんいるのが可視化されるのも私は嫌です、という私の主観でした🙇‍♂️

2019-04-25 23:44:10
焼き餃子@障害者雇用設計士がんばる @reiwa_gyouza

@ginzyoneet 似たようなことありますw 建築用語について不動産屋があれこれ・・・ いや、おれ一級建築士なんだけど・・・みたいなです(´・ω・`)

2019-04-26 00:24:35
スター @keyasakamiti46

@ginzyoneet 正当事由って調べたらこういうことか・・少し分かった・・気がする・・ pic.twitter.com/ikARVsIEjg

2019-04-26 00:32:43
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吉澤準特|6/1出版『ロジカルシンキングと問題解決の実践講座』 @juntoku_y

@ginzyoneet オーナー都合による立ち退き交渉の流れ #図解作成の基本#プロセス図) ・立ち退きの経緯 ・入居者への感謝 ・立ち退きに対するお詫び ・立ち退きの補償 清々しいほどに何一つ満たしていない立ち退きのお願いですね。 「オーナー都合による立ち退きは矯正できない」 pic.twitter.com/7iOecoQ1BT

2019-04-26 00:59:50
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まゆろん😃体のねじりが足りない🏌️‍♀️ @mayukotaniguchi

@alpha_omegaz @ginzyoneet 大家さんはともかく、管理会社はプロなので、正当事由で賃借人を退去させるのは至難の技(ほぼ不可能)だとわかっていながら、賃借人に知識がないことを期待してあえてやってる筈ですよ。この場合知識の非対称性は無いです。

2019-04-26 01:00:36
ちょぴん(道具) @xenon_1999

@ginzyoneet はじめまして。 古いアパートに住むお客様方を相手に仕事していたことがあるので、取り壊しによる立ち退きの相談が茶飯事でした。立ち退き料貰って転宅するよう指導しても、大抵の大家は払わないし、お客様方は知識も度胸もないので大家に立ち向かわない人ばかりでした。 続きを楽しみにしています。

2019-04-26 05:11:56
吉澤準特|6/1出版『ロジカルシンキングと問題解決の実践講座』 @juntoku_y

普通借家契約 vs 定期借家契約 #図解作成の基本#タイムライン) いずれ借り手に退去して欲しいなら定期借家契約が好ましく、普通借家契約の場合は貸主都合の立ち退き強硬は困難です。 (参考) ※図解すると気づきがあります。興味を持たれた方、タイムライン(@juntoku_y)をご覧ください pic.twitter.com/VGl2K5VxC7

2019-04-26 05:20:51
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P_cham @P_cham

@mayukotaniguchi @alpha_omegaz @ginzyoneet 「正当事由について聞いた途端に管理会社の態度が豹変」この一文で管理会社はあわよくば無知な相手を丸め込もうとしていたことがわかりますね。読解力の有無の問題かと。

2019-04-26 09:21:31