『住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減 官民で開発』と日経新聞／『残価設定ローン、サブプライムの破綻の件の二の舞になりそうなんだけど…』などネットユーザのツッコミ
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みなか™💉💉
@orgmrm
家賃と比較しないとダメだな。 twitter.com/hiroyuki_ni/st…
2020-10-12 17:36:43
ひろゆき
@hirox246
残価設定住宅ローンを組む。 ↓ 毎月、ローンを返済。 ↓ 数十年後、満期まで払い終わる。 ↓ 銀行「家は貴方のモノにはなりません。もう一回借金するか、出ていくか決めてください。出ていく場合、追加の費用はかかりません。」 これ、住宅ローンって呼ぶのは詐欺じゃない？ nikkei.com/article/DGXMZO…
2020-10-12 16:51:38
牛@ﾚｯﾄﾞｶｳ
@graytrial
@orgmrm そもそも所有権移転してないのだから、固定資産税払うのもどうかと思う。 ローンと言ってるけど、残価設定ものって移転しないから返却して終わりな訳だし。 あと、災害時に全壊しても所有してないのだから、返却して終わりも有り得るとしないと、借り主に一方的に不利だと思う。(･ω･)
2020-10-12 21:00:47・『これは「ローン」ではなく「リース」だ。もしくは官民で開発する「詐欺」』
Muraquix
@muraquix
『住宅に残価設定ローン 官民で開発』 払い終わったときの選択肢は、 (1)残価で住宅を買い取る (2)再度ローンを組む (3)家を売却する だって。 これは「ローン」ではなく「リース」だ。 もしくは官民で開発する「詐欺」。 #スガ政権の退陣を求めます nikkei.com/article/DGXMZO…
2020-10-12 21:06:49
腐龍＠R.I.P.
@drgnzmbrip
いま、車とかも残価設定ローンあるよねぇ。。。 そう呼ばれてないけどさ でも、どちらかというと、ローンと言うよりも、車の場合は、リースに近いかな。 まあ、B層向けのマーケティングよねー
2020-10-12 21:09:31
Dr.ラス
@3n4rs
都心、土地4000万、建物4000万、将来残価3000万 地方、土地1000万、建物4000万、将来残価0 だと、共に結局5000万の支払いになる？ 残価設定次第で人口移動を操作できる。国の狙いが見え隠れする。 住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減 官民で開発: 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXMZO…
2020-10-12 21:11:48
🐈trnhrn🌼
@taron66661
ひどいシステムやで 官民で刈り取りして。 支払いの悪い家は競売で 再売却でけへんくなるやん。 日本人減っていく一方で 一部団地とか 外国人の巣窟になって 治安悪なる風紀乱れる 最悪な未来こんにちは 住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減 官民で開発: 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXMZO…
2020-10-12 21:17:40
TAM
@tamitami1001
車で残クレ利用中に、事故で廃車になったとき、保険でカバーしきれない分は、本人負担だよね。 災害で家吹っ飛んだり、水に浸かってしまったら？？？🤔…とか考えてしまう😅 twitter.com/nikkei/status/…
2020-10-12 12:42:56
日本経済新聞 電子版（日経電子版）
@nikkei
毎月の住宅ローン返済負担を軽くするため、購入時の借入額と将来価値の差額のみ返済する「残価設定型」を普及へ。民間の金融機関が参加するモデル事業を国土交通省が始めます。 ▶住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減 官民で開発 s.nikkei.com/30Rl6XJ pic.twitter.com/IbLTk5TLAz
2020-10-12 07:12:25
TAM
@tamitami1001
@sat_hobby 残価設定ローンは、月々の支払いが抑えられて、買いやすいと思うかもしれないけど、落とし穴がありますよね…😓 そもそもローンで買った車が廃車になった場合、一括返済を求められること自体が、あまり知られてないような気がします🤔
2020-10-12 21:18:37
dub master太郎
@monpeti_company
うわぁ、絶対アカン奴や。再ローン時の金利設定とかヤバそう 住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減 官民で開発：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXMZO…
2020-10-12 21:20:33
oiyoyan
@oiyoyan
山手線各駅徒歩7分以内の物件は下手すりゃローン組んだ瞬間に金が貰えるということですね。 住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減 官民で開発: 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXMZO…
2020-10-12 21:20:47
Masa/RealtyBank代表_AIが不動産業界を変える！
@KawakamiMasashi
住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減 官民で開発：日本経済新聞 残価設定するなら中古不動産の価値を正しく把握するインスペクションの普及も必要だし、現在の減価償却の考え方も検討しないといけないと思う！ 優良な中古物件が市場に出ることは大賛成。 nikkei.com/article/DGXMZO…
2020-10-12 21:21:16
第五な人
@DaigoH555
住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減 官民で開発：日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXMZO… これは車の購入プランで度々見かける残価型クレジット…残クレ… 見かけ上払い終わってもまだ借金が残るので手放すか再び契約(借金)して払い続ける実質リボ払い制度…お家に適応するのは…
2020-10-12 21:27:35・『「残価設定ローン」てのは販売側もユーザ側も「買換えありき」のシステムなのよね』
nami0101
@nami0101
残価設定ローン。残価が市場価値を上回るor同等でなければ「当面の支払額を抑制できる」以外のメリットが無い。クルマで言うならフェラーリの残価設定ローンは残価設定が75％となかなかに高い。しかしフェラーリにおいては往々にして市場価格が高騰するので要注意よね。
2020-10-12 12:18:37
Abeci/Mr.ABC
@abeci
@nami0101 設定残価で不動産会社が必ず買い取ってくれるんなら、買い手を探すのに苦労しないから住み替え前提だったらいいのかもしれん
2020-10-12 20:39:52
Abeci/Mr.ABC
@abeci
@nami0101 相場が安定してる人気地域のマンションなら、不動産屋としても扱いやすそうなのでお得な感じは出るかもしれん。いずれにしても車の残価設定ローンと同様、見栄につけ込んでる感じはちょっとあるが…
2020-10-12 23:39:23
nami0101
@nami0101
@abeci クルマの場合はなー。「車検待たずに即乗り換え確定！」みたいなケースでは凄え有用なのよね。「短期/高残価」ほどユーザのメリットがデカイ。それを長期確定の住宅ローンに組み入れるのって…ぶっちゃけリスクがデカすぎるなあと。
2020-10-12 23:43:21
Abeci/Mr.ABC
@abeci
@nami0101 短期/高残価。分譲マンションも長期保有は損で、それでいて値段は落ちにくいと言われてるので、相性いいのかもしれません。で賃貸みたいなノリで分譲マンションの物件をコロコロ転がしやすくなると不動産屋は潤いそうですね。
2020-10-13 00:00:50
nami0101
@nami0101
@abeci クルマと同じで「短期でホイホイ住み替える」なら人気の高いマンションとかで使えるかなーって感じ。でもそれってほぼ投資案件な訳で、ちゃんと住もうとしたらリスクしか無いかなと。「月々の支払いは低目でこのマンションに住める！」という人参しか目に入らない可哀想な人が続出の悪寒なのよね。
2020-10-13 00:07:55