【画餅】東京中古戸建不動産サイトポルノ【買えないよ！】

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suumo.jp/chukoikkodate/… あの窓の横に見える2本の棒は・・・ 「無茶しやがって」 「洗濯機が1階で、物干し竿が3階、ベランダは無しと」 「なんだてめぇ」 という他人を呼んでも喧嘩になりそうな家や・・・

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suumo.jp/chukoikkodate/… 住居用じゃなくて高級バー的な用途なんだろうな・・・ 場所や構造的に考えて

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suumo.jp/chukoikkodate/… 「1階に洗濯機ありますけど、洗濯物何処に干すんすか？」 「4階・・・」

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suumo.jp/chukoikkodate/… この罰ゲームのようにそそりつ立つ４階相当の法面をみよ！ これは防御力が高い！！ ※更に上に土地が有るので実際は正面だけ。

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見た感じ 30平米：２人で住むのも地獄味 40平米：２人でならなんとか・・・ 50平米：客呼ばない前提で子供1人なら 60平米：客呼ぶ前提で子供1人なら 70平米：客呼ばない前提で子供2人なら 80平米：客呼ぶ前提で子供2人なら といった塩梅やな・・・

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再建築不可の最大のネックは火事なんよね・・・ 耐震性は建物に補強とかやりまくればまだ金で解決できるが 隣が窓から火を吹いてる状況で延焼しないというのはかなり間が必要で、そこを装甲車の空間装甲みたいに高融点難燃素材の布を間に空気の通り道を確保しつつお隣との間に入れるというのは至難

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suumo.jp/chukoikkodate/… 900万円だけど49平米で埼京線2駅で池袋や赤羽の十条駅に駅近だよ！ 「じゃあ教えてくれよ」 「この土地の再建築不可を破壊する方法を」

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いやー、物件への進入路が丘の斜面をぐるっと半周する細い道で、そこに40平米級の同じ時期に更新が止まったであろうお家が鈴なりになってて、止めの葛の蔦の絡みっぷり。 ここだけ昭和な廃墟感は半端ない。 どうやれば適格道路に接続できるのか… 片側の家の10軒土地を全部回収して拡幅しか無いのか

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suumo.jp/chukoikkodate/… suumo.jp/chukoikkodate/… これ隣接地だからセットで4000万か・・・ 流石池袋へチャリで8分物件 ※それでも再建築はできません。 google.com/maps/@35.73979… 眼の前の豪邸の持ち主がシュッと買って庭にするほうが良いような・・・

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もしくは再建築可にして土地を転売するとかかね。 下手に地主が生まれて、ここに俺は100年住む！とか言って居座られたら面倒くさいような まあ、知らんがな で済むのが資本主義とは言え。

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suumo.jp/chukoikkodate/… 俺は絶対に「新宿！それも歌舞伎町の裏」に住む！ と言う覚悟が求められる物件・・・ まあ1人ぐらしなら余裕なんだろうけど、2人から地獄味がしてくる・・・

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suumo.jp/chukoikkodate/… 講談社のすぐ近く・・・ 同時に高速もすぐ近く・・・ う、うーん

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suumo.jp/chukoikkodate/… 鮫洲！免許更新に便利だね！（白目）

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suumo.jp/chukoikkodate/… IT資格試験のIPA総本山の近くの物件。 多分IPAの事務所徒歩6分とかのはず。

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suumo.jp/chukoikkodate/… この救いようのない物件でも 年31万ぐらい土地と家屋で固定資産税と都市計画税取られんの・・・ ふぇぇえ、家賃26000円相当かかる・・・ 流石、都営地下鉄で徒歩10分以内物件やな・・・

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suumo.jp/chukoikkodate/… 「建築面積の登記は18平米です！（キリリ！」 「お前のような18平米の建築物が有るかぁ！」 ※実測では3倍の54平米らしい。

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suumo.jp/chukoikkodate/… 東京都中央区の地主になれるよ！※9.99坪

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suumo.jp/chukoikkodate/… 一見、再建築可能で喜ぶじゃん？ で公道が幅4mになるために示されたセットバックの条件とは？ 「お家なくなっちゃうじゃん！」 なお周囲に取り込めそうな弱小家屋はない！ みんなデカイよ！

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suumo.jp/chukoikkodate/… このお家、再建築不可なんだけど 航空写真で見るとやけに隣の家が新しい… 「おかしい…再建築できないはずなのに…」 ストリートビューでみると 「家がない！？軽トラが見えるぞ！？」 なんとこの家の裏のアパートオーナーが土地を買って家を新築したのである！ 何たる裏切り

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suumo.jp/chukoikkodate/… このお家、不動産屋は大興奮で上げまくってるんだけど まあ、再建築可能なのは分かるけど再建築したらサイズが50平米から40平米になちゃうよ！ でも、本質はそこじゃない。 kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/in… 「この浸水域、どう思う？」 「すごく…被ってます…」 ※対策済みだが…

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suumo.jp/chukoikkodate/… この物件の強みは家屋の間隔が空いてて 狭いとは言え３方向からアクセスが可能と言う点か。 なお、再建築可能になる可能性は相当低い。 余程の大惨事で焼け野原にならない限りはない。

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suumo.jp/chukoikkodate/… この物件も１方向を除いて家の間隔が空いていて良い 問題は、自分の手前２軒ぐらいまでは再建築可能で かつ駐車場付きという現実に耐えられるかという・・・ この分譲地の元の持ち主と思われる隣の大きな家の庭を少し買い取って道路と駐車場にできれば再建築可能だが・・・

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１９７０年代以前のお家はなぜこうにも採光に命を燃やすんだぜ？そんなに電気代が高かったのだろうか。 それとも現代が保温性能命になってしまっているのか？ そう考えるとあの三角の出窓は優秀やな。 偵察窓として視界を確保しつつ実面積は抑えるなので。

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suumo.jp/chukoikkodate/… うーんこの、中野の駅近で民泊の香り・・・ なんでこの民泊バンザイの世界線で売りに出ているのか？ デカイマンション挟んでも環七を爆走するトラックの衝撃が襲ってくるのか・・・

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homes.co.jp/kodate/b-10134… この家は ハザードマップで２ｍ水没地域を見下ろす高台の公園に1軒デカイマンションに囲まれて存在する。 どう考えても住めば近所の人気者である。 あと不審者がやってきても孤高の防衛を要求される。 そして、環八が近いのでそこが駄目なのかもしれない。