- mizutamari10ct
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遺産分割協議も相続登記もされずに数世代を経てしまったうちの祖先の土地です pic.twitter.com/o5vSOkVU00
2024-02-07 11:05:22なんじゃこりゃ
うわー、こりゃ遺留分も含めて争いになりそうですね 幸いなのはあまり競売価格が高額ではないところ、裁判が面倒で放棄する相続人も居るかもね
2024-02-07 14:43:05山奥の土地でもこういうのがあって、値段は安いのに地権者が多すぎて土地を簡単に買えない、みたいな話は聞いたことがある twitter.com/stdaux/status/…
2024-02-07 12:09:21公共工事とか道路拡張工事が難航する理由の一つが、これだとよく聞く (買い上げたい土地が長年に亘り登記がそのままになったので、とてつもない数の権利者が存在する) twitter.com/stdaux/status/…
2024-02-07 13:37:10どうしてこんなことになってしまうのか
"不動産が共有状態になってしまうケースの典型例として言えるのは、相続を起因としたものです。
通常、相続が発生すると遺産分割協議を行い、不動産については誰かが単独で取得するか、換価分割により売却して売却代金で分割するのが一般的です。
しかし、遺産分割がうまく整わなかった場合や、何らかの事情によって、単独所有とせずに法定相続分での相続登記を申請してしまうことがあって、この場合には、相続人全員の共有状態となってしまいます。法定相続分での相続登記は、単に問題の先送りにしかならないことから、本来はやるべきではありませんが、過去やってしまったことを今更言っても仕方がありません"
全員に聞いて回らないといけないの...?
”共有物に関しては、複数の共有者が権利を有することから、所有者としての権利が制約されます。そこで、「各共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができる」として、共有者には、共有状態を解消する権利が認められています(民法256条1項)”
@stdaux す……すごい…… 関係人に土地の一部専有を主張されている方がいるようですが、この按分や買上げ等の交渉は別途購入者がやることになるんでしょうか…?
2024-02-07 12:08:26@asagi_00a3af 「関係人の陳述等」のDさんの記載かと思いますが、解決済みです。Dさん居住部分を切り出して、残りを競売にかけています
2024-02-07 12:13:23戸籍を集め始めたのが2016年。競売の債務名義をとるため訴訟提起したのが2017年。そして2024年にようやく競売入札開始。皆にその覚悟はあるか? ないならちゃんと相続の手続をしような
2024-02-07 11:14:46