手続きを放置してバラバラになった祖先の土地の処理が7年かけてまだ終わらない→どうしてこんなことになるの?

とにかく見たくない文字列というのだけ分かる
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スドー🍞 @stdaux

電羊法律事務所 平野敬(第二東京弁護士会)/インターネッツとかシステム開発とか

elsh.jp

スドー🍞 @stdaux

遺産分割協議も相続登記もされずに数世代を経てしまったうちの祖先の土地です pic.twitter.com/o5vSOkVU00

2024-02-07 11:05:22
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スドー🍞 @stdaux

現在競売入札中ですが、不成立になると泣くに泣けないのでよろしくお願いします

2024-02-07 11:06:45
りた @Lltaaaa_

この土地誰が権利もってるの!?ってなってこれなら目を逸らすわ

2024-02-07 14:51:39
猫を背負った神羅社員🐾デスブリンガー様 @trinitymoon419

うわー、こりゃ遺留分も含めて争いになりそうですね 幸いなのはあまり競売価格が高額ではないところ、裁判が面倒で放棄する相続人も居るかもね

2024-02-07 14:43:05
カカザ @kAk_aza

ここまでじゃないけど母方の曽祖父の土地が複数あって相続人も複数居てめちゃくちゃややこしかったな・・・

2024-02-07 14:06:33
ゆずき🐰 @yuzuki_m25

これに近い状態のお客さん前にいたな 何代前から放置かによって面倒くささが段違い🫠

2024-02-07 14:08:03
kou子力学 @kou5600

山奥の土地でもこういうのがあって、値段は安いのに地権者が多すぎて土地を簡単に買えない、みたいな話は聞いたことがある twitter.com/stdaux/status/…

2024-02-07 12:09:21
春風(HARUKAZE) @Rock_Harukaze

公共工事とか道路拡張工事が難航する理由の一つが、これだとよく聞く (買い上げたい土地が長年に亘り登記がそのままになったので、とてつもない数の権利者が存在する) twitter.com/stdaux/status/…

2024-02-07 13:37:10
あくのふどうさん @yellowsheep

担当する登記官も、受託した司法書士も罰ゲームみたいな持分。 twitter.com/stdaux/status/…

2024-02-07 12:18:42

どうしてこんなことになってしまうのか

"不動産が共有状態になってしまうケースの典型例として言えるのは、相続を起因としたものです。
通常、相続が発生すると遺産分割協議を行い、不動産については誰かが単独で取得するか、換価分割により売却して売却代金で分割するのが一般的です。
しかし、遺産分割がうまく整わなかった場合や、何らかの事情によって、単独所有とせずに法定相続分での相続登記を申請してしまうことがあって、この場合には、相続人全員の共有状態となってしまいます。法定相続分での相続登記は、単に問題の先送りにしかならないことから、本来はやるべきではありませんが、過去やってしまったことを今更言っても仕方がありません"

リンク 不動産の個人間売買サポートセンター 共有持分についての親族間売買/売買の進め方・流れ・適正価格

全員に聞いて回らないといけないの...?

ウナム日月 @unamuhiduki

これ売却などに全員分のハンコ必要なのですか…? twitter.com/stdaux/status/…

2024-02-07 11:15:36
スドー🍞 @stdaux

@unamuhiduki ハンコ取得が現実的でないから強制売却のため訴訟提起するわけです。外国移住者も行方不明者もいますからね

2024-02-07 11:37:21

”共有物に関しては、複数の共有者が権利を有することから、所有者としての権利が制約されます。そこで、「各共有者は、いつでも共有物の分割を請求することができる」として、共有者には、共有状態を解消する権利が認められています(民法256条1項)”

リンク 公益社団法人 全日本不動産協会 - 共有物分割請求 - 公益社団法人 全日本不動産協会 12
麻木浅葱 / ARメタバース @asagi_00a3af

@stdaux す……すごい…… 関係人に土地の一部専有を主張されている方がいるようですが、この按分や買上げ等の交渉は別途購入者がやることになるんでしょうか…?

2024-02-07 12:08:26
スドー🍞 @stdaux

@asagi_00a3af 「関係人の陳述等」のDさんの記載かと思いますが、解決済みです。Dさん居住部分を切り出して、残りを競売にかけています

2024-02-07 12:13:23
スドー🍞 @stdaux

戸籍を集め始めたのが2016年。競売の債務名義をとるため訴訟提起したのが2017年。そして2024年にようやく競売入札開始。皆にその覚悟はあるか? ないならちゃんと相続の手続をしような

2024-02-07 11:14:46

他人事じゃなくて笑えない