「賃貸で退去費用の落とし穴を知らない人が多すぎ」⇒引越しする友人からLINE。「退去費用の請求書に ” 修繕費 32万円 ” としか書いてないけど…どう思う？」論外すぎてiPhoneを落としそうになった

賃貸で退去費用の落とし穴を知らない人が多すぎ。引越しする友人からLINE。「退去費用の請求書に ” 修繕費 32万円 ” としか書いてないけど…どう思う？」論外すぎてiPhoneを落としそうになった。「明細がないのはマジひどい。ところで退去時の立ち会いでサインとかしてないよね？」と返信したら…「

2023-09-27 06:04:35

こう@不動産投資家 @FPkinmui

「前にアドバイスもらったとおり、その場でサインを求められても全部断ったよ」と返信が来たので、まずはひと安心。 🔶ポイント ▶︎退去の立ち会いではサインしない　絶対に。どんな書類にも ▶︎サインしなくても退去は完了する ※サインすると退去費用の請求を承諾したことになる！対策↓

2023-09-27 06:04:36

こう@不動産投資家 @FPkinmui

🔶どうすればいい？ ▶︎「専門家に相談してからサインします」　と答えて持ち帰る ▶︎自信がなければ立ち会いしなくてもOK ⇒ 特に女性が一人で立ち会うのはキケン ⇒ サインするまで帰さないと脅された事例も 🔶やり取りは必ずメールを使う ▶︎証拠を残すのが目的請求書が届いたら↓

2023-09-27 06:04:36

こう@不動産投資家 @FPkinmui

🔶請求書はココをチェック！・入居時に新品だった証明は？・入居者と大家の負担割合は？ ▶︎ 特にクロス張替えは要注意！・通常の張替えは一面ごとに行う ※負担割合の考え方はこちら↓↓ twitter.com/FPkinmui/statu…

2023-09-27 06:04:36

こう@不動産投資家 @FPkinmui

6時間で 28万インプレッションフォロワーさん100名増加ありがとうございます！皆さまにとってわかりやすいように、解説を追加いたします。ご参考になればうれしいです。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■ 解説 ■ 壁紙の張替え費用のチェック ❶ 明細を確認する請求書に「一式」と書いてあったら " 内訳 " を示してもらいましょう！壁紙の張替えなら「材料」と「手間（工賃）」でそれぞれ " ㎡単価 " があります。 ❷ 負担割合を確認する壁紙の張替え費用を ” 入居者の全額負担 " はダメ壁紙の耐用年数は６年！負担割合は↓ 入居期間　入居者：大家　１年　　５：１　２年　　４：２＝２：１　３年　　３：３＝１：１　４年　　２：４＝１：２　５年　　１：５　６年～　負担０負担割合の図 ▼ ❸ 前回の張替え時期を確認する入居時に新品とは限らない。張替えからすでに6年以上かも… 前回の張替え時期を明らかにするのは「大家の義務」です。 ■ まとめ壁紙の張替え費用のチェック『３ステップ』 ❶ 明細を確認する ❷ 負担割合を確認する ❸ 前回の張替え時期を確認する

2023-09-11 12:20:11